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香港置業西南區港島南豪宅專組分行高級營業經理譚浩智 (Shawn Tam)表示，位於堅尼地城泓都本月暫錄2宗成交，較上月同期4宗減少。包括該行剛促成一宗該屋苑的租務成交，新租客斥2.45萬元承租2房戶單位，實用呎租約48.3元。上述租出單位為泓都中層A室，實用面積約507平方呎，建築面積約697平方呎，屬2房間隔，座向東北享開揚維港景景。譚浩智稱，業主以約2.5萬元放租約2個月後即吸引外區客洽詢，經議價後減價500元，以2.45萬元租出，實用呎租約48.3元，建築呎租約35.2元。據悉，新租客為日本籍專業人士，鍾情單位近地鐵站，單位望維港景色宜人，故睇樓1次後即決定承租上述單位。資料顯示，業主於2005年2月以約419萬元購入上述單位，若以現時租金水平計算，業主可享回報約7厘。延伸閱讀:租樓攻略  <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e7%a7%9f%e5%b1%8b/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e7%a7%9f%e7%b4%84%e3%80%81%e6%8c%89%e9%87%91%e3%80%81%e5%8d%b0%e8%8a%b1%e7%a8%85%e5%85%a8%e6%94%bb%e7%95%a5/">租樓流程</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e7%a7%9f%e5%b1%8b/%e3%80%90%e4%b8%8d%e6%96%b7%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e4%b8%80%e8%90%ac%e7%ad%86%e7%9b%b4-%e7%a7%9f%e5%88%b0%e7%94%9a%e9%ba%bc/">平租推介</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e5%bf%85%e8%ae%80%e3%80%915%e6%8b%9b%e6%95%99%e4%bd%a0%e9%86%92%e7%9b%ae%e7%a7%9f%e6%a8%93/">防伏位</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理費知多啲</a>最新動態   <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦點成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 樓市新聞</a>

泓都中層海景2房戶 日藉租客斥2.45萬元承租 業主享回報約7厘

<figure class="wp-block-embed-youtube wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">https://www.youtube.com/watch?v=lSgZjz04Wn8</div></figure>自從港島伸延線開設後，西區物業解決塞車問題。區內樓盤後追大市，部份臨近西環碼頭物業，防近有唔少特色食肆，猶如置身法國馬賽碼頭海岸一樣。2005年入伙既<a href="https://www.hkp.com.hk/find-property/%E6%B3%93%E9%83%BD#list">泓都</a>，屬於市建局同新世界合作項目，屋苑由3座物業組成，提供1182伙單位。單位開則一房至四房都有，其中第一座享有視野廣闊既海景，其餘兩座單位，亦都有部份住戶可以望海。屋苑樓下就係西區海旁公園，可以望到卑路乍灣海景，吸引唔少換樓客同埋中產年輕一族。過去西區一帶因為無港鐵，交通係一大問題。自從西港島線同南港島線通車後，香港區塞車問題大大改善<a href="https://app2.hkp.com.hk/residential_ebook/default.jsp?estId=E000002050&amp;lang=zh">。泓都</a>設有多條巴士以及小巴線，途經港九各區，而由屋苑行5鐘就行到港鐵站，返工返學全部喺預算之中。同時有電車站，可以選擇港島獨有既交通工具。更加係最大賣點。屋苑樓下就係西區海旁，可以欣掌卑路乍灣海景。<a href="https://www.hkp.com.hk/find-property/%E6%B3%93%E9%83%BD#list">泓都</a>雖然不設商場，但週邊生活配套多，大型市政街市就喺附近，加上近年唔少新屋苑落成，吸引特色食肆進駐。最重要附近臨海食肆有唔同既外國美食。想要更多SHOPPING選擇，去西寶城商場亦有食肆及一般民生店舖，或者去銅鑼灣以及灣仔一帶多個商場都可以滿足住客需要。<a href="https://app2.hkp.com.hk/residential_ebook/default.jsp?estId=E000002050&amp;lang=zh">泓都</a>最大賣點，係小學11校網。呢個校綱名校雲集，好似般咸道官立小學、嘉諾撒聖心書院、聖公會聖彼得小學、聖士提反女子中學附屬小學，都係家長心儀名校。中學屬於中西區，傳統名校林立，好似聖嘉勒女書院、聖保羅書院、聖保羅男女中學、聖若瑟英文中學、聖士提反女子中學、英皇書院，都係老牌名校。<a href="https://bit.ly/3kUhtbR">想了解多啲屋苑資訊？立即按此查詢！</a>

【泓都】西區海岸風情

香港置業 網上搵樓
樓盤編號：H100093202
堅尼地城泓都3座高層J室
面積: 619呎(實) 802呎(建)
租價: $40,000
https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E6%B8%AF%E5%B3%B6%E8%A5%BF-%E6%B3%93%E9%83%BD3%E5%BA%A7%E9%AB%98%E5%B1%A4J%E5%AE%A4-H100093202

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