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香港置業將軍澳新都城一期分行高級聯席董事唐荣花(Annie Tong)表示，財案推出放寬樓按措施後，即錄成交。該行剛促成一宗海天晉2房半戶買賣成交，區內客以約1,138萬元入市，實用呎價約19,655元，較市價低約2%。售出單位為海天晉6B座中層A室，實用面積約579平方呎，屬2房半間隔，向西南望海景及內園景。唐荣花稱，單位以1,240萬元放盤約2個月即獲區內客接洽，議價後減價102萬元，以約1,138萬元成交，實用呎價約19,655元。據了解，買家為首置客，心儀屋苑環境清幽寧靜，景觀舒適，加上單位間隔四正，故睇樓數次即拍板入市自住。資料顯示，原業主於2016年6月以約817.6萬元購入上述單位，持貪6年，是次轉售帳面賺約320.4萬元，物業升值約39%。延伸閱讀:入市備忘      <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">轉讓契 VS 送讓契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理費知多啲</a>按揭資訊    <a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e4%ba%8c%e6%8f%80%e4%b8%80%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%93%aa%e5%80%8b%e6%9b%b4%e9%81%a9%e5%90%88%e8%87%aa%e5%b7%b1%ef%bc%9f/"> 林鄭Plan VS 呼吸Plan</a>  |<a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態    <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦點成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 樓市新聞</a>賣樓錦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">賣樓流程</a>

海天晉中層海景2房戶 首置客斥1,138萬元承接 較市價低約2%

發展商 二按 新樓

香港置業將軍澳新都城三期分行市務經理(銷售)莊家豪(Alfred Chong)表示，該行剛促成一宗海天晉買賣成交，區內客以約1,338萬元入市3房戶，實用呎價約19,970元，屬市價成交。&nbsp;售出單位為海天晉5座低層D室單位，向東北望內園及泳池景，3房間隔，實用面積約670平方呎。莊家豪稱，單位以1,368萬元放盤6個月後獲區內客接洽，議價後減價30萬元，以約1,338萬元成交，實用呎價約19,970元。據了解，買家為首置客，心儀物業景觀優美，睇樓2次即拍板入市自住。&nbsp;資料顯示，原業主於2016年4月以約890萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約448萬元，物業5年升值5成。

海天晉3房減價30萬沽 首置客斥1,338萬元入市自住

海天晉 CJ3A9772

香港置業將軍澳新都城三期分行市務經理(銷售)莊家豪(Alfred Chong)表示，新盤熱帶動下，二手成交亦不俗，該行剛促成的一宗海天晉1房買賣成交，買家為外區首置客，以約738萬元入市，實用呎價約20,054元，屬市價成交。&nbsp;售出單位為將軍澳海天晉6A座中層E室，向東北望內園景，1房間隔，實用面積約368平方呎。莊家豪稱，單位以約750萬元放盤2個月後獲外區客接洽，議價後減價約12萬元，以約738萬元成交，實用呎價約20,054元。據了解，新業主為首置客，鍾情單位景觀，睇樓1次火速上車置業。&nbsp;資料顯示，原業主於2016年4 月以約476萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺逾262萬元離場，物業升值逾55%。

首置客睇樓1次入市海天晉 1房園景戶738萬元沽  實用呎價約20,054元

香港置業將軍澳中心分行高級聯席董事林耀文(Oscar Lam)表示，該行剛促成本月首宗海天晉買賣成交，外區客以約718萬元入市，實用呎價約19,511元。&nbsp;售出單位為海天晉6B座高層D室，望開揚景，1房間隔，實用面積約368平方呎。林耀文稱，單位以750萬元放盤1個月後獲外區客接洽，議價後減價32萬元，以約718萬元成交，實用呎價約19,511元。據了解，買家為首置客，心儀物業間隔實用，睇樓3次後拍板入市。&nbsp;資料顯示，原業主於2016年4月以約487.4萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約230.6萬元，物業升值約47.3%。

海天晉錄本月首宗買賣成交 首置客斥718萬元入市1房戶

【海天晉】 大型綜合私人屋苑 發展升值潛能無限

<img loading="lazy" class=" wp-image-57585" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-300x199.jpg" alt="【海天晉】 大型綜合私人屋苑 發展升值潛能無限" width="464" height="308" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-300x199.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-1024x679.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-768x509.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-165x109.jpg 165w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89.jpg 1390w" sizes="(max-width: 464px) 100vw, 464px" />臨海而建的<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-E000015643">海天晉</a>，住戶除可不足出戶亦可遠眺對面港島東一帶景致外，完善社區配套設施及鄰近<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-3cac9b4a">港鐵將軍澳站</a>亦是其賣點之一，作為<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-3cac9b4a">將軍澳</a>其中一個大型綜合私人屋苑，<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-E000015643">海天晉</a>發展升值潛能無限，深受不少買家追捧。位於香港新界西貢區將軍澳唐賢街9號的<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-E000015643">海天晉</a>，為新鴻基地產發展有限公司於2017年落成，并由著名建築與工程事務所巴馬丹拿集團設計。<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-E000015643">海天晉</a>項目由7座樓高7至18層大樓及3幢樓高2層獨立屋組成，單位面積介乎於345-1655呎之間，合共提供628伙單位。三座獨立屋均是樓高兩層及配有五房間隔，面積由1500至1600呎。而7座大樓設不同特式單位，以滿足不同年齡客群所需。經過發展商細心規劃樓宇布局，將部分<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-E000015643">海天晉</a>座數移後，擴闊與鄰近大廈的距離，讓更多單位享開揚景觀，可以飽覽將軍澳臨海風景及遠眺對面港島樓景。<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-E000015643">海天晉</a>會所club AGATE總面積達6萬平方呎，分別位於地下及2樓，設施包括泳池、燒烤場、保齡球道、健身室、美式撞球室、以「船」為主題的兒童遊樂設施，更設有3部互動電子遊戲機等以供住客使用。完善生活配套亦是<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-E000015643">海天晉</a>一個大賣點，<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-E000015643">海天晉</a>除自設Ocean PopWalk商場，亦與位處於<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E5%A4%A9%E6%99%89-E000010411">天晉II</a>、<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E5%A4%A9%E6%99%89-E000010411">天晉</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E5%A4%A9%E6%99%89-E000010411">IIIA</a>、<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E5%A4%A9%E6%99%89-E000010411">天晉</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E5%A4%A9%E6%99%89-E000010411">IIIB</a>及<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-E000015643">海天晉</a>基座的PopWalk商場群相連，4個商場零售面積合共約24萬平方呎。亦鄰近港鐵站上蓋大型商場 PopCorn及將軍澳廣場等大型商場，以供住戶購買日常所需。交通方面，<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-E000015643">海天晉</a>鄰近港鐵<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-3cac9b4a">將軍澳站</a>，而屋苑附近亦有多條巴士路線往返港島九龍各區，交通十分便利。<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-E000015643">海天晉</a>位處小學<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-95-S-95">95校網</a>，區內有著名小學：基督教宣道會宣基小學、保良局黃永樹小學、將軍澳天主教小學等；而中學則屬<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-69af2c24">西貢校網</a>，有多間brand 1 名校：景嶺書院、迦密主恩中學、優才楊殷有娣書院等，以供學生升讀。想了解更多<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E6%B5%B7%E5%A4%A9%E6%99%89-E000015643">海天晉</a>，<a href="https://bit.ly/3jeBYyQ">立即按此向在線客服查詢啦</a>！

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樓盤編號：H205216633
將軍澳市中心海天晉7A座低層D室
面積: 558呎(實)
租價: $27,000
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