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漁暉苑

A座

A座 G/F-28/F

B座

B座 1/F-28/F

C座

C座 1/F-27/F

D座

D座 1/F-27/F

E座

E座 1/F-27/F

F座

F座 1/F-27/F

外觀圖

主外觀圖

南區

香港仔中心

登峰．南岸

福群大樓

香港置業西南區港島南岸分行高級聯席董事郭詠詩(Helen Kwok)表示，該行最新促成香港仔漁暉苑一宗2房戶的租務成交，外籍夫婦斥1.5萬元承租，以市價成交。上述租出單位為香港仔漁暉苑D座低層06室，實用面積約384平方呎，採2房間隔，向北。郭詠詩指出，單位以1.55萬元放租約1個月後吸引外籍夫婦洽詢，雙方經議價後以1.5萬元成交，實用呎租約39.1元。據悉，外籍租客心儀單位景觀開揚，而且裝修企理連傢俬，故睇樓1次後即決定承租上述單位。延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手樓流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期應該幾長</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近親轉讓 / 轉讓契 VS 送讓契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理費知多啲</a>按揭資訊<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> 壓力測試</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad2023%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e6%a2%9d%e4%bb%b6%e3%80%81%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%bf%9d%e9%9a%aa%e3%80%81%e5%8f%af%e9%81%b8%e6%93%87%e7%89%a9%e6%a5%ad/">九成按揭 </a>|<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>資助房屋<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%90%e7%99%bd%e5%b1%85%e4%ba%8c%e6%98%af%e4%bb%80%e9%ba%bc%e6%9d%b1%e6%9d%b12023%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e4%ba%86%e8%a7%a3%e6%b8%85%e6%a5%9a%e7%94%b3%e8%ab%8b%e8%b3%87%e6%a0%bc%e3%80%81/">白居二</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/uncategorized/%E3%80%90%E5%B1%85%E5%B1%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E7%94%B3%E8%AB%8B2023%E3%80%91%E4%B8%80%E6%96%87%E7%9D%87%E8%AB%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%99%BD%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E8%B3%87/">綠表 vs 白表</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e4%b8%8a%e8%bb%8a/%e3%80%90%e7%89%b9%e8%89%b2%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e8%a6%bd2023%e3%80%91%e6%b5%b7%e6%99%af%e3%80%81%e8%a4%87%e5%bc%8f%e3%80%81%e4%bd%8e%e5%af%86%e5%ba%a6%e3%80%81%e5%9c%b0%e9%90%b5%e4%b8%8a/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e4%b8%8a%e8%bb%8a/%e3%80%90%e7%89%b9%e8%89%b2%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e8%a6%bd2023%e3%80%91%e6%b5%b7%e6%99%af%e3%80%81%e8%a4%87%e5%bc%8f%e3%80%81%e4%bd%8e%e5%af%86%e5%ba%a6%e3%80%81%e5%9c%b0%e9%90%b5%e4%b8%8a/">特色居屋</a>熱門二手<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%902023%e6%9c%80%e6%96%b0%e3%80%91%e5%b0%87%e8%97%8d%e9%9a%a7%e9%81%93%e8%b7%a8%e7%81%a3%e5%a4%a7%e6%a9%8b%e6%95%88%e6%87%89-%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8e13%e5%80%8b%e6%9c%9f%e6%95%b8/">日出康城13期大全</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%902023%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%aa%a2%e9%96%b1%e3%80%91%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b3%ba%e5%ae%9a%e8%9d%95%ef%bc%9f/"> 啟德業主賺定蝕</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e8%a5%bf%e4%b9%9d%e9%be%8d%e5%90%84%e5%8d%80%e5%91%8e%e5%83%b9%e6%af%94%e8%bc%83/"> 西九龍四大區</a>最新動態<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦點成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 樓市新聞</a>賣樓錦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">賣樓流程</a>

香港仔漁暉苑低層2房戶 外籍夫婦心儀單位景觀開揚 斥1.5萬元承租

漁暉苑_EE00405_41

八號風球下，香港仔漁暉苑錄成交。香港置業西南區香港仔分行首席高級聯席董事郭詠詩(Helen Kwok)表示，該行剛促成區內漁暉苑一個向北望山景的2房戶買賣成交，以約545萬元易手，低市價約5%。&nbsp;售出單位為漁暉苑F座低層7室，向北望山景，2房間隔，實用面積約384平方呎，建築面積約460平方呎。郭詠詩稱，業主以580萬元放盤約2個月後即獲區內客接洽，議價後減價約35萬元，以約545萬元成交，實用呎價約14,193元，建築呎價約11,848元。據了解，買家為區內客，心儀物業設新淨裝修，加上價錢合心水，故睇樓數次後即拍板承接。

