启德 - 天玺海分行

观塘 / 蓝田 / 油塘

钻石山 / 新蒲岗 / 牛池湾

九龙城

启德

九龙

物业顾问

会所

泳池

运动设施

娱乐设施

餐饮设施

美容/保健

珑碧

珑碧 5/F

珑碧 6/F-25/F

珑碧 26/F

宋皇台站

乐富站

主外观图

AVA 55

The Avery

晓荟

香港置业东中九龙现崇山分行高级营业经理吴仁杰(Michael Ng)表示，珑碧陆续入伙，该行日前促成珑碧首宗租务成交，区内客斥1.95万元承租2房户，实用呎租约47.1元。上述租出单位为珑碧高层G室，实用面积约414平方呎，属2房间隔，向东南望开扬楼景。吴仁杰指，业主以约1.98万元放租约3星期后吸引区内客洽询，双方经议价后减价以1.95万元成交，实用呎租约47.1元。据悉，新租客为夫妇，心仪单位属全新楼，而且位于高层，故睇楼1次即决定承租。资料显示，业主于2022年8月以约1,083.8万元购入上述单位。延伸阅读:租楼攻略  <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e7%a7%9f%e5%b1%8b/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e7%a7%9f%e7%b4%84%e3%80%81%e6%8c%89%e9%87%91%e3%80%81%e5%8d%b0%e8%8a%b1%e7%a8%85%e5%85%a8%e6%94%bb%e7%95%a5/">租楼流程</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e7%a7%9f%e5%b1%8b/%e3%80%90%e4%b8%8d%e6%96%b7%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e4%b8%80%e8%90%ac%e7%ad%86%e7%9b%b4-%e7%a7%9f%e5%88%b0%e7%94%9a%e9%ba%bc/">平租推介</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e5%bf%85%e8%ae%80%e3%80%915%e6%8b%9b%e6%95%99%e4%bd%a0%e9%86%92%e7%9b%ae%e7%a7%9f%e6%a8%93/">防伏位</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>最新动态   <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦点成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 楼市新闻</a>

