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【彌敦道有新盤】九龍諾富特酒店變成樓市2024罕有市區一手樓花

在香港最核心的九龍彌敦道，竟然有全<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E9%AB%98%E8%87%A8-E000019371#brochure" target="_blank" rel="noopener noreferrer">新盤</a>發售，講得上是<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/market-insight" target="_blank" rel="noopener noreferrer">樓市</a>2024奇景。前身為<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E4%BD%90%E6%95%A6%E7%AB%99-M-27#price-asc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">佐敦</a>彌敦道350號九龍諾富特酒店，資料顯示，香港九龍諾富特酒店的前身是大華酒店，後來改名為香港九龍諾富特酒店。近年向城規會申請改劃為綜合發展，提供零售/餐廳及辦公室、住宅用途。在樓市2024繼續向好，不利因素已經減弱情況之下，不少一手新樓項目持續吸引投資者入市，特別是市區黃金地段的罕有項目。再者，市區樓供應一向緊張，要找新盤，好多時，要由重建項目入手。而香港亦有不少發展商，是這方面的專家，今次彌敦道新盤，是一個投資價值極高的罕有項目。這區域的住宅，自然成為近期不少買家積極尋找投資機遇。<a href="https://wa.me/85252237615?text=我想了解更多彌敦道新盤的資料，謝謝。來源:Blog_Teaser&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即時查詢</a><h2>前身是九龍諾富特酒店</h2>一直以來，市區<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/new-property" target="_blank" rel="noopener noreferrer">新盤</a>吃香就不在話下，由於交通便捷，生活配套完善，投資自住同樣皆宜，故一直受上車客及投資者熱烈追捧。在核心地有新盤推售，定必掀起搶購熱潮。<img loading="lazy" class="alignnone wp-image-76191 size-full" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/%E4%BD%90%E6%95%A6%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C06.jpg" alt="【彌敦道有新盤】九龍諾富特酒店變成樓市2024罕有市區一手樓花" width="1920" height="1080" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/%E4%BD%90%E6%95%A6%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C06.jpg 1920w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/%E4%BD%90%E6%95%A6%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C06-300x169.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/%E4%BD%90%E6%95%A6%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C06-1024x576.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/%E4%BD%90%E6%95%A6%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C06-768x432.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/%E4%BD%90%E6%95%A6%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C06-1536x864.jpg 1536w" sizes="(max-width: 1920px) 100vw, 1920px" />說回<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E9%AB%98%E8%87%A8-E000019371" target="_blank" rel="noopener noreferrer">項目</a>，位於「香港高鐵文藝區」，距離<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%9F%AF%E5%A3%AB%E7%94%B8%E7%AB%99-M-84#price-asc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">高鐵西九龍站</a>只需4分鐘車程 ，毗鄰拔萃女書院及私人會籍會所優越高尚住宅地段。由2024年4月起計，樓花期約20個月。首張價單涉及52伙，屬「高鐵臨門起動價」，52伙由1至3房，主打2房戶，價單售價介乎563.8萬至1,363.1萬元，扣除項目最高折扣優惠15%後，折實售價介乎479.3萬至1,158.7萬元，折實最低呎價為17,818元。<h2>1房最平480萬</h2>項目提供三種付款計劃，包括即供、建築期及備用一按。1房最平為A1座12樓F室，實用面積269平方呎，折實價為479.3萬元，折實呎價17,818元。