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海钻玺

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柯士甸站

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机场快线

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天玺

外观图

主外观图

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家俬摆设图

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油尖旺

擎天半岛

君临天下

漾日居

香港置业九龙站豪宅凯旋门分行首席联席董事戴志文(Alvin Tai)表示，随着各项人才计划持续推行，越来越多高端专才来港定居，为住宅租务市场注入稳定需求。该行刚促成天玺一宗两房单位租务成交，获一名“高才通”专才以3.7万元“零议价”承租，实用呎租约69.8元，属市价水平，反映优质物业对高端租客的吸引力。&nbsp;上述租出单位为天玺星钻玺高层J室，实用面积530平方呎，属2房间隔，向西南，享小海景。戴志文称，单位业主最初以3.7万元放租约1个月后获国内高才客洽询。双方零议价以3.7万元承租，实用呎租约69.8元。据了解，新租客心仪单设有高级会所，故睇楼2次后决定承租。&nbsp;资料显示，业主于2020年11月以约1,910万元购入上述单位。&nbsp;延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期应该几长</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近亲转让 / 转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> 压力测试</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a 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href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e4%b8%8a%e8%bb%8a/%e3%80%90%e7%89%b9%e8%89%b2%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e8%a6%bd2023%e3%80%91%e6%b5%b7%e6%99%af%e3%80%81%e8%a4%87%e5%bc%8f%e3%80%81%e4%bd%8e%e5%af%86%e5%ba%a6%e3%80%81%e5%9c%b0%e9%90%b5%e4%b8%8a/">特色居屋</a>热门二手<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%902023%e6%9c%80%e6%96%b0%e3%80%91%e5%b0%87%e8%97%8d%e9%9a%a7%e9%81%93%e8%b7%a8%e7%81%a3%e5%a4%a7%e6%a9%8b%e6%95%88%e6%87%89-%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8e13%e5%80%8b%e6%9c%9f%e6%95%b8/">日出康城13期大全</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%902023%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%aa%a2%e9%96%b1%e3%80%91%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b3%ba%e5%ae%9a%e8%9d%95%ef%bc%9f/"> 启德业主赚定蚀</a> |<a 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人才计划带动高端租务 天玺两房3.7万元获高才通专才承接