珑碧录首宗成交 区内客无楼睇承租 高层2房户 月租1.95万元

41校网 新盘 九龙城

九龙城侯王道24及26号 The Avery 金．御门

市区单位一向渴市抢手，如果位处于核心地段及名校网络，就更加值钱。最近新盘市场热闹，大型以至中小型项目都争相应市，令市场选择多元化。其中位于41名校网，位于<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-a11a6235#price-asc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">九龙城</a>贾炳达道138号的<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%9F%8E-%E7%93%8F%E7%A2%A7-E000018384" target="_blank" rel="noopener noreferrer">全新项目</a>，部署于2022年5月推出市场。预计关键日期为2023年3月中，属短楼花期项目，可以讲得上近乎是即买即住或即收租。<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%9F%8E-%E7%93%8F%E7%A2%A7-E000018384" target="_blank" rel="noopener noreferrer">项目</a>由中资内房牵头发展、已获批出预售楼花同意书，预计可于短期内推出市场。合共提供190伙，属单幢设计。户型涵盖开放式至两房间隔，单位楼层高度约为3.45 米，低层单位可望九龙仔公园及九龙寨城公园。<h2>单位实用面积213呎起</h2>发展商亦已公布<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%9F%8E-%E7%93%8F%E7%A2%A7-E000018384#brochure" target="_blank" rel="noopener noreferrer">楼书</a>。资料显示，项目楼高26层，每层十伙，设两部升降机。单位实用面积由213至414平方呎，一律采开放式厨房设计。当中最细单位为各层的B及J室，实用面积均为213平方呎，开放式间隔。单位大门入口旁即为厨房，而浴室采趟门设计，浴室入口向厅区。至于最大单位为D及G室，实用面积414平方呎，属两房间隔、连开放式厨房，睡房设曲尺大玻璃窗。示范单位位于黄大仙现崇山商场1楼。<img loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-66804" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/05/%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%9F%8E%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C05.jpg" alt="" width="1920" height="1080" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/05/%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%9F%8E%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C05.jpg 1920w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/05/%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%9F%8E%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C05-300x169.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/05/%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%9F%8E%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C05-1024x576.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/05/%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%9F%8E%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C05-768x432.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/05/%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%9F%8E%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C05-1536x864.jpg 1536w" sizes="(max-width: 1920px) 100vw, 1920px" /><h2>两房九球半入到手</h2>价钱方面亦极具吸引力。首张<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%9F%8E-%E7%93%8F%E7%A2%A7-E000018384#pricelist" target="_blank" rel="noopener noreferrer">价单</a>合共50伙，包括8个开放户、34个1房及8个2房，价单定价由576.7万至1,155.7万元，价单呎价介乎25,155至31,216元，最高折扣13%，折实价介乎501.7万至1,005.5万元，折实呎价21,887至27,198元，由于发展商为所有开放式单位提供20,000元的傢俬组合优惠，故折实价由约499.8万元起。首批价单定价参考九龙区核心区楼盘，属贴市价。最平的一伙为5楼B室，实用面积213平方呎，开放式间隔，折实价499.8万元；至于最平的一房户为5楼C室，面积281平方呎，折实价696.9万元；最平两房为5楼G室，面积414平方呎，折实价955万元，即是两房1,000万内有找。加上发展商提供一按8成，首两年免息免供。同时，发展商公布“5年低息保”付款计划予买家，即买家可享五年低息优惠，此外，中秋将近，项目推出限时“迎中秋置业赏”优惠，由8月14 日起，买家可获12.8万至20.8万元的额外折扣优惠，最新价单折实呎价由22,630元起，并预计今年第四季可以现楼形式作新一轮推售。另外项目设两层住客会所，为同区罕有的大型住客会所。提供包括户外游泳池、空中花园、儿童天地、休闲雅座、多用途宴会厅、健身室等设施。加上周边社区康乐设施完善，毗邻贾炳达道公园及九龙寨城公园，附近另有九龙仔公园、九龙城体育馆及公共图书馆供公众使用。<h2>41名校网 投资者及家长客高度关注</h2>由于单位面积不大，加上位于<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-97aab192#price-asc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">41名校网</a>，预料吸引投资者及家长客高度关注，加上毗连大型商场九龙城广场，同时区内座落多间民生商店及食肆，另有九龙城街市可供日常买𩠌。再者，距离港铁<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-348ae0c6#price-asc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">宋皇台站</a>约4分钟步程，4个站直达港岛会展站，连同于贾炳达道及联合道另有多条巴士及小巴路线，来往港九新界多处地方完全不成问题。<img loading="lazy" class="alignnone" src="https://res-cms.midland.