置專會

持續進修嘉許證書

將軍澳 - 新都城分行

坑口

調景嶺

康城

將軍澳市中心

寶琳

西貢 / 清水灣

九肚山 / 火炭

九龍

新界

客戶董事

慧安園

泳池

兒童設施

運動設施

娛樂設施

餐飲設施

美容/保健

1座

1座 4/F

1座 5/F-8/F

1座 9/F-43/F

2座

2座 4/F-43/F

3座

3座 4/F

3座 5/F-8/F

3座 9/F-43/F

4座

4座 4/F-43/F

寵物天地

寶琳站

將軍澳綫

主外觀圖

外觀圖

位置圖

模擬圖片

西貢

新都城

怡心園

茵怡花園

將軍澳

香港置業將軍澳新都城一期分行高級聯席董事唐荣花(Annie Tong)表示，該行剛促成一宗慧安園的買賣成交，換樓客斥698萬元購入3房戶，實用呎價約12,076元，以低市價約3%成交。上述售出單位為慧安園4座中層G室，實用面積約578平方呎，建築面積790平方呎，屬3房2廁間隔，向西北望開揚山景。唐荣花稱，單位以730萬元放盤約2年半後獲外區客洽詢，雙方經議價後698萬元易手，實用呎價約12,076元，建築呎價約8,835元，低市價約3%。據了解，買家為換樓客，心儀單位清幽寧靜，間隔四正，位於高層，故睇樓數次後拍板入市。資料顯示，原業主於1997年7月以約508萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約190萬元，物業升值約37%。延伸閱讀:入市備忘      <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">轉讓契 VS 送讓契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理費知多啲</a>按揭資訊    <a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e4%ba%8c%e6%8f%80%e4%b8%80%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%93%aa%e5%80%8b%e6%9b%b4%e9%81%a9%e5%90%88%e8%87%aa%e5%b7%b1%ef%bc%9f/"> 林鄭Plan VS 呼吸Plan</a>  |<a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態    <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦點成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 樓市新聞</a>賣樓錦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">賣樓流程</a>

換樓客斥698萬元購入慧安園中層3房戶 低市價約3% 原業主獲利190萬元離場

香港置業將軍澳天晉三期分行首席高級營業經理傅志煌(Eric Fu)表示，利好因素充斥，有買家睇好後市。慧安園本月暫錄5宗二手成交，較上月同期2宗增加，包括該行剛促成一宗3房戶的買賣成交，首置客斥600萬元入市，實用呎價約10,949元。售出單位為慧安園3座高層G室，實用面積約548平方呎，建築面積約688平方呎，屬3房間隔，向西南望園景。傅志煌稱，單位以620萬元放盤僅3日即獲外區客接洽，雙方議價後減價約20萬元，以600萬元承接，實用呎價約10,949元，建築呎價約8,721元。據了解，買家為首置客，心儀物業間隔實用，加上方便於觀塘上班的女兒，故睇樓3次後決定入市。延伸閱讀:入市備忘      <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">轉讓契 VS 送讓契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理費知多啲</a>按揭資訊    <a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e4%ba%8c%e6%8f%80%e4%b8%80%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%93%aa%e5%80%8b%e6%9b%b4%e9%81%a9%e5%90%88%e8%87%aa%e5%b7%b1%ef%bc%9f/"> 林鄭Plan VS 呼吸Plan</a>  |<a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態    <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦點成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 樓市新聞</a>賣樓錦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">賣樓流程</a>

