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香港置業將軍澳新都城一期分行高級聯席董事唐荣花(Annie Tong)表示，置業需求持續，將軍澳本月至今暫錄逾150宗買賣成交，當中帝景灣本月至今亦錄得2宗成交，包括該行促成的一宗2房戶買賣成交，外區客以約1,048萬元入市，實用呎價約19,020元，屬市價成交。售出單位為帝景灣8座中層B室，實用面積約551平方呎，屬2房間隔，向南享泳池及海景。唐荣花稱，單位以1,180萬元放盤一個月，即獲外區客接洽，經雙方議價後減價132萬元，以約1,048萬元成交，實用呎價約19,020元。據了解，買家為首置客，心儀帝景灣屬臨海屋苑，環境優美及清幽寧靜，故睇樓數次即拍板入市自住。資料顯示，原業主於2015年7月以約789.5萬元購入上述單位，持貨約7年，是次轉售帳面賺約258.5萬元，物業升值逾3成。延伸閱讀:入市備忘      <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">轉讓契 VS 送讓契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理費知多啲</a>按揭資訊    <a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e4%ba%8c%e6%8f%80%e4%b8%80%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%93%aa%e5%80%8b%e6%9b%b4%e9%81%a9%e5%90%88%e8%87%aa%e5%b7%b1%ef%bc%9f/"> 林鄭Plan VS 呼吸Plan</a>  |<a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態    <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦點成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 樓市新聞</a>賣樓錦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">賣樓流程</a>

首置客鍾情將軍澳臨海屋苑帝景灣 斥1,048萬元入市2房戶自住

香港置業將軍澳帝景灣分行首席聯席董事李隆基(Andy Lee)表示，該行促成帝景灣一宗2房戶的二手成交，業主減價約「1球」後獲換樓客以約1,000萬元承接，實用呎價約16,978元。上述售出單位為帝景灣6座低層H室，向西望開揚內園景，2房間隔連儲物房，實用面積約586平方呎。李隆基稱，單位以約1,100萬元放盤約2個月後獲外區客接洽，雙方議價後減價約100萬元，以約1,100萬元成交，實用呎價約16,978元。據了解，買家為換樓客，心儀單位有儲物房方便收納，加上景觀開揚，故睇樓2次後即拍板承接。資料顯示，原業主於2017年1月以約745萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約255萬元，物業升值約34%。延伸閱讀:入市備忘      <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">轉讓契 VS 送讓契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理費知多啲</a>按揭資訊    <a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e4%ba%8c%e6%8f%80%e4%b8%80%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%93%aa%e5%80%8b%e6%9b%b4%e9%81%a9%e5%90%88%e8%87%aa%e5%b7%b1%ef%bc%9f/"> 林鄭Plan VS 呼吸Plan</a>  |<a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態    <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦點成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 樓市新聞</a>賣樓錦囊

將軍澳帝景灣2房戶減價「1球」易手 換樓客斥1,000萬元入市  實呎價約16,978元

香港置業將軍澳新都城一期分行市務經理(銷售)唐荣花(Annie Tong)表示，該行剛促成帝景灣2房單位之買賣個案，獲換樓客以約999萬元承接，折合實用呎價約18,263元。&nbsp;上述售出單位為帝景灣3座中層E室，向西望內園景，2房間隔，實用面積約547平方呎。唐荣花稱，單位以約1,000萬元放盤約3日即獲外區客接洽，議價後減價約1萬元，以約999萬元成交，實用呎價約18,263元。據了解，買家為外區換樓客，心儀屋苑環境清幽及間隔四正，睇樓1次後拍板承接。&nbsp;資料顯示，原業主於2015年7月以約700.4萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利約298.6萬元，物業升值逾四成。

外區換樓客斥999萬元購將軍澳帝景灣2房戶 物業6年升值逾四成

大市氣氛向好，用家加快入市，香港置業將軍澳新都城三期分行市務經理(銷售)莊家豪(Alfred Chong)表示，該行日前連環促成帝景灣二手成交，其中一個1房戶獲外區首置客以約800萬元承接，創屋苑同類成交價新高。&nbsp;上述成交單位為帝景灣6座高層Ｆ室，1房間隔，實用面積約429平方呎，向西北。莊家豪稱，原業主放盤約3個月後獲外區首置客接洽，客人在睇樓後心儀單位享開揚內園及海景，故以約800萬元購入上址，折合實用呎價約18,648元。資料顯示，原業主於2015年7月以約596.8萬元購入上址，轉手帳面獲利約203.2萬元，物業升值約34%。&nbsp;另一成交單位為屋苑5座低層D室，2房間隔，實用面積約540平方呎，向西北望開揚內園景。莊家豪稱，原業主放盤約3個月後獲區內首置客接洽，客人心儀屋苑優質，配套齊全，在無睇樓下即斥約998萬元承接上述單位，折合實用呎價約18,481元。資料顯示，原業主於2015年7月以約703.2萬元購入上址，轉手帳面獲利約294.8萬元，物業升值約41.9%。&nbsp;

二手交投暢旺 將軍澳帝景灣連環錄成交 首置客800萬元承接１房戶  創同類成交新高

香港置業將軍澳蔚藍灣畔(2)分行營業經理王永康(Bryan Wong)表示，牛年樓市暢旺，該行促成帝景灣一宗二手成交，同屋苑租客因計劃結婚，加上見近期市場氣氛熾熱，故加快入市步伐，於大年初一以998萬元「意頭價」承接一個２房單位，實用呎價約16,717元，屬市價成交。&nbsp;上述售出單位為帝景灣７座低層Ｇ室，向西南望內園景，２房連儲物房間隔，實用面積約597平方呎。王永康稱，單位以約1,050萬元放盤約2個月後獲同屋苑租客接洽，雙方議價後減價約52萬元，以約998萬元成交，實用呎價約16,717元。據了解，新業主心儀單位座向佳，景觀開揚，單位新淨企理，間隔實用，故「租轉買」以首置身分購入自用，在睇樓４次後承接上車。&nbsp;資料顯示，原業主於2015年7月以約751.4萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約246.6萬元，物業升值約32.8%。

將軍澳帝景灣2房戶座向佳兼間隔實用 屋苑租客998萬元「意頭價」承接

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樓盤編號：H200686058
將軍澳市中心帝景灣6座中層B室
面積: 596呎(實)
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