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/iStock-177514453-1024x683.jpg" alt="41校网 新盘 九龙城" width="1024" height="683" />正如前文所述，此新盘位于41校网，是九龙区传统名校区，当区名校林立，拔萃小学、喇沙小学、玛利诺修院学校（小学部）、九龙塘官立小学，区内学校成绩出众，故不少家长为了子女前途孟母三迁，甘愿花费高昂的楼价或租金搬入去名校区。<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/rent/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-9e11704c" target="_blank" rel="noopener noreferrer">区内租务</a>成交亦十分活跃，每年都吸引到不少家长客前来揾楼。以往41校网主要以千万以上单位为主，而且楼价差距颇大，几千万甚至亿元物业都有。但近年来不乏较细而银码教低的新盘供应，今次推出的九龙城贾炳达道138号的全新项目，就是一个好例子。延伸阅读:焦点新盘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a42022%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e4%ba%86%e8%a7%a3%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%b3%87%e8%a8%8a/">新盘2022</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e6%83%b3%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a4%ef%bc%9f9%e5%80%8bfaq%e7%ad%94%e4%bd%a0%ef%bc%81/"> 买新楼流程</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%90%b5%e8%b7%af%e9%a0%85%e7%9b%ae%e3%80%91%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97%e5%b2%b8%e6%99%89%e8%ba%ab%e8%b1%aa%e5%ae%85%e5%8d%80-%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88%e6%88%90%e5%9e%8b/"> 港岛南岸</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%95%8c%e6%9d%b1%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e7%81%ab%e7%82%ad%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e5%a6%82%e7%ae%ad%e5%9c%a8%e5%bc%a6-%e9%90%b5%e8%b7%af%e5%84%aa%e5%8b%a2-%e6%88%b6%e5%9e%8b/"> 火炭项目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%89%8d%e6%99%af%e7%84%a1%e9%99%90%e3%80%91%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%a0%ad%e7%82%ae%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4-%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e5%8b%a2%e6%88%90%e5%b8%82/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%89%8d%e6%99%af%e7%84%a1%e9%99%90%e3%80%91%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%a0%ad%e7%82%ae%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4-%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e5%8b%a2%e6%88%90%e5%b8%82/">元朗站项目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%96%b0%e7%9b%a4%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e6%b2%90%e6%b3%b0%e8%a1%9710%e8%99%9f%e9%a0%85%e7%9b%ae%e8%b3%87%e6%96%99/"> 启德沐泰街项目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%96%B0%E7%9B%A4/%E3%80%90%E9%90%B5%E8%B7%AF%E4%B8%8A%E8%93%8B%E3%80%91%E4%B8%80%E6%96%87%E7%9B%A1%E8%A6%BD%E9%8C%A6%E4%B8%8A%E8%B7%AF%E7%AB%99%E9%A0%85%E7%9B%AE%E8%B3%87%E8%A8%8A/"> 锦上路站项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b2022%e3%80%91%e8%bf%919000%e5%80%8b%e6%a9%9f%e6%9c%83%e4%be%86%e4%ba%86-%e5%8c%97%e8%a7%92%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%90%b6%e4%bd%8f%e8%a6%81/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e8%a5%bf%e5%8c%97%e6%96%b0%e5%9c%b0%e6%a8%99%e3%80%91%e5%b1%af%e9%96%80%e5%85%86%e5%ba%b754%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%9b%a4%e9%a0%85%e7%9b%ae%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">屯门兆康项目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a9%9f%e6%9c%83%e4%be%86%e4%ba%86%e3%80%912022%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b%e8%bf%919000%e4%bc%99%e4%be%9b%e6%87%89-%e5%8c%97%e8%a7%92%e3%80%81%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%9c%80%e6%90%b6%e6%89%8b/"> 新居屋2022</a>按揭资讯<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0%e3%80%91%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e7%b4%b0%e7%af%80/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/">即供VS建期</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦点成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 楼市新闻</a>