八號風球下 香港仔漁暉苑2房山景戶545萬元易手

香港置業西南區香港仔分行首席高級營業經理郭詠詩(Helen Kwok)表示，港島南區資助房屋市場受用家追捧，該行剛促成區內漁暉苑一個向南望海景的2房戶買賣成交，以約620萬元易手，高市價約2%。&nbsp;售出單位為漁暉苑A座高層8室，向南望海景，2房間隔，實用面積約419平方呎，建築面積約502平方呎。郭詠詩稱，業主以638萬元放盤約1個月後即獲區內客接洽，議價後減價約18萬元，以約620萬元成交，實用呎價約14,797元，建築呎價約12,351元。據了解，買家為換樓客，心儀物業景觀開揚，加上價錢合心水，故睇樓1次後即拍板承接。資料顯示，原業主於2006年8月以約129萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約491萬元，物業升值逾3.8倍。&nbsp;郭詠詩補充，資助房屋市場需求強勁，為回饋尊貴客戶支持，該分行日前特別推出全新放盤優惠，以下居屋或公屋屋苑業主，包括：嘉隆苑、華貴邨、利東邨、鴻福苑、逸港居、漁安苑、漁暉苑、南濤閣及雅濤閣，凡於香港置業香港仔分行放盤及簽署放盤委托書，不論是否已補地價，均可獲贈價值港幣50元的超市禮券一張，合共100張，總值港幣5,000元。優惠自推出後反應熱烈，尚餘少量名額，歡迎各客戶致電查詢：2523-0868。

香港仔漁暉苑2房向南望開揚海景 620萬元易手 高市價約2%

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香港置業西南區香港仔分行首席高級營業經理郭詠詩(Helen Kwok)表示，香港仔受惠「躍動港島南」發展概念，二手成交活躍，連帶居屋市場亦受追捧，該行剛促成漁暉苑一個中層2房山景戶成交，獲首置客以約627.5萬元承接，實用呎價約14,976元，屬山景戶高價成交，造價媲美同類型海景戶。&nbsp;售出單位為漁暉苑F座中層4室，向東望山景，2房間隔，實用面積約419平方呎。郭詠詩稱，單位以640萬元放盤獲買家接洽，雙方議價後減價約12.5萬元，以約627.5萬元成交，折合實用呎價約14,976元。據了解，買家為區內首置客，看好區內發展前景，加上心儀單位設裝修，故睇樓後決定入市自住。&nbsp;原業主於2006年12月份以約138萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利489.5萬元，物業升值約3.5倍。&nbsp;

同區首置客購香港仔居屋漁暉苑自住 419實呎戶627.5萬元易手  屬山景戶高價成交

香港置業西南區香港仔分行營業經理郭詠詩(Helen Kwok)表示，該行剛促成一宗  漁暉苑2房單位買賣成交，區內客以約580萬元入市，實用呎價約15,104元，成交價與市價相若。&nbsp;售出單位為漁暉苑F座高層3室，向東南望樓景，2房間隔，實用面積約384平方呎，建築面積約460平方呎。郭詠詩稱，單位以590萬元放盤近2星期即獲區內客接洽，議價後減價10萬元，以約580萬元成交，實用呎價約15,104元，建築呎價約12,609元。據了解，買家為首置客，心儀單位位處高層，睇樓3次即拍板入市。&nbsp;資料顯示，原業主於1988年1月以約42.8萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約537.2萬元，物業升值約12.6倍。

漁暉苑高層2房戶580萬元售 長情業主持貨32年升值逾12倍

香港置業 網上搵樓
樓盤編號：H100097522
香港仔 / 田灣漁暉苑D座高層8室
面積: 419呎(實) 502呎(建)
租價: $15,500
https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E9%B4%A8%E8%84%B7%E6%B4%B2-%E6%BC%81%E6%9A%89%E8%8B%91D%E5%BA%A7%E9%AB%98%E5%B1%A48%E5%AE%A4-H100097522

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物業位置

南區漁光道45號

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