慧安園高層3房戶放盤僅3日即獲承接 首置客斥600萬元入市

<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-91181b21#price-asc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">將軍澳</a>基建及社區發展成熟，要在當區買入<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-e678dc14#price-asc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">上車盤</a>的機會已經買少見少，現時新都城、慧安園、怡心園及Monterey單位入場費約600餘萬元，如果以九成<a href="https://www.mreferral.com/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">按揭</a>上車，只需要數十萬首期便可以入市。<h2 class="rd-strong">新都城首期60餘萬住寶琳站上蓋</h2>由恒基發展、位於寶琳站上蓋的<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-376cdf28#price-asc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">新都城</a>於1996年至2000年入伙，共提供6,768個單位，除了交通方便，設有大型平台花園、兒童遊樂場，泳池、健身室等。作為大型藍籌屋苑，新都城當中部份單位仍可以600餘萬元上車，實用面積364平方呎兩房單位，放盤價約為665萬元，如果申請按揭保險九成按揭上車，首期低至66.5萬，每月供款為$21,712。&nbsp;<h3><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-2d61163c#price-asc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即睇將軍澳600萬左右的上車盤</a></h3><div class="table-wrapper"><figure class="table"><table><tbody><tr><td>屋苑</td><td>新都城</td></tr><tr><td>樓價</td><td>$6,650,000</td></tr><tr><td>首期</td><td>$665,000</td></tr><tr><td>每月供款</td><td>$21,712</td></tr><tr><td>總貸款額</td><td>$6,284,250</td></tr></tbody></table></figure></div><h2 class="rd-strong">慧安園57萬首期上車</h2>於1994年入伙的<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-40b58997#price-asc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">慧安園</a>為寶林第一個私人屋苑，屋苑共有4座，共提供1,280個單位，樓下商場有超市、小食店、診所及美容中心等。會所設有遊樂場、網球場、泳池及嬉水池等。慧安園步行前往寶林站約需10分鐘，附近設有專線小巴往返屋苑至觀塘。現時慧安園入場費約500多萬便可以上車，實用面積為354平方呎，放盤價為570萬，如果以<a href="https://www.mreferral.com/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">按揭</a>保險九成按揭上車，首期只需要57萬，每月供款約為$18,611。<img loading="lazy" class="alignnone size-full wp-image-55429" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/03115405/%E6%85%A7%E5%AE%89%E5%9C%92.jpg" alt="" width="1920" height="1080" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/03115405/%E6%85%A7%E5%AE%89%E5%9C%92.jpg 1920w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/03115405/%E6%85%A7%E5%AE%89%E5%9C%92-300x169.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/03115405/%E6%85%A7%E5%AE%89%E5%9C%92-1024x576.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/03115405/%E6%85%A7%E5%AE%89%E5%9C%92-768x432.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/03115405/%E6%85%A7%E5%AE%89%E5%9C%92-1536x864.jpg 1536w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/08/03115405/%E6%85%A7%E5%AE%89%E5%9C%92-98x55.jpg 98w" sizes="(max-width: 1920px) 100vw, 1920px" /><div class="table-wrapper"><figure class="table"><table><tbody><tr><td>屋苑</td><td>慧安園</td></tr><tr><td>樓價</td><td>$5,700,000</td></tr><tr><td>首期</td><td>$570,000</td></tr><tr><td>每月供款</td><td>$18,611</td></tr><tr><td>總貸款額</td><td>$5,386,500</td></tr></tbody></table></figure></div><h2 class="rd-strong">怡心園62萬首期買近500呎</h2>位於寶康路的<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-8cb045b#price-asc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">怡心園</a>於1999年入伙，由房協發展的住宅物業，原本屬夾屋，其後夾屋計劃停止後，改為私人項目出售。怡心園共有5座，一層八伙，共提供1,500多個單位。怡心園住戶前往港鐵寶琳站約7分鐘，附近巴士線亦可通往尖沙咀、中環及銅鑼灣等地，實用面積497平方呎的兩房單位，放盤價為620萬，如果承造九成按揭，只需62萬元首期便能上車，每月供款約為$20,243。<h3><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-2d61163c#price-asc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即睇將軍澳600萬左右的上車盤</a></h3>&nbsp;<div class="table-wrapper"><figure class="table"><table><tbody><tr><td>屋苑</td><td>怡心園</td></tr><tr><td>樓價</td><td>$6,200,000</td></tr><tr><td>首期</td><td>$620,000</td></tr><tr><td>每月供款</td><td>$20,243</td></tr><tr><td>總貸款額</td><td>$5,859,000</td></tr></tbody></table></figure></div><h2 class="rd-strong">Monterey 60萬首期買半新樓</h2>於2018年入伙的<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-1fb01638#price-asc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Monterey</a>是將軍澳屋苑中較易上車及樓齡較新的屋苑，入場費低至600萬元。Monterey共有34座，提供926個單位，會所設有4萬平方呎，內有室內及室外游泳池、私人專屬游泳池、健身房、桑拿室等，樓下商場MONTEREY Place有多間餐廳、健身中心及大受歡迎的日式雜貨店DON DON DONKI。最近260平方呎單位放盤價為600萬，如果以九成按揭置業，首期只需要60萬元，每月供款約為$19,590。<figure id="attachment_57706" aria-describedby="caption-attachment-57706" style="width: 2560px" class="wp-caption alignnone"><img loading="lazy" class="size-full wp-image-57706" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Monterey_0009-scaled.jpg" alt="【MONTEREY】遠離鬧市世外桃源 罕見大型豪華屋苑" width="2560" height="1706" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Monterey_0009-scaled.jpg 2560w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Monterey_0009-300x200.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Monterey_0009-1024x683.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Monterey_0009-768x512.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Monterey_0009-1536x1024.jpg 1536w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Monterey_0009-2048x1365.jpg 2048w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Monterey_0009-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /><figcaption id="caption-attachment-57706" class="wp-caption-text">【MONTEREY】遠離鬧市世外桃源 罕見大型豪華屋苑</figcaption></figure><div class="table-wrapper"><figure class="table"><table><tbody><tr><td>屋苑</td><td>Monterey</td></tr><tr><td>樓價</td><td>$6,000,000</td></tr><tr><td>首期</td><td>$600,000</td></tr><tr><td>每月供款</td><td>$19,590</td></tr><tr><td>總貸款額</td><td>$,5670,000</td></tr></tbody></table></figure></div>以上例子以九成按揭、按揭計劃H+1.3%、還款期30年及2022年4月29日拆息計算，只供參考，一切以最終批核為準。延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">轉讓契 VS 送讓契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理費知多啲</a>按揭資訊<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0%e3%80%91%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e7%b4%b0%e7%af%80/"> 林鄭Plan 2.0</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦點成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 樓市新聞</a>