【市区楼最抢手】九龙城名校网新盘 家长勿错过

九龙城 重建

<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-a128cee8" target="_blank" rel="noopener noreferrer">九龙城</a>即将大变天! 市区重建局日前宣布，将启动<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-a128cee8" target="_blank" rel="noopener noreferrer">九龙城</a>区大型发展计划，把该区核心地带逾3.7公顷土地重新整合发展，预计重新兴建约4,350伙住宅单位，料为市建局历来提供最多单位的重建项目，单计收购成本，估计将逾100亿元。总占地3.7公顷的“衙前围道/贾炳达道”发展计划，预料可兴建4,350伙，约于2030年起分批落成。以规模计，差不多等同两个锦上路站<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%85%83%E6%9C%97-%E6%9F%8F%E7%93%8F-II-P000001154" target="_blank" rel="noopener noreferrer">柏珑系列</a>项目。据市建局的构思计划，整个项目大致可分为3个地盘，其中侯王道、龙岗道、衙前围道和贾炳达道之间的大部分土地，将作商住发展，住宅楼面面积约217.88万平方呎，平均实用面积约400平方呎的4,350伙单位就在此提供。<h2>料可建4,350伙新住宅</h2>即是九龙城街市所在的九龙城市政大楼一带，距离港铁屯马线<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%AE%8B%E7%9A%87%E8%87%BA%E7%AB%99-M-96" target="_blank" rel="noopener noreferrer">宋皇台站</a>B3出口，亦只有一街之隔。主地盘将会主力发展成住宅，预料2036至2037年可落成。至于2014年入伙的私人屋苑<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-eb375126" target="_blank" rel="noopener noreferrer">御·门前</a>位于该地盘中心，市建局称该住宅将不受影响。另毗邻九龙城广场的贾炳达道公园部分范围，则列为北面地盘，以兴建新的政府综合大楼。当中区内地标，被誉为名人菜市场的九龙城街市，将迁往位于贾炳达道公园部份用地的新建政府综合大楼，局方指，新大楼规模为现时社区设施3倍，受影响的公共服务日后可无缝过渡至新大楼。至于衙前塱道和南角道两条街道，将改划为最少阔18米的绿化步行街，并且打算兴建地下停车场，提供约360个公众停车位。邻近太子道东一列巴士站的东面地盘，则重整现有道路，并配合启德道/沙浦道发展计划拟建的地下广场而设置“门户广场”。<h2>市建局已预留150亿</h2>市区重建局行政总监韦志成及后发表网志补充，透露已预留逾150亿元，在未来10年推行<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-a128cee8" target="_blank" rel="noopener noreferrer">九龙城</a>重建项目；推算收购项目内1,000个住宅及100间地盘，开支已涉100亿元。项目总计牵涉3.7公顷土地范围内123个街号的楼宇，预计受影响业权及住户数量分别约为1,007个与820伙。即是话，以往低矮旧楼密集的九龙城旧区，势变高楼林立，完全变天。<img loading="lazy" class="wp-image-66804 size-full" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/05/%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%9F%8E%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C05.jpg" alt="九龙城 重建 " width="1920" height="1080" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/05/%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%9F%8E%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C05.jpg 1920w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/05/%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%9F%8E%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C05-300x169.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/05/%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%9F%8E%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C05-1024x576.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/05/%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%9F%8E%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C05-768x432.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2022/05/%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%9F%8E%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C05-1536x864.jpg 1536w" sizes="(max-width: 1920px) 100vw, 1920px" />事实上，市区物业一向极为渴市，基于交通方便，社区配套完善，区内物业自然值钱，有价有市，本港楼龄50年或以上的屋宇不断增加，市区重建需求有增无减，要加快发展步伐，市建局无可避免需要为重建旧楼增加诱因。再者，本港土地资源不足，提升地积比率，是政府增加房屋主力供应方法。另外，九龙城物业一向有价有市的另一个主因，是因为位于41名校网，而且邻近港铁屯马线宋皇台站，连同于有多条巴士及小巴路线，来往港九新界多处地方完全不成问题，令新盘以至二手市场都不时出现承接。<h2>把握入市区内全新项目</h2>位于九龙城<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%9F%8E-%E7%93%8F%E7%A2%A7-E000018384" target="_blank" rel="noopener noreferrer">贾炳达道138号</a>的全新项目，合共提供190伙，属单幢设计。户型涵盖开放式至两房间隔，单位实用面积由213至414平方呎，一律采开放式厨房设计。项目预计关键日期为2023年3月，楼花期不足1年。日前最新卖出1伙17楼D室，实用面积414平方呎，2房间隔，成交价1,097万元，呎价26,498元。发展商更应父亲节加开一场<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-41-S-41" target="_blank" rel="noopener noreferrer">41名校网</a>升学攻略讲座，为家长分享选校心得、攻略，以及面试技巧等，并邀请前喇沙书院副校长赵荣德，亲临项目示范单位及展厅为一众家长解说如何加分考进入心仪名牌小学，分享住址对分配学校的重要性及面试叩门秘诀等。