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昌哲楼 (第6座)

昌哲楼 (第6座) 2/F-14/F

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昌颂楼 (第1座) 15/F

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昌逊楼 (第4座) 2/F

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香港置业西九龙爱海颂分行营业经理张志豪(Eric Cheung)表示，用家积极物色公屋市场放盘，本月录得首宗南昌邨买卖成交，该行刚促成一个2房户买卖成交，外区白表客斥428万入市，实用呎价约8,717元。售出单位为南昌邨6座昌哲楼中层09室，实用面积约491平方呎，属2房间隔，望园景。张志豪称，单位以居二市场价约480万元放盘约2个月后获外区客接洽，双方经议价后减价约52万元，以约428万元成交，实用呎价约8,717元。据了解，新业主为家庭客，心仪物业面积较大，在睇楼1次后火速决定承接上述单位。资料显示，原业主于2008年2月以居二市场约28.3万元购入上述单位，是次转售帐面赚约399.7万元，物业升值约14.1倍。延伸阅读:入市备忘      <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯    <a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e4%ba%8c%e6%8f%80%e4%b8%80%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%93%aa%e5%80%8b%e6%9b%b4%e9%81%a9%e5%90%88%e8%87%aa%e5%b7%b1%ef%bc%9f/"> 林郑Plan VS 呼吸Plan</a>  |<a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态    <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦点成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 楼市新闻</a>卖楼锦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">卖楼流程</a>

南昌邨中层2房户居二价428万元成交 业主持货14年 获利逾14倍

南昌邨_0001

香港置业西九龙爱海颂分行营业经理张志豪(Eric Cheung)表示，该行刚促成的一宗南昌邨一个2房户买卖成交，外区家庭客以绿表价不足400万元入市，实用呎价约7,425元。&nbsp;售出单位为南昌邨5座昌逸楼中层11室，座向东南，2房间隔，实用面积约532平方呎。张志豪称，单位以绿表价约450万元放盘约半年后获外区客接洽，议价后减价约55万元，以约395万元成交，实用呎价约7,425元。据了解，新业主为家庭客，心仪物业交通方便，在睇楼2次后决定承接上述单位。&nbsp;资料显示，原业主于2007年1月以绿表价约29.6万元购入上述单位，是次转售帐面赚约365.4万元，物业升值约12.3倍。

家庭客绿表价395万元购南昌邨2房户 实呎价约7,425元

香港置业 网上搵楼
楼盘编号：H205070255
深水埗南昌邨昌逸楼高层02室
面积: 267尺(实)
售价: $220万(未补)

https://www.hkp.com.hk/zh-cn/property/%E4%B9%9D%E9%BE%99-%E9%95%BF%E6%B2%99%E6%B9%BE-%E6%B7%B1%E6%B0%B4%E5%9F%97-%E5%8D%97%E6%98%8C%E9%82%A8%E6%98%8C%E9%80%B8%E6%A5%BC%E9%AB%98%E5%B1%8202%E5%AE%A4-H205070255

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