持續進修嘉許證書

西南區豪宅 - 港島南岸分行

港島西

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貝沙灣 / 薄扶林

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港島

高級客戶經理

嘉隆苑

A座

A座 G/F-35/F

B座

B座 G/F-35/F

C座

C座 1/F-35/F

D座

D座 1/F-35/F

外觀圖

南區

貝沙灣

置富花園

薄扶林花園

香港置業西南區深灣軒分行高級聯席董事胡淑明(Cherie Wu)表示，新一批白居二批出，不少準買家把握入市機會。該行剛促成香港仔居屋嘉隆苑一個房戶買賣成交，以約545萬元易手，低市價約1%。售出單位為嘉隆苑B座中層08室，實用面積約401平方呎，建築面積約515平方呎，屬2房間隔，向東北望樓景。胡淑明稱，單位以550萬元放盤1年，減價5萬元，獲外區客接洽，以約545萬元成交，實用呎價約13,591元，建築呎價約10,583元，低市價約1%。據了解，買家為換樓客，心儀單位屬南區物業，而且價錢實惠，故睇樓3次後入市。資料顯示，原業主於2018年5月以約480萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約55萬元，物業升值約11%。延伸閱讀:入市備忘      <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">轉讓契 VS 送讓契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理費知多啲</a>按揭資訊    <a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e4%ba%8c%e6%8f%80%e4%b8%80%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%93%aa%e5%80%8b%e6%9b%b4%e9%81%a9%e5%90%88%e8%87%aa%e5%b7%b1%ef%bc%9f/"> 林鄭Plan VS 呼吸Plan</a>  |<a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態    <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦點成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 樓市新聞</a>賣樓錦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">賣樓流程</a>

嘉隆苑中層2房戶 外區換樓客斥545萬元入市 低市價約1%

嘉隆苑_EE00230_6

香港置業西南區香港仔分行營業經理郭詠詩(Helen Kwok)表示，該行剛促成一宗 香港仔嘉隆苑3房單位買賣成交，區內綠表客以約488萬元買入，實用呎價約8,809元，成交價低於市價約5%。售出單位為嘉隆苑D座中低層9室，向東望樓景，3房間隔，實用面積約554平方呎，建築面積約712平方呎。郭詠詩稱，單位以660萬元放盤約2個月後獲區內客接洽，雙方議價後減價172萬元，終以約488萬元成交，實用呎價約8,809元，建築呎價約6,854元。據了解，買家心儀單位為3房間隔，廳大房大，在睇樓2次後決定承接。資料顯示，原業主於1991年10月以綠表價約75.3萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約412.7萬元，物業升值約5.5倍。

嘉隆苑3房戶綠表價488萬元沽出  低市價約5%

香港置業西南區香港仔分行營業經理郭詠詩(Helen Kwok)表示，該行剛促成一宗  香港仔嘉隆苑3房單位買賣成交，區內綠表客以約488萬元買入，實用呎價約8,809元，成交價低於市價約5%。&nbsp;售出單位為嘉隆苑D座中低層9室，向東望樓景，3房間隔，實用面積約554平方呎，建築面積約712平方呎。郭詠詩稱，單位以660萬元放盤約2個月後獲區內客接洽，雙方議價後減價172萬元，終以約488萬元成交，實用呎價約8,809元，建築呎價約6,854元。據了解，買家心儀單位為3房間隔，廳大房大，在睇樓2次後決定承接。&nbsp;資料顯示，原業主於1991年10月以綠表價約75.3萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約412.7萬元，物業升值約5.5倍。

香港置業 網上搵樓
樓盤編號：H100127373
貝沙灣 / 薄扶林嘉隆苑A座高層2室
面積: 554呎(實) 712呎(建)
售價: $680萬(已補)

https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E9%B4%A8%E8%84%B7%E6%B4%B2-%E5%98%89%E9%9A%86%E8%8B%91A%E5%BA%A7%E9%AB%98%E5%B1%A42%E5%AE%A4-H100127373

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