售
$2,495萬
$76,237
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95%獲銀行成功批核
$17,708/呎
$13,747/呎
屋苑平均呎價$16,789/呎
4房
(2套房)
間隔
1個
工人房/儲物室/
多用途房
4個
浴室/洗手間
屋苑
物業編號: H301243156
更新日期: 04/02/2026
物業估值
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屋苑成交 - 御龍山
實用呎價
$16,789/呎
較上月
$83 (-0.5%)
近30日二手成交
3宗
近12個月呎價走勢
- 買賣
- 租務
23/12/25
9座 38樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$3,300萬
+1%
$3,300萬
實1,845呎
4房
持貨年期 1.4 年
1.4年
@$17,886
$3,268萬
/
+1%
註冊處成交
23/12/25
22/12/25
9座 22樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,250萬
+16%
$2,250萬
實1,411呎
4房
持貨年期 17.6 年
17.6年
@$15,946
$1,934萬
/
+16%
註冊處成交
22/12/25
09/12/25
8座 56樓 A室
4房2廳 | 車位 | 平台 | 露台 | 工作平台
$2,690萬
+8%
$2,690萬
實1,409呎
4房
持貨年期 13.5 年
13.5年
@$19,092
$2,483萬
/
+8%
註冊處成交
09/12/25
03/12/25
9座 10樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,800萬
+16%
$2,800萬
實1,845呎
4房
持貨年期 15.6 年
15.6年
@$15,176
$2,418萬
/
+16%
註冊處成交
03/12/25
01/12/25
10座 21樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,955萬
+13%
$1,955萬
實1,223呎
4房
持貨年期 10.7 年
10.7年
@$15,985
$1,738萬
/
+13%
註冊處成交
01/12/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^特殊成交個案
按揭計算
或
屋苑資訊
屋苑專頁屋苑
落成日期
11/12/2008
物業設施
校網/校區
車位數量
229 個住客停車位
其他住客用車位 :
15 個電單車停車位
1 個傷健人士停車位
138 個單車停車位
物業優點
。優越位置豪宅地段
。交通方便 (鄰近火炭港鐵站)
。特高樓底
。特大環保露台連工作平台
。間格四正，全部方型廳設計
物業層數
40層 (第1,2座：地下,1至57樓)
41層 (第3,5座：地下,1至60樓)
42層 (第6,7座：地下,1至61樓)
40層 (第8,9座：地下,1至65樓)
41層 (第10,11座：地下,1至61樓)
*不設3,4,13,14,24,34,40-49,53,54樓(第1,2座)
*不設3,4,13,14,24,34,40-49,53,54,58,59樓(第3,5座)
*不設3,4,13,14,24,34,40-49,53,54,58,59樓(第6,7座)
*不設3,4,7,13,14,17,24,27,34,37,40-49,53,54,57-59,64樓(第8,9座)
*不設3,4,13,14,24,34,40-49,53,54,58,59樓(第10,11座)
樓層高度
第一及二座：
5至56樓(不包括第一座56樓B單位) - 約10呎4吋(3.15米)
57樓(不包括第一座57樓B單位) - 約11呎6吋(3.5米)
第一座B單位：
56樓 - 約11呎6吋 (3.5米)
57樓 - 約10呎4吋 (3.15米)
第三及五座：
5至57樓 - 約10呎4吋 (3.15米)
60樓 - 約11呎6吋 (3.5米)
第六及七座：
5至60樓 - 約10呎4吋 (3.15米)
61樓 - 約11呎6吋 (3.5米)
第八及九座：
5至62樓 - 約10呎11吋 (3.325米)
63樓 - 約11呎6吋 (3.5米)
65樓 - 約11呎 (3.35米)
第十及十一座：
5至60樓 - 約10呎4吋 (3.15米)
61樓 - 約11呎6吋 (3.5米)
發展商
信和置業 / 香港鐵路
管理公司
香港鐵路有限公司
批地年期
50年, 由2003年3月3日起計
物業位置
沙田樂景街28號
沙田樂景街28號