平均成交呎價(過去30日成交)
較上月
實 $26,629
16.0%
平均放盤呎價
最低
最高
實 $25,576
$17,262
$33,924
物業優點
真正臨海而建，前迎大型綠化休憩區
設有尊貴通道直達約560米長海濱長廊
飽覽維港及西九龍兩岸海景，零距離擁抱藍天碧海
物業層數
37層 (第1,2座：地下,1-40樓)
39層 (第3,6A,6B,8座：地下,1-42樓)
*不包括地庫3層、地庫2層、地庫1層、轉換層、天台、升降機機房層及高層天台;
*不設4,14,24,34樓
批地年期
50年, 由2007年6月12日起計
發展商
新鴻基
管理公司
帝譽服務有限公司
賣方/賣方的控權公司
賣方:
駿球有限公司
賣方的控權公司:
Francestown Limited
Winlead Limited
新鴻基地產發展有限公司
同屋苑成交紀錄
- 買賣
- 租務
24/11/25
3座(星海鑽) 39樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,550萬
-23%
$2,550萬
實1,069呎
3房
持貨年期 6.2 年
6.2年
@$23,854
$3,300萬
/
-23%
註冊處成交
24/11/25
10/11/25
8座(觀海鑽) 19樓 E室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,668萬
+15%
$1,668萬
實913呎
3房
持貨年期 14.3 年
14.3年
@$18,269
$1,450萬
/
+15%
註冊處成交
10/11/25
07/11/25
3座(星海鑽) 中層 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,800萬
$1,800萬
實896呎
3房
@$20,089
-
成交
07/11/25
06/11/25
3座(星海鑽) 27樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,088萬
+25%
$2,088萬
實936呎
3房
持貨年期 14.2 年
14.2年
@$22,308
$1,675萬
/
+25%
註冊處成交
06/11/25
27/10/25
6B座(朝海鑽) 40樓 A室
4房2廳 | 平台
$3,430萬
-36%
$3,430萬
實1,561呎
4房
持貨年期 14.2 年
14.2年
@$21,973
$5,365萬
/
-36%
註冊處成交
27/10/25
20/10/25
8座(觀海鑽) 19樓 C室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,500萬
+9%
$2,500萬
實1,254呎
4房
持貨年期 14.2 年
14.2年
@$19,936
$2,301萬
/
+9%
註冊處成交
20/10/25
14/10/25
1座(臨海鑽) 11樓 B室
3房2廳 | 露台
$2,330萬
-6%
$2,330萬
實1,043呎
3房
持貨年期 14.2 年
14.2年
@$22,339
$2,487萬
/
-6%
註冊處成交
14/10/25
09/10/25
1座(臨海鑽) 28樓 A室
4房2廳 | 車位 | 露台
$3,800萬
-23%
$3,800萬
實1,463呎
4房
持貨年期 14.2 年
14.2年
@$25,974
$4,962萬
/
-23%
註冊處成交
09/10/25
11/09/25
6A座(迎海鑽) 25樓 C室
2房2廳 | 露台
$1,040萬
-1%
$1,040萬
實524呎
2房
持貨年期 14.1 年
14.1年
@$19,847
$1,048萬
/
-1%
註冊處成交
11/09/25
26/08/25
1座(臨海鑽) 30樓 A室
4房2廳 | 露台
$3,200萬
-28%
$3,200萬
實1,463呎
4房
持貨年期 14.1 年
14.1年
@$21,873
$4,437萬
/
-28%
註冊處成交
26/08/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^特殊成交個案
