最佳營業員

持續進修嘉許證書

數碼營銷專員認證

住宅驗樓認證

葵青 - 珀麗灣分行 (2)

荃灣

深井 / 青龍頭

馬灣

葵涌

青衣

屯門

天水圍

元朗

洪水橋

錦綉 / 加州 / 葡萄園

新界北

大嶼山 / 離島

東涌

新界

高級客戶經理

會所

泳池

兒童設施

運動設施

娛樂設施

餐飲設施

美容/保健

休閒區

1號屋

2號屋

3號屋

5號屋

6號屋

7號屋

8號屋

9號屋

10號屋

11號屋

12號屋

15號屋

16號屋

17號屋

1號別墅

1號別墅 G&1&2/F

2號別墅

2號別墅 G&1&2/F

1座

1座 1/F

1座 2/F-19/F

1座 20/F

2座

2座 1/F

2座 2/F-18/F

2座 19/F

3座

3座 1/F

3座 2/F-19/F

3座 20/F

5座

5座 1/F

5座 2/F-19/F

5座 20/F

寵物天地

凱和山

管翠路18號（獨立屋）

外觀圖

滿名山

愛琴海岸

帝濤灣

View of Tuen Mun–Chek Lap Kok Link

【屯門新盤2023】管翠路項目 主打兩房戶型

Drone view of Gold coast, Hong Kong

近年政府大力發展新界西北區及連接大灣區發展，加上<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/new-property/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-7cecff04" target="_blank" rel="noopener noreferrer">屯門</a>至赤鱲角連接路已啟用，往來機場及港珠澳大橋交通更為方便，屯門區內又有大型商場，社區配套亦愈來愈成熟，日常起居生活與居住市區無異。同時，屯門區對外交通愈趨成完善，當中屯門至赤鱲角連接路開通後，就全面打通新界西北，前往港珠澳大橋口岸，北大嶼山及國際機場的通道。另外，自港鐵<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/new-property/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-6c7acdab" target="_blank" rel="noopener noreferrer">屯馬綫</a>全線通車後，由屯門前往尖沙咀、啟德、以至烏溪沙等地，當中於紅磡站轉乘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/new-property/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-fce4f496" target="_blank" rel="noopener noreferrer">東鐵綫</a>，5分鐘就直達金鐘站。事實上，青山公路大欖段及掃管笏段一帶，近年新盤供應甚多，而且承接力十分不錯，項目周邊發展密度不算高，估計未來落成單位可享海景及翠綠山景。加上社區康樂設施充裕，區內有新舊咖啡灣泳灘、青龍公園、麥理浩徑等供公眾遊樂。<img loading="lazy" class="alignnone wp-image-73426 size-full" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/08/iStock-1415897528.jpg" alt="【屯門新盤2023】管翠路項目 主打兩房戶型" width="1255" height="836" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/08/iStock-1415897528.jpg 1255w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/08/iStock-1415897528-300x200.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/08/iStock-1415897528-1024x682.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/08/iStock-1415897528-768x512.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/08/iStock-1415897528-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 1255px) 100vw, 1255px" /><h2>提供693伙 涵蓋開放式至4房</h2>最近屯門區又有<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%87%B1%E5%92%8C%E5%B1%B1-E000019214" target="_blank" rel="noopener noreferrer">新盤</a>準備推出，項目位於屯門掃管笏管翠路的<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%87%B1%E5%92%8C%E5%B1%B1-E000019214" target="_blank" rel="noopener noreferrer">項目</a>，早前已取得預售樓花同意書，9月開賣。項目位於屯門管翠路18號，設有4座住宅大樓，每座16至17層高，合共提供693伙，戶型涵蓋開放式至4房，另設特色戶及14間洋房，每伙樓底高約3.15米至3.5米，預計關鍵日期為2024年6月30日。項目主打2房單位，佔全盤逾4成。近年來成為新盤市場的供應主力集中新界西北，戶型多元化，地域選擇又不少，而且普遍入場銀碼較少，區內新盤都不時搶去市場上不少目光。項目推出<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%87%B1%E5%92%8C%E5%B1%B1-E000019214#pricelist" target="_blank" rel="noopener noreferrer">首批</a>140伙，即供提供最高18%折扣，折實入場費312萬元，折實呎價9,168元起，發展商形容為「勁爆勁筍KING心價」。入場單位為5座2樓K室，實用面積291平方呎，折實售價312.5萬元，折實呎價10,739元，<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%87%B1%E5%92%8C%E5%B1%B1-E000019214#pricelist" target="_blank" rel="noopener noreferrer">首批價單</a>140伙實用面積291至700平方呎，價單定價381萬至1,004.8萬元，價單呎價11,181至15,042元，以即供最高享18%折扣，折實價312.5萬至824萬元，折實呎價9,168至12,336元。<div class="paragraph">9月18日傍晚上載<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%87%B1%E5%92%8C%E5%B1%B1-E000019214#pricelist" target="_blank" rel="noopener noreferrer">價單</a>2號，加推70伙，折實平均呎價11,478元，較首張價單高約3.5%。發展商指，新一張價單撇除樓層及景觀等因素，屬原價加推。不過，新價單對比首張價單有個別單位出現高層比低一層平。今批單位包括1伙開放式戶、16伙一房戶、49伙兩房戶及4伙三房戶，主要為第3座及第5座單位，扣除最高18%優惠後，折實售價由328.3萬元至849萬元，折實呎價由9,941元至12,711元。</div><div><h2>9月23日首輪發售</h2></div>項目定價較同區對上一個樓盤有近3成折讓，以當前市況計屬超值，而項目示範單位9月14日起隨即對外開放，9月16日展開收票程序。項目落實周六(9月23日)首輪價單發售158伙，折實312.5萬元起，另翌日起標售10伙特色戶。首輪價單出售單位，包含開放式至3房，實用面積291至700平方呎，折實售價312.5萬至840.6萬元，折實呎價9,168至12,088元，入場單位屬5座2樓K室，實用面積291平方呎，開放式間隔，折實呎價10,739元。根據<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%87%B1%E5%92%8C%E5%B1%B1-E000019214#arrangements" target="_blank" rel="noopener noreferrer">銷售安排</a>，項目周五(9月22日)下午3時截止登記，價單發售單位分A及B組揀樓，A組買家需購最少1伙指定3房單位，或2至4伙該節出售的單位。