香港置业九龙站天玺(2)分行高级联席董事陈智富(Derek Chan)表示，该行日前促成一宗天玺一个2房户的租务成交，新租客斥约3.6万元承租，实用呎租约56.5元。上述租出单位为天玺星钻玺中层A室，实用面积约637平方呎，属2房间隔，向北望海景。陈智富称，业主以约4万元放租约2星期后即吸引同区客洽询，双方经议价后以3.6万元租出，实用呎租约56.5元。据悉，新租客心仪单位交通便利，故睇楼2次后即决定承租。资料显示，业主于2018年7月以约2,400万元购入上述单位。延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期应该几长</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近亲转让 / 转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> 压力测试</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad2023%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e6%a2%9d%e4%bb%b6%e3%80%81%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%bf%9d%e9%9a%aa%e3%80%81%e5%8f%af%e9%81%b8%e6%93%87%e7%89%a9%e6%a5%ad/">九成按揭 </a>|<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>资助房屋<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%90%e7%99%bd%e5%b1%85%e4%ba%8c%e6%98%af%e4%bb%80%e9%ba%bc%e6%9d%b1%e6%9d%b12023%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e4%ba%86%e8%a7%a3%e6%b8%85%e6%a5%9a%e7%94%b3%e8%ab%8b%e8%b3%87%e6%a0%bc%e3%80%81/">白居二</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/uncategorized/%E3%80%90%E5%B1%85%E5%B1%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E7%94%B3%E8%AB%8B2023%E3%80%91%E4%B8%80%E6%96%87%E7%9D%87%E8%AB%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%99%BD%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E8%B3%87/">绿表 vs 白表</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e4%b8%8a%e8%bb%8a/%e3%80%90%e7%89%b9%e8%89%b2%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e8%a6%bd2023%e3%80%91%e6%b5%b7%e6%99%af%e3%80%81%e8%a4%87%e5%bc%8f%e3%80%81%e4%bd%8e%e5%af%86%e5%ba%a6%e3%80%81%e5%9c%b0%e9%90%b5%e4%b8%8a/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e4%b8%8a%e8%bb%8a/%e3%80%90%e7%89%b9%e8%89%b2%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e8%a6%bd2023%e3%80%91%e6%b5%b7%e6%99%af%e3%80%81%e8%a4%87%e5%bc%8f%e3%80%81%e4%bd%8e%e5%af%86%e5%ba%a6%e3%80%81%e5%9c%b0%e9%90%b5%e4%b8%8a/">特色居屋</a>热门二手<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%902023%e6%9c%80%e6%96%b0%e3%80%91%e5%b0%87%e8%97%8d%e9%9a%a7%e9%81%93%e8%b7%a8%e7%81%a3%e5%a4%a7%e6%a9%8b%e6%95%88%e6%87%89-%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8e13%e5%80%8b%e6%9c%9f%e6%95%b8/">日出康城13期大全</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%902023%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%aa%a2%e9%96%b1%e3%80%91%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b3%ba%e5%ae%9a%e8%9d%95%ef%bc%9f/"> 启德业主赚定蚀</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e8%a5%bf%e4%b9%9d%e9%be%8d%e5%90%84%e5%8d%80%e5%91%8e%e5%83%b9%e6%af%94%e8%bc%83/"> 西九龙四大区</a>最新动态<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦点成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 楼市新闻</a>卖楼锦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">卖楼流程</a>&nbsp;

