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香港置業西九龍愛海頌分行營業經理張志豪(Eric Cheung)表示，用家積極物色公屋市場放盤，本月錄得首宗南昌邨買賣成交，該行剛促成一個2房戶買賣成交，外區白表客斥428萬入市，實用呎價約8,717元。售出單位為南昌邨6座昌哲樓中層09室，實用面積約491平方呎，屬2房間隔，望園景。張志豪稱，單位以居二市場價約480萬元放盤約2個月後獲外區客接洽，雙方經議價後減價約52萬元，以約428萬元成交，實用呎價約8,717元。據了解，新業主為家庭客，心儀物業面積較大，在睇樓1次後火速決定承接上述單位。資料顯示，原業主於2008年2月以居二市場約28.3萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約399.7萬元，物業升值約14.1倍。延伸閱讀:入市備忘      <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">轉讓契 VS 送讓契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理費知多啲</a>按揭資訊    <a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e4%ba%8c%e6%8f%80%e4%b8%80%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%93%aa%e5%80%8b%e6%9b%b4%e9%81%a9%e5%90%88%e8%87%aa%e5%b7%b1%ef%bc%9f/"> 林鄭Plan VS 呼吸Plan</a>  |<a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態    <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦點成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 樓市新聞</a>賣樓錦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">賣樓流程</a>

南昌邨中層2房戶居二價428萬元成交 業主持貨14年 獲利逾14倍

南昌邨_0001

香港置業西九龍愛海頌分行營業經理張志豪(Eric Cheung)表示，該行剛促成的一宗南昌邨一個2房戶買賣成交，外區家庭客以綠表價不足400萬元入市，實用呎價約7,425元。&nbsp;售出單位為南昌邨5座昌逸樓中層11室，座向東南，2房間隔，實用面積約532平方呎。張志豪稱，單位以綠表價約450萬元放盤約半年後獲外區客接洽，議價後減價約55萬元，以約395萬元成交，實用呎價約7,425元。據了解，新業主為家庭客，心儀物業交通方便，在睇樓2次後決定承接上述單位。&nbsp;資料顯示，原業主於2007年1月以綠表價約29.6萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約365.4萬元，物業升值約12.3倍。

家庭客綠表價395萬元購南昌邨2房戶 實呎價約7,425元

香港置業 網上搵樓
樓盤編號：H205070255
深水埗南昌邨昌逸樓高層02室
面積: 267呎(實)
售價: $220萬(未補)

https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E9%95%B7%E6%B2%99%E7%81%A3-%E6%B7%B1%E6%B0%B4%E5%9F%97-%E5%8D%97%E6%98%8C%E9%82%A8%E6%98%8C%E9%80%B8%E6%A8%93%E9%AB%98%E5%B1%A402%E5%AE%A4-H205070255

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