售
$2,495万
$76,237
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95%获银行成功批核
$17,708/呎
$13,747/呎
小区平均呎价$16,789/呎
4房
(2套房)
户型
1套
工人房/储物室/
多用途房
4套
浴室/洗手间
住宅
楼盘编号: H301243156
更新日期: 04/02/2026
物业估值
在此就恒生银行有限公司(「恒生」)之估值服务供应商提供的任何物业资料及估值，仅供参考之用，对恒生并无约束力。恒生并不保证任何该等资料及估值的准确性、及时性或完整性，或其是否适合作任何用途。恒生亦不会就任何人士依赖该等资料及估值承担任何责任。
小区成交 - 御龙山
实用呎价
$16,789/呎
较上月
$83 (-0.5%)
近30日二手成交
3宗
近12个月呎价走势
- 买卖
- 租务
23/12/25
9座 38楼 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,300万
+1%
$3,300万
实1,845呎
4房
持货年期 1.4 年
1.4年
@$17,886
$3,268万
/
+1%
注册处成交
23/12/25
22/12/25
9座 22楼 B室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,250万
+16%
$2,250万
实1,411呎
4房
持货年期 17.6 年
17.6年
@$15,946
$1,934万
/
+16%
注册处成交
22/12/25
09/12/25
8座 56楼 A室
4房2厅 | 车位 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$2,690万
+8%
$2,690万
实1,409呎
4房
持货年期 13.5 年
13.5年
@$19,092
$2,483万
/
+8%
注册处成交
09/12/25
03/12/25
9座 10楼 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,800万
+16%
$2,800万
实1,845呎
4房
持货年期 15.6 年
15.6年
@$15,176
$2,418万
/
+16%
注册处成交
03/12/25
01/12/25
10座 21楼 B室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,955万
+13%
$1,955万
实1,223呎
4房
持货年期 10.7 年
10.7年
@$15,985
$1,738万
/
+13%
注册处成交
01/12/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^特殊成交个案
按揭计算
或
小区资讯
小区专页住宅
落成日期
11/12/2008
小区设施
小区校网
车位数量
229 个住客停车位
其他住客用车位 :
15 个电单车停车位
1 个伤健人士停车位
138 个单车停车位
物业优点
。优越位置豪宅地段
。交通方便 (邻近火炭港铁站)
。特高楼底
。特大环保阳台连工作露台(平台)
。间格四正，全部方型厅设计
物业层数
40层 (第1,2座：地下,1至57楼)
41层 (第3,5座：地下,1至60楼)
42层 (第6,7座：地下,1至61楼)
40层 (第8,9座：地下,1至65楼)
41层 (第10,11座：地下,1至61楼)
*不设3,4,13,14,24,34,40-49,53,54楼(第1,2座)
*不设3,4,13,14,24,34,40-49,53,54,58,59楼(第3,5座)
*不设3,4,13,14,24,34,40-49,53,54,58,59楼(第6,7座)
*不设3,4,7,13,14,17,24,27,34,37,40-49,53,54,57-59,64楼(第8,9座)
*不设3,4,13,14,24,34,40-49,53,54,58,59楼(第10,11座)
楼层高度
第一及二座：
5至56楼(不包括第一座56楼B单位) - 约10尺4寸(3.15米)
57楼(不包括第一座57楼B单位) - 约11尺6寸(3.5米)
第一座B单位：
56楼 - 约11尺6寸 (3.5米)
57楼 - 约10尺4寸 (3.15米)
第三及五座：
5至57楼 - 约10尺4寸 (3.15米)
60楼 - 约11尺6寸 (3.5米)
第六及七座：
5至60楼 - 约10尺4寸 (3.15米)
61楼 - 约11尺6寸 (3.5米)
第八及九座：
5至62楼 - 约10尺11寸 (3.325米)
63楼 - 约11尺6寸 (3.5米)
65楼 - 约11尺 (3.35米)
第十及十一座：
5至60楼 - 约10尺4寸 (3.15米)
61楼 - 约11尺6寸 (3.5米)
发展商
信和置业 / 香港铁路
管理公司
香港铁路有限公司
批地年期
50年, 由2003年3月3日起计
小区位置
沙田乐景街28号
沙田乐景街28号