天玺中层2房户 新租客心仪单位交通便利 斥3.6万元承租

West cultural district of Hong Kong city

Panoramic view of Tsim Sha Tsui, West Kowloon and Victoria Harbour, Hong Kong

Hong Kong West Kowloon Cultural District from Air

位于九龙站上盖项目<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E7%AB%99-%E5%A4%A9%E7%92%BD-E000004402" target="_blank" rel="noopener noreferrer">天玺</a>，1个高层海景2房单位，成交价超过半亿元，呎价接近75,000元，九龙站豪宅很自然，是市场焦点。除了项目自身交通配套优势，附近的生活娱乐配套亦是一绝。<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E7%AB%99-D-200504" target="_blank" rel="noopener noreferrer">九龙站</a>项目邻近西九文化区，有不少好去处，分别有M+展亭、西九龙艺术公园及海滨长廊，可以饱览醉人的维多利亚及港岛的美景，更是让你在繁忙的生活当中，忙里偷闲，渡过写意的一天。<img loading="lazy" class="wp-image-62122 size-full" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/iStock-1160594609-2.jpg" alt="" width="1255" height="836" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/iStock-1160594609-2.jpg 1255w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/iStock-1160594609-2-300x200.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/iStock-1160594609-2-1024x682.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/iStock-1160594609-2-768x512.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/iStock-1160594609-2-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 1255px) 100vw, 1255px" /><h2>M+展亭 学习艺术、文化之美</h2>想让小朋友感受文化气息，必定要参观M+展亭，该地属举办露天表演及不同文化活动的户外场地，并设有西九最新的表演艺术场地 &#8211; 自由空间，定期有不同种类的艺术演出节目。M+楼面面积达125,000平方米，首阶段工程于上年第二季完结前竣工，博物馆即将开幕，开幕后，将会重点展出20至21世纪的艺术项目，将会成为世界上最具规模的视觉艺术博物馆之一。M+大楼的外观设计虽然简约，但内部充分运用空间使设施发挥最大功能。博物馆有多个出入口，横向板楼内有17,000平方米的展览空间、三间影院、演讲厅及学习中心等。横向板楼之上耸立着竖向板楼，设有图书馆及数据库等，当中 LED外墙更可展出艺术家的流动影像作品。M+致力在各种空间来接触观众当中，展览试验了在不同场地制作展览的可能性，介绍各类藏品，实验种种构想，并尝试不同的展览方式，不妨带小朋友来学习文化之美。<h2>西九龙艺术公园 体验未来文化区的氛围</h2>西九龙艺术公园，全园布满著树木、植物，更有一大块绿意盎然的草坪，鸟语花香，令人心旷神怡。一家大小于这处写意空间，可以租自行车、野餐、跑步及同心爱的宠物一起享受这优美的景色。大家可以带同宠物，于一大片草地上奔跑，宠主记得放电的同时，也要记得帮宠物系上牵绳，这样就可以玩得安心又放心。园内同时设有宠物区，让主子可以随意走动，并设有宠物粪便收集箱及供水设备，相当顾及主子的需要。园内设有租用自行车服务，又是一家大小踏自行车漫游海滨长廊的好时机，又可到海旁餐饮及轻食店，一边享受美食，一边吹吹海风，率先体验未来文化区的氛围。<img loading="lazy" class="wp-image-62121 size-full" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/iStock-1150301517-1.jpg" alt="" width="1253" height="836" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/iStock-1150301517-1.jpg 1253w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/iStock-1150301517-1-300x200.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/iStock-1150301517-1-1024x683.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/iStock-1150301517-1-768x512.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/07/iStock-1150301517-1-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 1253px) 100vw, 1253px" /><h2>西九龙豪宅项目 临海高尚</h2>除了天玺，位于<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E8%8D%94%E6%9E%9D%E8%A7%92-%E7%B6%AD%E6%B8%AF%E6%BB%99-II-P000001085" target="_blank" rel="noopener noreferrer">荔盈街6及8号</a>，属临海高尚住宅的新盘项目。项目共设有三座大楼，提供1,437伙。单位面积由256至2,189呎不等，户型由开放式至四房，当中约7成属两房及三房户。双会所设计，楼高5层，总面积逾5.85万平方呎，设施包括3个室内外泳池、占地逾2,600平方呎双健身室，以及以海洋及船舱为主的儿童游乐室等，同时，地面提供不少于3.87万平方呎的海滨长廊及绿化区，适合一家人的不同需要。区内属40校网，共有21间小学，其中3间为官校，8间为基督教学校，6间为天主教学校。Band 1小学林立，包括荔枝角天主教小学、玛利诺神父教会学校 (小学部) 、圣公会圣纪文小学及中华基督教协和小学。区内配套完善，被文化气息包围，培养小朋友认识艺术的不二之选。延伸阅读:焦点新盘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a42022%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e4%ba%86%e8%a7%a3%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e8%b3%87%e8%a8%8a/">新盘2022</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e6%83%b3%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a4%ef%bc%9f9%e5%80%8bfaq%e7%ad%94%e4%bd%a0%ef%bc%81/">买新楼流程</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%90%b5%e8%b7%af%e9%a0%85%e7%9b%ae%e3%80%91%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97%e5%b2%b8%e6%99%89%e8%ba%ab%e8%b1%aa%e5%ae%85%e5%8d%80-%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88%e6%88%90%e5%9e%8b/"> 港岛南岸</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%95%8c%e6%9d%b1%e7%84%a6%e9%bb%9e%e3%80%91%e7%81%ab%e7%82%ad%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e5%a6%82%e7%ae%ad%e5%9c%a8%e5%bc%a6-%e9%90%b5%e8%b7%af%e5%84%aa%e5%8b%a2-%e6%88%b6%e5%9e%8b/"> 火炭项目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%89%8d%e6%99%af%e7%84%a1%e9%99%90%e3%80%91%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%a0%ad%e7%82%ae%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4-%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e5%8b%a2%e6%88%90%e5%b8%82/"> </a><a 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【海滨文艺】细看西九龙奢华豪宅格局