<table style="border-collapse: collapse; width: 100%;"><tbody><tr><td style="width: 25%;">戶型</td><td style="width: 25%;">入場單位</td><td style="width: 25%;">實用面積(平方呎)</td><td style="width: 24.6575%;">折實價(萬元)</td></tr><tr><td style="width: 25%;">一房</td><td style="width: 25%;">A1座12樓F室</td><td style="width: 25%;">269</td><td style="width: 24.6575%;">479.3</td></tr><tr><td style="width: 25%;">兩房</td><td style="width: 25%;">A1座18樓E室</td><td style="width: 25%;">378</td><td style="width: 24.6575%;">705.4</td></tr><tr><td style="width: 25%;">三房</td><td style="width: 25%;">A2座15樓A室</td><td style="width: 25%;">545</td><td style="width: 24.6575%;">1,149.5</td></tr></tbody></table><a href="https://wa.me/85252237615?text=我想了解更多彌敦道新盤的資料，謝謝。來源:Blog_Teaser&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即時查詢</a>最新在8月加推26伙，同日上載最新銷售安排，於8月10日以先到先得形式推售32伙。新加推單位包括7伙1房、19個兩房單位，價單定價由618.7萬至1,093萬元，扣除最高折扣14%後，折實價由532.1萬至940萬元，折實呎價19,781至23,106元。<h2>提供259伙 主打兩房</h2>項目正式重建為商住項目，共提供259伙，面積232至1,589平方呎，間隔涵蓋1至3房，其中特色單位不少於10伙，項目更設住客會所。主打兩房戶，項目底座為商業及零售用途，全數住宅單位均位於中高樓層，外望維港景觀。首輪以價單發售的104伙中，有86個單位獲認購。有見市場反應踴躍，計劃短期內公布新一輪銷售部署，並將積極考慮短期內加推單位。另外，項目亦成功以招標形式售出5伙，實呎高見2.9萬元。換言之，以價單形式推售104伙，連同透過招標推售的6伙，暫沽出約91伙，佔推售110伙逾八成。住宅樓層由12樓起，提供259伙，實用面積232至1,589平方呎。1房實用面積269至278平方呎，佔64伙或24%；2房實用面積374至423平方呎，佔137伙或53%；3房實用面積545至707平方呎，佔43伙或17%；特色戶實用面積232至1,589平方呎，佔15伙或6%。<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E9%AB%98%E8%87%A8-E000019371" target="_blank" rel="noopener noreferrer">項目</a>屬單幢住宅物業，項目樓高28層，分為A1及A2兩座，各座的12樓至頂層31樓屬住宅樓層，標準樓層設有5至9伙，其中，最小單位為A2座12樓E、F室，以及A1座12樓H室，面積同為232方呎，設有170方呎平台，屬1房間隔。另外，最大單位為A1座31樓A室，面積為1589方呎，設有70方呎露台、16方呎工作平台及606方呎平台，屬4房1套間隔。項目基座為商業樓面，合共設有9層，總樓面面積約12.6萬平方呎，每層樓面面積約1.4萬平方呎，預計將劃分為寫字樓及零售區域，預期2025年啟用。<img loading="lazy" class="wp-image-76193 size-full" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/%E4%BD%90%E6%95%A6%E7%AB%99.jpg" alt="【彌敦道有新盤】九龍諾富特酒店變成樓市2024罕有市區一手樓花" width="1920" height="1080" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/%E4%BD%90%E6%95%A6%E7%AB%99.jpg 1920w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/%E4%BD%90%E6%95%A6%E7%AB%99-300x169.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/%E4%BD%90%E6%95%A6%E7%AB%99-1024x576.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/%E4%BD%90%E6%95%A6%E7%AB%99-768x432.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/%E4%BD%90%E6%95%A6%E7%AB%99-1536x864.jpg 1536w" sizes="(max-width: 1920px) 100vw, 1920px" />不論交通、購物等生活配套，對於彌敦道新盤而言，是可以用無敵來形容。區內民生商店、食肆林立，輕易滿足住戶生活所需；附近亦有多間大型地標式商業項目，周邊亦不乏社區康體設施，可提供豐富的生活配套選擇。再加上興建中的中九龍幹線，未來交通配套將更加完善。<a href="https://wa.me/85252237615?text=我想了解更多彌敦道新盤的資料，謝謝。來源:Blog_Teaser&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即時查詢</a>此外，項目附近亦有多條巴士及小巴路線，港九新界實屬咫尺可達。彰顯項目投資自住價值及升值潛力。彌敦道的南北走向，南起梳士巴利道，北接長沙灣道及大埔道，是九龍油尖旺區的骨幹道路，全長3.6公里。以港督彌敦命名，沿途經過油尖旺多個商業區與旅遊景點，乃九龍西交通大動脈。港鐵觀塘線及荃灣線太子站至尖沙咀站段均通過此路，是香港地標性的核心街道，就連歌手洪卓立都有歌曲以彌敦道命名。