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香港置业西九龙West Park分行分区董事郑嘉龙 (Jack Cheng)表示，优质海景单位近期备受市场追捧，往往能以高于市价水平迅速租出。该行最新促成        奥城．西岸一宗中层海景单位租务成交，获外区租客以3万元承租，实用呎租约41.9元，成交租金较市价高出约1%。上述租出单位为奥城．西岸中层A室，实用面积约716平方呎，属4房间隔，向西南享海景。郑嘉龙指，业主以3.2万元放租约3星期后获外区客洽询，双方经议价后以3万元租出，实用呎租约41.9元，较市价高约1%。据悉，新租客为夫妇，心仪单位享海景，而且属4房大单位，故睇楼1次即决定承租上述单位。资料显示，业主于2013年3月以约1,329.3万元购入上述单位。延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期应该几长</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近亲转让 / 转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> 压力测试</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a 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href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e8%a5%bf%e4%b9%9d%e9%be%8d%e5%90%84%e5%8d%80%e5%91%8e%e5%83%b9%e6%af%94%e8%bc%83/"> 西九龙四大区</a>最新动态<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦点成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 楼市新闻</a>卖楼锦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">卖楼流程</a>&nbsp;

奥城．西岸中层海景4房户 外区客心仪单位敞大 斥3万元承租 高市价约1%

香港置业奥运站一号银海分行区域营业董事苏国荣(Ban So)表示，   区内租赁表现平稳，往往放租即获青睐。该行刚促成一宗大角咀奥城．西岸三房户租赁成交，获新租客以约2.2万元承租，实用呎租约36.2元，成交价属市价。上述租出单位为奥城．西岸中高层B室，实用面积608平方呎，建筑面积约860平方呎，属三房一套，向南享部分海景。苏国荣指，业主以约2.5万元放租2星期后吸引外区客洽询，议价后以2.2万元租出，实用呎租约36.2元，建筑呎租约25.6元。据悉，新租客为夫妇，心仪单位间隔实用，而且享有高楼底，故睇楼2次即决定承租。资料显示，原业主于2013年3月以约1,014.9万元购入上述单位。延伸阅读:租楼攻略  <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e7%a7%9f%e5%b1%8b/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e7%a7%9f%e7%b4%84%e3%80%81%e6%8c%89%e9%87%91%e3%80%81%e5%8d%b0%e8%8a%b1%e7%a8%85%e5%85%a8%e6%94%bb%e7%95%a5/">租楼流程</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e7%a7%9f%e5%b1%8b/%e3%80%90%e4%b8%8d%e6%96%b7%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e4%b8%80%e8%90%ac%e7%ad%86%e7%9b%b4-%e7%a7%9f%e5%88%b0%e7%94%9a%e9%ba%bc/">平租推介</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e5%bf%85%e8%ae%80%e3%80%915%e6%8b%9b%e6%95%99%e4%bd%a0%e9%86%92%e7%9b%ae%e7%a7%9f%e6%a8%93/">防伏位</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>最新动态   <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦点成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 楼市新闻</a>

外区夫妇承租奥城．西岸3房套单位 月租2.2万元 实呎租约36.2元

奥城‧西岸_EE000006855_20

香港置业西九龙形品星寓分行高级联席董事张仲贤(Justin Cheung)表示，大角咀单幢物业奥城．西岸楼龄新，而且周边配套齐全，受不少买家欢迎，该行刚促成一宗奥城．西岸1房户买卖成交，业主于施政报告公布前减价沽货，区内客以约590万元入市，实用呎价约22,433元，低市价约3%成交。&nbsp;售出单位为奥城．西岸 低层B室，向南望市景，1房间隔，实用面积约263平方呎，建筑面积约360平方呎。张仲贤称，单位以620万元放盘11个月后获同区客接洽，议价后减价30万元，以约590万元成交，实用呎价约22,433元，建筑呎价约16,389元。据了解，买家为单身一族，心仪物业楼龄新兼单位间隔四正，睇楼后即拍板入市。&nbsp;资料显示，原业主于2013年3月以约452.2万元购入上述单位，是次转售帐面赚约137.8万元，物业升值约3成。

大角咀奥城．西岸1房户业主施政前减价30万沽 同区单身族590万元承接

香港置业西九龙形品星寓分行高级联席董事张仲贤(Justin Cheung)表示，大角咀单幢物业奥城．西岸楼龄新，而且周边配套齐全，受不少买家欢迎，该行刚促成一宗奥城．西岸2房户买卖成交，区内客以约864万元入市，实用呎价约18,742元，属市价成交。&nbsp;售出单位为奥城．西岸中层A室，座向西南，2房间隔，实用面积约461平方呎，建筑面积约644平方呎。张仲贤称，单位以910万元放盘3个月后获区内客接洽，议价后减价46万元，以约864万元成交，实用呎价约18,742元，建筑呎价约13,416元。据了解，买家为年轻首置客，心仪物业邻近奥运站，而且楼龄较新，故拍板入市。&nbsp;资料显示，原业主于2013年2月以约747.8万元购入上述单位，是次转售帐面赚约116.2万元，物业升值约15.5%。