Aerial view of Victoria harbour in sunrise

维多利亚港是香港的重要标记，这个位处九龙以南、港岛以北的深水港，见证香港由昔日的小渔村，蜕变为今日的国际大都会。维港日景吸引，夜景醉人，于家中居高临下望向维港，随时随地欣赏都市迷人海景，是不少人的梦想，因此以维港海景为卖点的住宅一直有价有市。<h2>九龙站上盖</h2>在<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-778551a3" target="_blank" rel="noopener noreferrer">九龙站</a>上盖众多住宅项目中，以<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-eea7583b" target="_blank" rel="noopener noreferrer">君临天下</a>的外型设计最独特，以一字形横排，再配以原幅落地玻璃大窗设计，气派十足；３座大楼每栋楼高75层，居高临下，配以大片落地玻璃窗设计，充满时代感，展现了都会的气派，亦有助引进天然光线，十分环保。项目享有180度无敌的海景，单位的厅房间隔四正，向正南露台能近距离欣赏招牌维港烟花美景及对岸繁华都市景致，令人赏心悦目。同为港铁九龙站上盖物业的<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-eea7583b" target="_blank" rel="noopener noreferrer">天玺</a>，由２座楼高73层的大厦组成，位处九龙优越中心地段，配以豪华的玻璃幕墙设计。资料显示，天玺平台的巨型玻璃幕墙内，特大金色天玺征号是由20多万块珍贵黄宝石水晶镶嵌，尽显尊贵豪华气派；其六星级会所占地约10万平方呎，其中两个名为“银影池”和“金镜池”泳池，占地近2万平方呎。单位方面，屋苑共有825伙，标准单位实用面积由800至2200平方呎不等，用料讲究。其中天玺I座分为5个区域，每个区域都有独立的住客大堂及升降机，私隐度极高。天玺II座则是综合性建座，1至38楼是W Hotel，50至70楼是服务式住宅，其余是住宅楼层，项目大部分单位均能坐拥180度维港烟花海景。<img loading="lazy" class="alignnone wp-image-55352 size-full" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/31140308/hkp%E5%A4%A9%E7%92%BD.jpg" alt="" width="1920" height="1080" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/31140308/hkp%E5%A4%A9%E7%92%BD.jpg 1920w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/31140308/hkp%E5%A4%A9%E7%92%BD-300x169.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/31140308/hkp%E5%A4%A9%E7%92%BD-1024x576.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/31140308/hkp%E5%A4%A9%E7%92%BD-768x432.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/31140308/hkp%E5%A4%A9%E7%92%BD-1536x864.jpg 1536w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/31140308/hkp%E5%A4%A9%E7%92%BD-98x55.jpg 98w" sizes="(max-width: 1920px) 100vw, 1920px" /><h2>尖沙咀名铸</h2><a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/%e6%b8%af%e7%81%a3%e8%b1%aa%e5%ba%ad%e9%ab%98%e5%b1%a42%e6%88%bf%e6%88%b6-%e9%a6%96%e7%bd%ae%e5%ae%a2%e6%96%a5788%e8%90%ac%e5%85%83%e5%85%a5%e5%b8%82-%e5%8e%9f%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%b8%b3%e9%9d%a2/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">名铸</a>位于九龙尖沙咀河内道18号，于2009年落成，矗立于尖沙咀地标商场K11之上，地段尊贵，临近港铁尖沙咀站及尖东站，交通极为方便。物业住宅单位位处于大楼的二十七至六十七楼，设有一房、两房、三房单位及顶层复式单位，面积介乎816 至3,333平方呎。单位设计时尚宽敞，大部份单位拥有维多利亚港的优美景致，视野辽阔，景观一流。名铸的会所亦提供各种豪华设施，室外游泳池、健身房、游戏厅、蒸汽房等，能让住客体验各种尊贵待遇。 <h2>尖沙咀港景峯</h2><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-405d8145" target="_blank" rel="noopener noreferrer">港景峯</a>坐落<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-bdd7bde5" target="_blank" rel="noopener noreferrer">尖沙咀</a>广东道与柯士甸道交界，邻近西九龙高铁站及港铁柯士甸站。项目设有3座大楼共提供 988伙，层数由10至70 楼，高层单位可眺望维港两岸，视野丰富优美。项目约5万平方呎住客会所，提供包括户外园林式泳池、健身室、桑拿蒸汽浴室、红酒鉴赏区、动感影院、池畔茶座及六个主题空中花园等设施。<h2>红磡海名轩</h2>位于<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-1bd9f5ee" target="_blank" rel="noopener noreferrer">红磡</a>海旁的<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-2655ef62" target="_blank" rel="noopener noreferrer">海名轩</a>亦是维港沿岸的知名豪宅，邻近酒店及购物区，由3座玻璃幕墙摩天大厦组成楼高逾70层，提供324伙，间隔3至4房，大部份单位皆享优美海景，其中以1座景观为最佳，可望对岸维港烟花海景，俯瞰中环、湾仔、铜锣湾一带景色，视野丰富，而2及3座向东单位刚可享东九龙鲤鱼门海景及邮轮码头景。&nbsp;<h2>北角和富中心</h2>要有靓维港景，楼价未必一定高不可攀，事实上港岛<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-9f63facf" target="_blank" rel="noopener noreferrer">北角</a>亦有不少望维港靓景的单位，价钱亦亲民。其中1982年入伙的<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-4ce5b2e4" target="_blank" rel="noopener noreferrer">和富中心</a>座落于北角海傍，面临维多利亚港，享尽璀璨烟花海景；另一卖点是交通方便，邻近港铁北角站，附近亦有多条巴士及小巴路线。区内亦设有多间食肆、超市等日常民生店舖，生活配套齐备。<img loading="lazy" class="alignnone wp-image-61398 size-full" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/%E7%B6%AD%E6%B8%AF%E9%A0%8C.jpg" alt="" width="786" height="521" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/%E7%B6%AD%E6%B8%AF%E9%A0%8C.jpg 786w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/%E7%B6%AD%E6%B8%AF%E9%A0%8C-300x199.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/%E7%B6%AD%E6%B8%AF%E9%A0%8C-768x509.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/06/%E7%B6%AD%E6%B8%AF%E9%A0%8C-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 786px) 100vw, 786px" /><h2>北角维港颂</h2>同样临海而建的北角<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-755d45c4" target="_blank" rel="noopener noreferrer">维港颂</a>，位于城市花园道32号，邻近港铁炮台山站，由6座住宅酒店综合大厦组成，其中第２座全座、各座1至６/7楼均为酒店范围，其余则为住宅单位，主打三房及四房户。物业于2019年入伙，临海而建享尽海景优势，第1、7及8座向西北单位大部分均望向优美维港海景，而第3及5座向西北的单位亦可望部分海景。客服热线：<a href="about:blank">2316-3088</a> 延伸阅读:入市备忘      <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">  </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯     <a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">   </a><a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成数按揭</a> |<a 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href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">卖楼流程</a>