事实证明，在区内长线持有物业都可享相当不错的回报，区内较新型屋苑<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%9F%8E-%E5%BE%A1-%E8%B1%AA%E9%96%80-E000016645" target="_blank" rel="noopener noreferrer">御・豪门</a>中层三房户，新近以33,000元租出，折合实用呎租约32.5元，属市价成交，业主租赁回报逾3.1厘。上述成交单位为九龙城御・豪门中层A室，实用面积1,014平方呎，属三房套连士多房及露台设计，放盘2个月，零议价以33,000元租出，折合实用呎租约32.5元。原业主2010年6月以1,269.7万元于一手购入上述单位，是次租赁回报逾3.1厘。延伸阅读:焦点新盘<a href="https://www.midland.com.hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%912022%e5%b9%b4%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%a4%a7%e6%aa%a2%e9%96%b1-%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b3%87%e8%a8%8a%e5%85%a8/">新盘2022</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a49%e5%a4%a7faq/"> 买新楼流程</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e9%bb%83%e7%ab%b9%e5%9d%91%e2%80%a7%e6%b7%b1%e7%81%a3%e3%80%91-%e8%ba%8d%e5%8b%95%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97-%e6%89%93%e9%80%a0%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88/"> 港岛南岸</a> | <a href="https://www.midland.com.hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e8%aa%8d%e7%9f%a5%e5%a4%a7%e5%9f%94%e7%99%bd%e7%9f%b3%e8%a7%92%e5%84%aa%e6%99%af%e9%87%8c%e9%a0%85%e7%9b%ae/">白石角项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%8b%a2%e6%88%90%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e9%a0%ad%e7%82%ae/"> 元朗站项目</a><a href="https://www.midland.com.hk/property-news/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%a8%93%e8%8a%b1%e3%80%91%e6%9d%b1%e9%90%b5%e9%81%8e%e6%b5%b7%e6%ae%b5%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e7%b4%85%e7%a3%a1%e9%bb%83%e5%9f%94%e5%9b%9b%e8%a1%97%e9%a0%85/">红磡黄埔四街项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/property-news/app%E8%B3%87%E8%A8%8A%E4%B8%BB%E9%A0%81/%E3%80%90%E9%90%B5%E8%B7%AF%E6%96%B0%E7%9B%A4%E3%80%91%E9%8C%A6%E4%B8%8A%E8%B7%AF%E7%AB%99%E9%A0%85%E7%9B%AE%E6%87%B6%E4%BA%BA%E5%8C%85/"> 锦上路站项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b2022%e3%80%91%e8%bf%919000%e5%80%8b%e6%a9%9f%e6%9c%83%e4%be%86%e4%ba%86-%e5%8c%97%e8%a7%92%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%90%b6%e4%bd%8f%e8%a6%81/"> 新居屋2022</a>按揭资讯<a href="https://www.midland.com.hk/property-news/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad-4%e5%a4%a7%e5%85%88%e6%b1%ba%e6%a2%9d%e4%bb%b6/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e3%80%91%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0-%e9%87%8d%e9%bb%9e%e4%bd%a0%e8%a6%81%e7%9f%a5/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%bb%98%e6%ac%be%e8%a8%88%e5%8a%83%e3%80%91%e5%8d%b3%e4%be%9b%e3%80%81%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e3%80%81%e5%85%88%e4%bd%8f%e5%be%8c%e4%bb%98-%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86/">即供VS建期VS先住后付 </a>| <a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.midland.com.hk/property-news/category/%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8b%e6%a1%88/">成交个案</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/property-news/category/%E6%A8%93%E5%B7%BF%E6%96%B0%E8%81%9E/"> 楼市新闻</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/zh-hk/market-insight"> 美联楼价指数</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4%e6%9c%80%e6%96%b0%e8%a1%8c%e6%83%85%e9%9a%a8%e6%99%82%e7%9d%87/"> 铁路盘行情</a>

【潜力无限】九龙城重建大工程 把握投资机遇

香港置业 网上搵楼
楼盘编号：H201026882
九龙城珑碧中层J室
面积: 213尺(实)
租价: $14,500
https://www.hkp.com.hk/zh-cn/property/%E4%B9%9D%E9%BE%99-%E4%B9%9D%E9%BE%99%E5%9F%8E-%E7%8F%91%E7%A2%A7%E4%B8%AD%E5%B1%82J%E5%AE%A4-H201026882

中层

连阳台

24小時快速批核，滿足你不同所需。成功申請可享額外高達HKD3,000超市禮券(9) 。

珑碧

珑碧

小区成交 - 珑碧

推荐经纪人

最新资讯