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【九龍新盤2023】西洋菜北街項目 旺中帶靜的市區核心地段

<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-1bf044af#price-asc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">西九龍</a>近年成功扭轉老舊社區的形象，不論住宅或商業項目愈來愈多新樓落成，令社區倍添活力，而且西九龍一帶生活配套選擇豐富，設不少精品型格住宅，樓盤附近已有大大小小的民生商舖及商場，而且位處交通要道，吸引唔少年青上車以及中產換樓用家，投資放租都有價有市。2023年西九龍區內全新項目位於<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%9B%89%E6%9F%8F%E5%B3%B0-E000019301" target="_blank" rel="noopener noreferrer">西洋菜北街456號</a>住宅項目。共設2座住宅大樓，合共提供492個單位，主打一及兩房單位。另設特色戶，預計關鍵日期為2025年9月30日。<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%9B%89%E6%9F%8F%E5%B3%B0-E000019301#pricelist" target="_blank" rel="noopener noreferrer">首批單位</a>100伙，折實平均呎價約17,602元，折實入場售價392.13萬元起，面積由237至499平方呎，戶型涵蓋1房至3房戶，價單定價由435.7萬至1,000.6萬元，呎價由17,543元至21,985元。發展商提供最高10%折扣優惠，折實售價約392.13萬至900.54萬元，折實呎價約15,788至19,787元，折實平均呎價17,602元。入場單位為B座3樓B5室，面積237平方呎，折實售價392.13萬元，折實呎價16,546元。項目周邊民生、社區及文化上等配套均完善，具獨有的地利優勢，料特別吸引年輕客群歡迎。雄踞市區交通據點之上，盡享市區四通八達的便捷交通。區內設施成熟，購物、飲食、消閒，以至運動、娛樂及其他社區設施均一應俱全。<img loading="lazy" class="wp-image-74391 size-full" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/11/iStock-499842984.jpg" alt="【九龍新盤2023】西洋菜北街項目 旺中帶靜的市區核心地段" width="1254" height="836" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/11/iStock-499842984.jpg 1254w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/11/iStock-499842984-300x200.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/11/iStock-499842984-1024x683.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/11/iStock-499842984-768x512.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/11/iStock-499842984-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 1254px) 100vw, 1254px" />再者，<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%9B%89%E6%9F%8F%E5%B3%B0-E000019301" target="_blank" rel="noopener noreferrer">項目</a>擁有<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-d52da071#price-asc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">荃灣綫</a>及<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-164a940c#price-asc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">觀塘綫</a>雙綫優勢，由太子港鐵站約12分鐘即達金鐘港鐵站，約8分鐘到達尖沙咀港鐵站，暢通無阻貫連港九核心商業及購物區，快捷便利。同時鄰近九龍塘又一城大型綜合商場，匯聚時尚名店、大型影院、著名餐廳，滿足生活上不同需求，擁完善社區生活配套，可謂集結多種優勢於一身。<h2>設2座共提供492伙</h2><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%9B%89%E6%9F%8F%E5%B3%B0-E000019301" target="_blank" rel="noopener noreferrer">項目</a>附近有多個不同巴士及小巴站，向東行可接通九龍塘至九龍東地區、大埔道向南即可到達油尖旺及過海、向西行則往美孚及葵涌一帶，設多條路線可供選乘，為住戶帶來更強的交通便利，擁有絶對的交通優勢，貫通港、九、新界，東南西北穿梭無阻，交通四通八達，輕鬆連接港九各區核心商業區，完美盡顯獨有的地利優勢。另沿黃竹街約8分鐘步程就即可到特色小店文創區，匯聚多元文創氛圍。啟程往經運動場道方向，約8分鐘的車程，即可到大型購物商場，消閒娛樂一應俱全，配合周邊成熟的民生配套，社區配套，優越地利，成就「15分鐘生活圈」多元化生活圈。<img loading="lazy" class="wp-image-74390 size-full" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/11/iStock-1477745928.jpg" alt="【九龍新盤2023】西洋菜北街項目 旺中帶靜的市區核心地段" width="1183" height="887" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/11/iStock-1477745928.jpg 1183w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/11/iStock-1477745928-300x225.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/11/iStock-1477745928-1024x768.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/11/iStock-1477745928-768x576.jpg 768w" sizes="(max-width: 1183px) 100vw, 1183px" /><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%9B%89%E6%9F%8F%E5%B3%B0-E000019301" target="_blank" rel="noopener noreferrer">項目</a>為承傳主教山配水庫的獨有故事，設計團隊特意以「水」作為整體設計概念，巧妙地將「水」貫穿整個項目，新舊共融，寓意水從天降孕育萬物，生生不息。主教山配水庫超過百年歷史、獲古物諮詢委員會確認為一級歷史建築，坐擁盈山翠柏的靜謐景緻。渾然天成的風景線，配上醉人繁華美景，一站式繁華生活出門即享，項目擁有荃灣綫及觀塘綫雙綫優勢，約9分鐘即可步行至太子港鐵站、深水埗港鐵站及石硤尾港鐵站，暢通無阻貫連港九核心商業及購物區，快捷便利。城市與大自然一線之隔，盡享出則繁華，入則寧靜環境。