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香港置業將軍澳新都城三期分行市務經理(銷售)莊家豪(Alfred Chong)表示，該行剛促成一宗寶琳富麗花園買賣成交，區內客以約683萬元入市2房戶，實用呎價約16,262元，屬市價成交。&nbsp;售出單位為富麗花園1座高層D室，向東北望開揚山景，2房間隔，實用面積約420平方呎，建築面積約577平方呎。莊家豪稱，單位放盤2個月後獲區內客接洽，買家為換樓客，早前沽出一個三房單位，欲換兩房間位自用，在睇樓後心儀單位景觀吸引，故以約683萬元承接，實用呎價約16,262元，建築呎價約11,837元。&nbsp;資料顯示，原業主於2010年5月以約222萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約461萬元，物業升值逾2倍。

寶琳富麗花園2房戶望開揚山景 換樓客683萬元承接

香港置業將軍澳帝景灣分行高級聯席董事李隆基(Andy Lee)表示，該行促成富麗花園一宗2房單位成交，業主減價約25萬元後獲首置客以700萬元承接，實用呎價約16,667元，屬市價水平。&nbsp;上述售出單位為富麗花園2座低層B室，向西北望園景，屬3房改2房間隔，實用面積約420平方呎，建築面積約567平方呎。李隆基稱，單位以約725萬元放盤約半年後獲區內客接洽，雙方議價後減價約25萬元，以約700萬元成交，實用呎價約16,667元，建築呎價約12,346元。據了解，買家為首置客，心儀單位間隔實用，在睇樓1次後決定承接。&nbsp;資料顯示，原業主於2017年3月以約478萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約222萬元，物業升值約46%。

富麗花園錄本月首宗成交 首置客斥700萬元購420實呎戶 實呎價約16,667元

香港置業將軍澳帝景灣分行高級聯席董事李隆基(Andy Lee)表示，該行促成富麗花園一宗2房二手成交，在減價約50萬元後獲首置客以640萬元承接，實用呎價約15,238元，屬市價水平。&nbsp;上述售出單位為富麗花園2座高層E室，向東南望園景，2房間隔，實用面積約420平方呎，建築面積約577平方呎。李隆基稱，單位以約690萬元放盤約半個月後獲區內客接洽，雙方議價後減價約50萬元，以約640萬元成交，實用呎價約15,238元，建築呎價約11,092元。據了解，買家為首置客，心儀單位間隔實用，在睇樓2次後決定承接。&nbsp;資料顯示，原業主於2011年2月以約258萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約382萬元，物業升值約148%。

富麗花園2房戶減價「半球」 首置客斥640萬元承接  實呎價約15,238元

香港置業將軍澳新都城一期分行市務經理(銷售)唐荣花(Annie Tong)表示，該行剛促成本月首宗寶琳富麗花園買賣成交，外區客以約588萬元入市一個2房戶，實用呎價約14,000元，成交價低市價約3%。&nbsp;售出單位為富麗花園1座低層D室，向東望少山景，2房間隔，實用面積約420平方呎，建築面積約567平方呎。唐荣花稱，單位以610萬元放盤2星期後獲外區客接洽，議價後減價22萬元，以約588萬元成交，實用呎價約14,000元，建築呎價約10,370元。據了解，買家為上車客，心儀單位景觀開揚，且間隔四正，在睇樓2次後拍板入市。&nbsp;唐荣花補充，富麗花園於1994年落成，樓齡26年，屋苑保養理想，且鄰近港鐵寶琳站，周邊社區配套完善，街市、公園及大型商場均近在咫尺，是不少用家的心儀上車屋苑。

寶琳富麗花園2房戶 上車客斥588萬元承接  低市價3%

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樓盤編號：H200695685
寶琳富麗花園2座低層C室
面積: 556呎(實) 757呎(建)
租價: $19,500
https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%AF%B6%E7%90%B3-%E5%AF%8C%E9%BA%97%E8%8A%B1%E5%9C%922%E5%BA%A7%E4%BD%8E%E5%B1%A4C%E5%AE%A4-H200695685

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