奥城．西岸2房户减价近“半球”吸客 年轻首置客斥864万元承接

【奥城‧西岸 】交通便利优越 单栋精品豪宅新贵

<div class="mceTemp"> </div><img loading="lazy" class="size-full wp-image-59534" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/%E5%A5%A7%E5%9F%8E%E2%80%A7%E8%A5%BF%E5%B2%B8_00007.jpg" alt="【奥城‧西岸 】交通便利优越 单栋精品豪宅新贵" width="2448" height="1633" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/%E5%A5%A7%E5%9F%8E%E2%80%A7%E8%A5%BF%E5%B2%B8_00007.jpg 2448w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/%E5%A5%A7%E5%9F%8E%E2%80%A7%E8%A5%BF%E5%B2%B8_00007-300x200.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/%E5%A5%A7%E5%9F%8E%E2%80%A7%E8%A5%BF%E5%B2%B8_00007-1024x683.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/%E5%A5%A7%E5%9F%8E%E2%80%A7%E8%A5%BF%E5%B2%B8_00007-768x512.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/%E5%A5%A7%E5%9F%8E%E2%80%A7%E8%A5%BF%E5%B2%B8_00007-1536x1025.jpg 1536w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/%E5%A5%A7%E5%9F%8E%E2%80%A7%E8%A5%BF%E5%B2%B8_00007-2048x1366.jpg 2048w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/%E5%A5%A7%E5%9F%8E%E2%80%A7%E8%A5%BF%E5%B2%B8_00007-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2448px) 100vw, 2448px" />近年越多用家落户于<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-D-200506">大角咀</a>一带，除因<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-D-200506">大角咀</a>邻近市中心心藏地带，交通及生活配套发展亦相当完善，其中<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-%E5%A5%A7%E5%9F%8E-%E8%A5%BF%E5%B2%B8-E000014321">奥城‧西岸</a>贵为单栋精品新贵，其地理位置静中有旺，吸引不少用家青睐。<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-%E5%A5%A7%E5%9F%8E-%E8%A5%BF%E5%B2%B8-E000014321">奥城‧西岸</a>位于九龙<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-D-200506">大角咀</a>福泽街18号由九龙建业发展，并于2016年4月入伙。<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-%E5%A5%A7%E5%9F%8E-%E8%A5%BF%E5%B2%B8-E000014321">奥城‧西岸</a>楼高42层，共配置两部电梯，合共提供104伙分层住宅。单位实用面积介乎239至1,223平方呎、建筑面积由329至1,630平方呎，间隔分为1至4房，当中以1至2房户为主打，占供应超过6成。配套设施方面，<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-%E5%A5%A7%E5%9F%8E-%E8%A5%BF%E5%B2%B8-E000014321">奥城‧西岸</a>设有实用面积约3,147平方呎住客会所，提供包括户外泳池、日光浴台、按摩池、健身室、卡拉OK游乐室、BBQ及多功能宴会厅等多项设施。同时亦有占地约4,617平方呎园艺区及公众花园。景观方面，由于<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-%E5%A5%A7%E5%9F%8E-%E8%A5%BF%E5%B2%B8-E000014321">奥城‧西岸</a>是单栋楼，景观亦没太多遮挡，大部分单位以望<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-D-200506">区内</a>楼景为主；部份向南高层单位，可享开扬<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-D-200506">区内</a>城市景致及维港海景，景观相当不俗。交通方面亦是<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-%E5%A5%A7%E5%9F%8E-%E8%A5%BF%E5%B2%B8-E000014321">奥城‧西岸</a>一大卖点，由<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-%E5%A5%A7%E5%9F%8E-%E8%A5%BF%E5%B2%B8-E000014321">屋苑</a>步行至<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A5%A7%E9%81%8B%E7%AB%99-M-56">港铁奥运站</a>约7分钟步程。而<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-%E5%A5%A7%E5%9F%8E-%E8%A5%BF%E5%B2%B8-E000014321">屋苑</a>邻近晏架街及富贵街更设有多个巴士及小巴站，提供多条来往九龙站、坚尼地城、九龙湾、旺角东、荃湾、屯门及天水围之巴士和小巴路线。生活配套亦相当齐全，只需数分铁路程即可到大型商场奥海城及新九龙广场，多元化饮食及购物商店供居民选择。而<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-D-200506">大角咀</a>民生商店、食肆林立，博文街一带更座落许多特式餐厅。而酒店、银行、邮局及街市等民生所需亦一应俱全。家长最关注的校网方面，<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-%E5%A5%A7%E5%9F%8E-%E8%A5%BF%E5%B2%B8-E000014321">奥城‧西岸</a>位于<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-32-S-32">小学32校网</a>，有较出名的大角嘴天主教小学（海帆道）、大角嘴天主教小学及中华基督教会协和小学等，而中学是<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-32-S-32">油尖旺校网</a>，网内有传统名校：如名人辈出的拔萃女书院、华仁书院（九龙）及嘉诺撒圣玛利书院等，供小朋友升读。想知道更多<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-%E5%A5%A7%E5%9F%8E-%E8%A5%BF%E5%B2%B8-E000014321">奥城‧西岸</a>详情，<a href="https://bit.ly/3jeBYyQ">马上联络以下分行</a>。

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楼盘编号：H205117229
旺角 / 大角咀奥城．西岸中层B室
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