【將軍澳上車】想買入600餘萬私樓，要幾多首期先夠？

香港置業將軍澳蔚藍灣畔分行區域營業董事范文濤(Kelvin Fan)表示，二手交投持續暢旺，優質盤搶手，該行剛促成慧安園本月首宗二手成交，一個2房單位放盤3日後即獲外區客以約640萬元承接，實用呎價約18,079元。上述單位為慧安園1座低層A室，座向西南，2房間隔，實用面積約354平方呎，建築面積約488平方呎。范文濤稱，原業主以約660萬元放盤3日即獲外區客接洽，雙方議價後減價約20萬元，以約640萬元成交，折合實用呎價約18,079元，建築呎價約13,115元。據了解，新業主為首置客，心儀物業座向佳，並設有靚裝修，在睇樓1次後決定承接。據了解，原業主於2013年10月以約365萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約275萬元，物業升值超過7成半。

慧安園錄本月首宗成交  2房戶放盤3日即沽 首置客垂青單位設靚裝修 斥640萬元承接

【將軍澳搵樓】慧安園．怡心園．茵怡花園．集大成的置業理想地．寶琳

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樓盤編號：H200680929
寶琳慧安園2座低層F室
面積: 502呎(實) 688呎(建)
租價: $18,500
https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%AF%B6%E7%90%B3-%E6%85%A7%E5%AE%89%E5%9C%922%E5%BA%A7%E4%BD%8E%E5%B1%A4F%E5%AE%A4-H200680929

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