【醉人海景】香港TOP维港景楼王逐个数

不少富豪为了买到心头好，不惜工本，天价入市。其中位于九龙站上盖项目天玺，最近售出1个高层海景2房单位，成交价超过半亿元，呎价接近75,000元。<img loading="lazy" class="alignnone wp-image-55352 size-full" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/31140308/hkp%E5%A4%A9%E7%92%BD.jpg" alt="" width="1920" height="1080" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/31140308/hkp%E5%A4%A9%E7%92%BD.jpg 1920w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/31140308/hkp%E5%A4%A9%E7%92%BD-300x169.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/31140308/hkp%E5%A4%A9%E7%92%BD-1024x576.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/31140308/hkp%E5%A4%A9%E7%92%BD-768x432.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/31140308/hkp%E5%A4%A9%E7%92%BD-1536x864.jpg 1536w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/07/31140308/hkp%E5%A4%A9%E7%92%BD-98x55.jpg 98w" sizes="(max-width: 1920px) 100vw, 1920px" />砖头保值，近期市区豪宅屡录高价成交个案，单位为<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-d78540de">天玺</a>天钻玺85楼B室，实用面积693平方呎，成交价5,178.36万元，呎价74,724元。不论成交金额或呎价，均刷新项目2房单位一手成交纪录，同时料为全港最贵的两房单位。客服热线：<a href="about:blank">2316-3088</a> <h2>纪录再推高78万</h2>比2018年9月同屋苑天钻玺77楼B室，以5,100万元售出，纪录再被推高78万元。单位位处高层，可享全维港海景，是单位最大卖点，而且<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E7%AB%99-%E5%A4%A9%E7%92%BD-E000004402">天玺</a>是九龙区当中有全维港海景兼一站直达中环的屋苑之一，多年来都一直备受中港富豪喜爱。当<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-778551a3">九龙站</a>两房单位售价要半亿元，原来竟然够买两间港岛维港景观的新楼。位于<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/new-property/%E5%8C%97%E8%A7%92-%E5%8C%97%E8%A7%92%E5%8D%8A%E5%B1%B1-D-100408">北角</a>贴近维港海边的<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%B8%AF%E5%B3%B6-%E5%8C%97%E8%A7%92-%E5%8C%97%E8%A7%92%E5%8D%8A%E5%B1%B1-%E6%B5%B7%E7%92%87-E000015608">海璇</a>，一伙1座低层B室，有全海景，实用面积1,129平方呎，最近二手以5,130万元卖出，成交呎价45,438元，即是九龙两房海景豪宅，贵过港岛三房海景户。<img loading="lazy" class="alignnone wp-image-55800 size-full" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/06113533/HKP%E6%93%8E%E5%A4%A9%E5%8D%8A%E5%B3%B6.jpg" alt="" width="1920" height="1080" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/06113533/HKP%E6%93%8E%E5%A4%A9%E5%8D%8A%E5%B3%B6.jpg 1920w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/06113533/HKP%E6%93%8E%E5%A4%A9%E5%8D%8A%E5%B3%B6-300x169.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/06113533/HKP%E6%93%8E%E5%A4%A9%E5%8D%8A%E5%B3%B6-1024x576.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/06113533/HKP%E6%93%8E%E5%A4%A9%E5%8D%8A%E5%B3%B6-768x432.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/06113533/HKP%E6%93%8E%E5%A4%A9%E5%8D%8A%E5%B3%B6-1536x864.jpg 1536w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/06113533/HKP%E6%93%8E%E5%A4%A9%E5%8D%8A%E5%B3%B6-98x55.jpg 98w" sizes="(max-width: 1920px) 100vw, 1920px" />如果对比九龙站同区，同属九龙站上盖的<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-ed315f71">擎天半岛</a>，一伙2座高层E单位，实用面积1056平方呎，3房套房加士多房间隔，同样享海景，最以3,050万元成交，实用呎价28,883元。这个价钱，几乎半间天钻玺85楼B室都买不到。客服热线：<a href="about:blank">2316-3088</a>

【天价新盘】九龙站上盖两房户 竟然要半亿

香港置业 网上搵楼
楼盘编号：H200149989
九龙站天玺天钻玺高层A室
面积: 1,463尺(实)
售价: $1.48亿
https://www.hkp.com.hk/zh-cn/property/%E4%B9%9D%E9%BE%99-%E4%B9%9D%E9%BE%99%E7%AB%99-%E5%A4%A9%E7%8E%BA%E5%A4%A9%E9%92%BB%E7%8E%BA%E9%AB%98%E5%B1%82A%E5%AE%A4-H200149989

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