<h2>市區新樓租賣有價有市</h2>事實上，<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/new-property/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-22e2a6cd" target="_blank" rel="noopener noreferrer">市區新樓</a>一向租賣都有價有市，而近年來不少大中小型發展商都集中發展西九龍區，皆因交通購物配套都極之成熟，區內一二手物業同樣極受市場關注。近年來九龍區新樓供應漸多，勢成上車客及投資者的搶手貨。另外，市區重建局於網誌內表示將開展深水埗的地區研究，審視該區的土地用途及本土文化等範疇，涵蓋的範圍廣達約有130公頃，考慮以「三維」垂直規劃，相信日後可令市區更具可持續發展性。延伸閱讀:焦點新盤<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%902023%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%be%9b%e6%87%89%e5%88%86%e4%bd%88%e3%80%91-%e9%82%8a%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%be%9b%e6%87%89%e6%9c%80%e5%a4%9a%ef%bc%9f/">新盤2023</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e6%83%b3%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a4%ef%bc%9f9%e5%80%8bfaq%e7%ad%94%e4%bd%a0%ef%bc%81/"> 買新樓流程</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%90%b5%e8%b7%af%e9%a0%85%e7%9b%ae%e3%80%91%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97%e5%b2%b8%e6%99%89%e8%ba%ab%e8%b1%aa%e5%ae%85%e5%8d%80-%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88%e6%88%90%e5%9e%8b/"> 港島南岸</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e7%99%bd%e7%9f%b3%e8%a7%92%e6%96%b0%e7%9b%a4%e3%80%91%e5%8d%b3%e7%9d%87%e5%a4%a7%e5%9f%94%e5%84%aa%e6%99%af%e9%87%8c%e9%a0%85%e7%9b%ae%e8%b3%87%e6%96%99/"> 白石角項目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%89%8d%e6%99%af%e7%84%a1%e9%99%90%e3%80%91%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%a0%ad%e7%82%ae%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4-%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e5%8b%a2%e6%88%90%e5%b8%82/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%89%8d%e6%99%af%e7%84%a1%e9%99%90%e3%80%91%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%a0%ad%e7%82%ae%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4-%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e5%8b%a2%e6%88%90%e5%b8%82/">元朗站項目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e9%80%9a%e8%bb%8a%e6%a6%82%e5%bf%b5%e7%9b%a4%e3%80%91%e7%b4%85%e7%a3%a1%e9%bb%83%e5%9f%94%e5%9b%9b%e8%a1%97%e9%a0%85%e7%9b%ae%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 紅磡黃埔四街項目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%96%B0%E7%9B%A4/%E3%80%90%E9%90%B5%E8%B7%AF%E4%B8%8A%E8%93%8B%E3%80%91%E4%B8%80%E6%96%87%E7%9B%A1%E8%A6%BD%E9%8C%A6%E4%B8%8A%E8%B7%AF%E7%AB%99%E9%A0%85%E7%9B%AE%E8%B3%87%E8%A8%8A/"> 錦上路站項目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%b8%af%e9%90%b5%e6%96%b0%e7%9b%a42023%e3%80%91%e5%a4%a9%e6%b0%b4%e5%9c%8d%e5%a4%a9%e6%a6%ae%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e8%bf%912000%e4%bc%99%e5%8c%97%e9%83%bd%e5%8d%80%e6%90%b6%e6%89%8b/">天水圍天榮站項目</a>|<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e8%a5%bf%e5%8c%97%e6%96%b0%e5%9c%b0%e6%a8%99%e3%80%91%e5%b1%af%e9%96%80%e5%85%86%e5%ba%b754%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%9b%a4%e9%a0%85%e7%9b%ae%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 屯門兆康項目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e5%b1%85%e5%b1%8b/%e3%80%902023%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b%e3%80%916%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%8f%90%e4%be%9b%e9%80%be9100%e4%bc%99-%e6%9c%80%e5%b9%b3/"> 新居屋2023</a>按揭資訊<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0%e3%80%91%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e7%b4%b0%e7%af%80/"> 林鄭Plan 2.0</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/">即供VS建期</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭專家</a>最新動態<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦點成交</a> |<a 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