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香港置業西九龍深水埗分行區域董事方文偉(Ray Fong)表示，該行日前促成一宗位於旺角千望的租務成交，外區客以約1.25萬元承租開放式，實用呎租約64.8元，屬市價成交。上述租出單位為千望低層D室，實用面積約193平方呎，屬開放式間隔，望市區景。方文偉稱，單位以1.2萬元放租僅1天後獲外區客接洽，因有另一組客人亦有意租賃該單位，估新租客提高500元，以1.25萬元搶租，實用呎租約64.8元。據悉，新租客為心儀單位新簇，故睇1次樓後決定承租。資料顯示，業主於2021年6月以約458.5萬元購入上述單位，業主享回報約3.3厘。延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手樓流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期應該幾長</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近親轉讓 / 轉讓契 VS 送讓契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理費知多啲</a>按揭資訊<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> 壓力測試</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad2023%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e6%a2%9d%e4%bb%b6%e3%80%81%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%bf%9d%e9%9a%aa%e3%80%81%e5%8f%af%e9%81%b8%e6%93%87%e7%89%a9%e6%a5%ad/">九成按揭 </a>|<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>資助房屋<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%90%e7%99%bd%e5%b1%85%e4%ba%8c%e6%98%af%e4%bb%80%e9%ba%bc%e6%9d%b1%e6%9d%b12023%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e4%ba%86%e8%a7%a3%e6%b8%85%e6%a5%9a%e7%94%b3%e8%ab%8b%e8%b3%87%e6%a0%bc%e3%80%81/">白居二</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/uncategorized/%E3%80%90%E5%B1%85%E5%B1%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E7%94%B3%E8%AB%8B2023%E3%80%91%E4%B8%80%E6%96%87%E7%9D%87%E8%AB%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%99%BD%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E8%B3%87/">綠表 vs 白表</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e4%b8%8a%e8%bb%8a/%e3%80%90%e7%89%b9%e8%89%b2%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e8%a6%bd2023%e3%80%91%e6%b5%b7%e6%99%af%e3%80%81%e8%a4%87%e5%bc%8f%e3%80%81%e4%bd%8e%e5%af%86%e5%ba%a6%e3%80%81%e5%9c%b0%e9%90%b5%e4%b8%8a/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e4%b8%8a%e8%bb%8a/%e3%80%90%e7%89%b9%e8%89%b2%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e8%a6%bd2023%e3%80%91%e6%b5%b7%e6%99%af%e3%80%81%e8%a4%87%e5%bc%8f%e3%80%81%e4%bd%8e%e5%af%86%e5%ba%a6%e3%80%81%e5%9c%b0%e9%90%b5%e4%b8%8a/">特色居屋</a>熱門二手<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%902023%e6%9c%80%e6%96%b0%e3%80%91%e5%b0%87%e8%97%8d%e9%9a%a7%e9%81%93%e8%b7%a8%e7%81%a3%e5%a4%a7%e6%a9%8b%e6%95%88%e6%87%89-%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8e13%e5%80%8b%e6%9c%9f%e6%95%b8/">日出康城13期大全</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%902023%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%aa%a2%e9%96%b1%e3%80%91%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b3%ba%e5%ae%9a%e8%9d%95%ef%bc%9f/"> 啟德業主賺定蝕</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e8%a5%bf%e4%b9%9d%e9%be%8d%e5%90%84%e5%8d%80%e5%91%8e%e5%83%b9%e6%af%94%e8%bc%83/"> 西九龍四大區</a>最新動態<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦點成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 樓市新聞</a>賣樓錦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">賣樓流程</a>