延伸閱讀:焦點新盤<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a42024%e3%80%91%e5%95%9f%e5%be%b7%e5%8d%80%e7%ba%8c%e6%88%902024%e6%a8%93%e5%b8%82%e6%96%b0%e4%be%9b%e6%87%89%e4%b8%bb%e5%8a%9b-%e9%bb%83%e5%a4%a7%e4%bb%99%e6%89%93%e9%a0%ad/">新盤2024</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e6%83%b3%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a4%ef%bc%9f9%e5%80%8bfaq%e7%ad%94%e4%bd%a0%ef%bc%81/"> 買新樓流程</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%90%b5%e8%b7%af%e9%a0%85%e7%9b%ae%e3%80%91%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97%e5%b2%b8%e6%99%89%e8%ba%ab%e8%b1%aa%e5%ae%85%e5%8d%80-%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88%e6%88%90%e5%9e%8b/"> 港島南岸</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e4%bd%95%e6%96%87%e7%94%b0%e7%ab%99%e7%ac%acii%e6%9c%9f%e3%80%91%e4%b9%9d%e9%be%8d%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e6%96%b0%e7%9b%a42024-%e8%bf%91%e5%8d%83%e4%bc%99%e5%a3%93%e8%bb%b8%e6%90%b6/">何文田站項目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%89%8d%e6%99%af%e7%84%a1%e9%99%90%e3%80%91%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%a0%ad%e7%82%ae%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4-%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e5%8b%a2%e6%88%90%e5%b8%82/">  </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%89%8d%e6%99%af%e7%84%a1%e9%99%90%e3%80%91%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%a0%ad%e7%82%ae%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4-%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e5%8b%a2%e6%88%90%e5%b8%82/">元朗站項目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e9%80%9a%e8%bb%8a%e6%a6%82%e5%bf%b5%e7%9b%a4%e3%80%91%e7%b4%85%e7%a3%a1%e9%bb%83%e5%9f%94%e5%9b%9b%e8%a1%97%e9%a0%85%e7%9b%ae%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 紅磡黃埔四街項目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%96%B0%E7%9B%A4/%E3%80%90%E9%90%B5%E8%B7%AF%E4%B8%8A%E8%93%8B%E3%80%91%E4%B8%80%E6%96%87%E7%9B%A1%E8%A6%BD%E9%8C%A6%E4%B8%8A%E8%B7%AF%E7%AB%99%E9%A0%85%E7%9B%AE%E8%B3%87%E8%A8%8A/"> 錦上路站項目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%b8%af%e9%90%b5%e6%96%b0%e7%9b%a42023%e3%80%91%e5%a4%a9%e6%b0%b4%e5%9c%8d%e5%a4%a9%e6%a6%ae%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e8%bf%912000%e4%bc%99%e5%8c%97%e9%83%bd%e5%8d%80%e6%90%b6%e6%89%8b/">天水圍天榮站項目</a>|<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e8%a5%bf%e5%8c%97%e6%96%b0%e5%9c%b0%e6%a8%99%e3%80%91%e5%b1%af%e9%96%80%e5%85%86%e5%ba%b754%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%9b%a4%e9%a0%85%e7%9b%ae%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 屯門兆康項目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e5%b1%85%e5%b1%8b/%e3%80%902023%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b%e3%80%916%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%8f%90%e4%be%9b%e9%80%be9100%e4%bc%99-%e6%9c%80%e5%b9%b3/"> 新居屋2023</a> |<a 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【彌敦道新盤賣400餘萬】九龍諾富特酒店變成樓市2024罕有市區一手樓花

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樓盤編號：H205134024
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面積: 272呎(實)
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