至於招標發售的特色戶全部位於5座，包括1伙連平台戶及9伙頂層連天台戶，實用面積370至700平方呎。<h2>大專生帶起屯門租務市況</h2>同時，投資者亦可了解一下，此區的租務市況暢旺，因為大專生把握每年暑假找租盤作落腳點，除了港鐵東鐵沿線的住宅物業最受歡迎外，新界西北近年來都吸引不少大專生進駐，其中屯門區基於中小型單位供應較充裕之下，成為了熱門租樓區域。屯門區有兩間大專院校，其一為嶺南大學，另一間為珠海學院，除了學生，部份非本地的教授及導師等教育工作者，同樣有租樓需求，形成區內的一股租樓勢力，為項目增添不少投資價值。區內亦有知名的哈羅香港國際學校，是香港首間寄宿及全日制國際學校。提供出類拔萃的教育，學校沿襲英國哈羅公學的教育理念、教學方法和傳統，並將之融入香港多元且國際化的社會中，不少望子成龍的家長都渴望下一代可入讀此學府，甚至會搬入附近物業居住，亦是刺激區內物業租賣交投的一大關鍵。延伸閱讀:焦點新盤<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%902023%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%be%9b%e6%87%89%e5%88%86%e4%bd%88%e3%80%91-%e9%82%8a%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%be%9b%e6%87%89%e6%9c%80%e5%a4%9a%ef%bc%9f/">新盤2023</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e6%83%b3%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a4%ef%bc%9f9%e5%80%8bfaq%e7%ad%94%e4%bd%a0%ef%bc%81/"> 買新樓流程</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%90%b5%e8%b7%af%e9%a0%85%e7%9b%ae%e3%80%91%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97%e5%b2%b8%e6%99%89%e8%ba%ab%e8%b1%aa%e5%ae%85%e5%8d%80-%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88%e6%88%90%e5%9e%8b/"> 港島南岸</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e7%99%bd%e7%9f%b3%e8%a7%92%e6%96%b0%e7%9b%a4%e3%80%91%e5%8d%b3%e7%9d%87%e5%a4%a7%e5%9f%94%e5%84%aa%e6%99%af%e9%87%8c%e9%a0%85%e7%9b%ae%e8%b3%87%e6%96%99/"> 白石角項目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%89%8d%e6%99%af%e7%84%a1%e9%99%90%e3%80%91%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%a0%ad%e7%82%ae%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4-%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e5%8b%a2%e6%88%90%e5%b8%82/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%89%8d%e6%99%af%e7%84%a1%e9%99%90%e3%80%91%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%a0%ad%e7%82%ae%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4-%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e5%8b%a2%e6%88%90%e5%b8%82/">元朗站項目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e9%80%9a%e8%bb%8a%e6%a6%82%e5%bf%b5%e7%9b%a4%e3%80%91%e7%b4%85%e7%a3%a1%e9%bb%83%e5%9f%94%e5%9b%9b%e8%a1%97%e9%a0%85%e7%9b%ae%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 紅磡黃埔四街項目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%96%B0%E7%9B%A4/%E3%80%90%E9%90%B5%E8%B7%AF%E4%B8%8A%E8%93%8B%E3%80%91%E4%B8%80%E6%96%87%E7%9B%A1%E8%A6%BD%E9%8C%A6%E4%B8%8A%E8%B7%AF%E7%AB%99%E9%A0%85%E7%9B%AE%E8%B3%87%E8%A8%8A/"> 錦上路站項目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b2022%e3%80%91%e8%bf%919000%e5%80%8b%e6%a9%9f%e6%9c%83%e4%be%86%e4%ba%86-%e5%8c%97%e8%a7%92%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%90%b6%e4%bd%8f%e8%a6%81/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e8%a5%bf%e5%8c%97%e6%96%b0%e5%9c%b0%e6%a8%99%e3%80%91%e5%b1%af%e9%96%80%e5%85%86%e5%ba%b754%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%9b%a4%e9%a0%85%e7%9b%ae%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">屯門兆康項目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e5%b1%85%e5%b1%8b/%e3%80%902023%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b%e3%80%916%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%8f%90%e4%be%9b%e9%80%be9100%e4%bc%99-%e6%9c%80%e5%b9%b3/"> 新居屋2023</a>按揭資訊<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0%e3%80%91%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e7%b4%b0%e7%af%80/"> 林鄭Plan 2.0</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/">即供VS建期</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦點成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 樓市新聞</a>

【屯門新盤2023】管翠路項目 呎價低於一萬

香港置業 網上搵樓
樓盤編號：H305066754
掃管笏凱和山5座高層B室
面積: 369呎(實)
售價: $380萬
https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%B1%AF%E9%96%80-%E5%87%B1%E5%92%8C%E5%B1%B15%E5%BA%A7%E9%AB%98%E5%B1%A4B%E5%AE%A4-H305066754

高層

連露台

24小時快速批核，滿足你不同所需。成功申請可享額外高達HKD3,000超市禮券(9) 。

凱和山

凱和山

屋苑成交 - 凱和山

推薦代理

最新資訊