旺角千望低層開放式戶 外區客提高500元搶租 月租1.25萬元 業主享回報約3.3厘

旺角區貌

Colourful neon signs of Kowloon, Hongkong, China

Mong Kok East Station

旺角區商店林立，生活配套完善，加上交通便捷，該區更擁雙站三綫（荃灣綫、觀塘線、東鐵綫）優勢，因此每當區內有<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%97%BA%E8%A7%92-%E6%B2%B9%E9%BA%BB%E5%9C%B0-%E5%8D%83%E6%9C%9B-E000017554">新盤</a>推出，均成為市場焦點。位於<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%97%BA%E8%A7%92-%E6%B2%B9%E9%BA%BB%E5%9C%B0-%E5%8D%83%E6%9C%9B-E000017554">煙廠街新盤</a>正在公開開售中，勢必成上車客及投資者的搶手貨。項目繼上周推出首張價單後，5月2日再加推2號價單，合共30伙，涵蓋11個開放式單位、16個一房單位、3個一房連書房單位，實用面積由172至318平方呎。整張價單的折實平均呎價23,377元，較首張價單折實均價22,544元，高約3.7%，30伙的折實售價一律400萬元以上。扣除最高折扣15%，折實價由430.95萬至743.75萬元，折實呎價22,485元至25,302元。發展商指，加推單位較第一張價單輕微加價約1%。價格最低一伙為8樓C單位，實用面積172平方呎，開放式戶型，價單定價為507萬元，呎價29,477元，折實售430.95萬元，折實呎價25,055元。發展商提供多種付款辦法，最多可獲 15%折扣優惠 。<figure id="attachment_60915" aria-describedby="caption-attachment-60915" style="width: 724px" class="wp-caption alignnone"><img loading="lazy" class="size-full wp-image-60915" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-458270183.jpg" alt="旺角區貌" width="724" height="482" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-458270183.jpg 724w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-458270183-300x200.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-458270183-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 724px) 100vw, 724px" /><figcaption id="caption-attachment-60915" class="wp-caption-text">旺角區貌</figcaption></figure><h4>戶型設開放式及1房</h4>已公開的資料顯示，<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%97%BA%E8%A7%92-%E6%B2%B9%E9%BA%BB%E5%9C%B0-%E5%8D%83%E6%9C%9B-E000017554">旺角煙廠街新盤</a>屬單幢式設計，樓高23層，總樓面面積約3.16萬平方呎，共提供83個分層住宅。單位的實用面積由約170至約320平方呎，間隔涵蓋開放式及1房，當中包括開放式、一房戶及一房連書房戶等多種。項目另設有10伙特色單位，當中部份連平台花園戶的花園面積與單位比例達一比一，想擁有鬧市中的綠洲，再不是夢想。在五十年代，旺角區是重要的工業區，區內制煙廠、棉織廠及五金廠等隨處可見，製成品更是遠銷世界各地，旺角亦逐漸發展成為人口稠密的商住地區，而區內煙廠街、染布房街、黑布街及豉油街依然是沿用當年的輕工業命名。追本溯源，項目所在地前身為3幢具舊樓，分別於1965年初及1954年尾入伙，合共提供19伙分層單位。發展商或相關人士先後購入單位統一業權，項目亦於2019年8月獲批建築圖則及拆樓紙，可建為一幢23層高商住大廈。由於樓盤屬舊契項目，毋須申請預售樓花同意書。雖然<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%97%BA%E8%A7%92-%E6%B2%B9%E9%BA%BB%E5%9C%B0-%E5%8D%83%E6%9C%9B-E000017554">項目</a>以中小型為主，但亦務求單位室內空間可做到寸寸實用，如單位樓層高度高逾3米，可為戶主提供更多收納空間。此外，部分1房單位的房間採用趟門設計，亦有助提升室內空間感。值得一提的是，項目的大門、升降機等均採用無觸式設計，能減低病毒的傳播的機會，絕對是貼心的設計，而各樓層的走廊皆設有空氣淨化系統，以保持清潔衛生。<h4>時尚風格 主打年輕客源 </h4>眾所周知，旺角一向是香港鬧市的中心點，亦是潮人集中地，在這片珍貴地皮上，項目的名字亦別具意義，意指香港匯聚多種文化、語言、藝術潮流之地，是個多姿多彩的地方，同時亦寓意⌈充滿希望⌋，意味住戶擇居於此，生活可充滿希望與機遇。發展商透露，項目目標客源以年輕上車客為主。眾所皆知，旺角是香港「不夜天」，亦是潮人集中地，故項目的住客會所，亦將會提供24小時開放的健身室，方便住客隨時享用。另外，項目的住客會所亦提供共用工作空間、戶外燒烤場等設施，以迎合年輕住戶的需要。<figure id="attachment_60917" aria-describedby="caption-attachment-60917" style="width: 724px" class="wp-caption alignnone"><img loading="lazy" class="size-full wp-image-60917" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-693737286.jpg" alt="旺角站" width="724" height="483" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-693737286.jpg 724w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-693737286-300x200.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-693737286-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 724px) 100vw, 724px" /><figcaption id="caption-attachment-60917" class="wp-caption-text">旺角站</figcaption></figure><h4>位置優越 自住投資皆宜</h4><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%97%BA%E8%A7%92-%E6%B2%B9%E9%BA%BB%E5%9C%B0-%E5%8D%83%E6%9C%9B-E000017554">項目</a>所在地便利至極，位處港鐵旺角站、油麻地站之間，步程分別約需7至10餘分鐘，其中旺角站更擁雙站三綫（荃灣綫、觀塘線、東鐵綫）優勢，穿梭港九新界方便極致。項目周邊亦設有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。配套方面，區內設多間大型購物商場，包括朗豪坊、新世紀廣場、MOKO、SKYPARK商場及電腦商場等，食肆、銀行、超級市場、戲院等等應有盡有，為住戶提供豐富的生活選擇。玩樂消閒配套齊備，可以預見項目必受追捧，加上位於市區核心地帶，升值潛力優厚，而且旺角區的中小單位向來深受租客歡迎，因此項目自住投資皆宜，相信必掀起年輕上車客及投資客爭搶。<figure id="attachment_60922" aria-describedby="caption-attachment-60922" style="width: 724px" class="wp-caption alignnone"><img loading="lazy" class="size-full wp-image-60922" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-458403503.jpg" alt="旺角區貌" width="724" height="482" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-458403503.jpg 724w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-458403503-300x200.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-458403503-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 724px) 100vw, 724px" /><figcaption id="caption-attachment-60922" class="wp-caption-text">旺角區貌</figcaption></figure><h4>旺中帶靜 位置優越</h4>不要以為項目位於旺角區，只會被商場或商店包圍。項目所在地前身為3幢舊樓，鄰近廣華醫院，環境屬旺中帶靜，而且社區康體設施應齊全，項目附近座落洗衣街花園、麥花臣匯遊樂場、麥花臣室內場館及青少年中心；區內另有櫻桃街公園、花園街體育館及圖書館等供公眾使用。住戶亦舉步可達衛理道花園、京士柏休憩公園、足球場及遊樂場等。<figure id="attachment_60920" aria-describedby="caption-attachment-60920" style="width: 724px" class="wp-caption alignnone"><img loading="lazy" class="size-full wp-image-60920" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-1302941466-1.jpg" alt="旺角區貌" width="724" height="482" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-1302941466-1.jpg 724w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-1302941466-1-300x200.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-1302941466-1-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 724px) 100vw, 724px" /><figcaption id="caption-attachment-60920" class="wp-caption-text">旺角區貌</figcaption></figure><h4>新盤概覽</h4>地址：九龍旺角煙廠街25號、27號及31號發展商: 遠洋集團單位總數: 83伙戶型：開放式及1房實用面積: 約170至320平方呎關鍵日期: 2023年3月31日示範單位地址：旺角朗豪坊辦公寫字樓&nbsp;想第一時間查詢、入票、睇示位？客服熱線： <a href="tel:2316-3088">2316-3088</a>銷售熱線：Alan Wong: <a href="tel:9555-7908">9555-7908</a>Steven Mar: <a href="tel:6155-8188">6155-8188</a>Ray Fong: <a href="tel:6132-0200">6132-0200</a>Ray Lok: <a href="tel:9752-7689">9752-7689</a>Jason Man: <a href="tel:9231-2305">9231-2305</a>Neo Chan: <a href="tel:9380-1178">9380-1178</a>Ban So: <a href="tel:9276-3855">9276-3855</a>Chris Wong: <a href="tel:9471-9465">9471-9465</a>

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