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将军澳

香港置业将军澳天晋分行分区董事植光远(Michael Chie)表示，在加息的阴霾下，仍有不少准买家积极在二手市场上寻宝。该行刚促成1宗茵怡花园2房户买卖成交，同区客以斥480万元承接，实用呎价约9,697元，较市价低约5%。上述售出单位为茵怡花园3座低层D室，实用面积约495平方呎，属2房间隔，向东北望内园景。植光远称，单位以约700万元放盘约2个月，获区内客接洽，双方经议价后累减220万元或减幅约31%，以约480万元成交，实用呎价约9,697元，低市价约5%。据了解，买家为首置客，心仪物业连价格相宜，故睇楼1次即决定承接自住。资料显示，原业主于1997年1月以约132.5万元购入上述单位，拎货约25年，是次转手帐面获利347.5万元，物业升值约2.6倍。延伸阅读:入市备忘      <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯    <a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e4%ba%8c%e6%8f%80%e4%b8%80%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%93%aa%e5%80%8b%e6%9b%b4%e9%81%a9%e5%90%88%e8%87%aa%e5%b7%b1%ef%bc%9f/"> 林郑Plan VS 呼吸Plan</a>  |<a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态    <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦点成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 楼市新闻</a>卖楼锦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">卖楼流程</a>

茵怡花园低市价5%易手 上车客斥480万元购入2房户 长情业主赚347.5万元离场 单位期内升值约2.6倍

香港置业将军澳新都城一期分行市务经理(销售)唐荣花(Annie Tong)表示，二手交投炽热，该行刚促成将军澳茵怡花园本月首宗买卖成交，一个1房单位以约568万元沽出，折合实用呎价约13,956元。&nbsp;上述售出单位为茵怡花园1座中层G室，向东北望内园景，1房间隔，实用面积约407平方呎，建筑面积约541平方呎。唐荣花称，单位以约580万元放盘近1年获区内客接洽，议价后减价约12万元，以约568万元成交，实用呎价约13,956元，建筑呎价约10,499元。据了解，买家为区内首置客，心仪物业交通方便、在睇楼多次后拍板承接。&nbsp;资料显示，原业主于2014年5月以约323万元购入上述单位，是次转售帐面获利245万元，物业升值76%。

将军澳茵怡花园录本月首宗成交 1房户568万元易手  实呎价约13,956元

【将军澳揾楼】慧安园．怡心园．茵怡花园．集大成的置业理想地．宝琳

<figure class="wp-block-embed-youtube wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">https://youtu.be/IcHjZiFUGH0</div></figure>宝林系将军澳最早期发展区域，拥有大型商场、公园、民生商舖、多条巴士线，而港铁通车后，更加改善左存在已久既交通问题，物业即时升值。要喺区内平价盘埋手，好多人会拣居屋，而<a href="https://www.hkp.com.hk/find-property/%E8%8C%B5%E6%80%A1%E8%8A%B1%E5%9C%92#list">茵怡花园</a>设计更加系买家型格之选。<a href="https://www.hkp.com.hk/find-property/%E8%8C%B5%E6%80%A1%E8%8A%B1%E5%9C%92#list">茵怡花园</a>1997年落成，由房协兴建，当年环保设计获奖无数。屋苑由6座物业组成，合共提供1894伙单位，开则有两房同三房，间格实用。由������地点就脚，系上车一族同换楼客既热门选择。<a href="https://www.hkp.com.hk/find-property/%E8%8C%B5%E6%80%A1%E8%8A%B1%E5%9C%92#list">茵怡花园</a>其中一个最大优势，本身设有民生商舖同街市，可以不假外求。同时毗邻新都城三期商场有天桥连接，形成大型相连店舖，自成一角既生活圈基本上不假外求。食肆、超市、电器用品、服装等等一应俱全。想去更多民生店舖，对面马路宝林邨有齐住户既选择。<a href="https://www.hkp.com.hk/find-property/%E8%8C%B5%E6%80%A1%E8%8A%B1%E5%9C%92#list">茵怡花园</a>位处95校网，有超过22间小学可供住户子女入读，当中部份深受区内家长欢迎好似将军澳天主教小学、宣基小学，都系热门之选。中学亦都有唔少具备优良质素，好似迦密主恩中学、宣基中学同将军澳官立中学，都系区内传统名校。同时亦都有多间国际学校落成，好似香港思贝礼学校、法国国际学校，都系将军澳区既国际学校，为住户子女，提供更多唔同既教育选择。喺港铁通车前，将军澳既交通系绝对死穴，随住将军澳线通车，解决区内交通问题。同时茵怡花园附近系巴士总站，有唔少士线往来港九各处。除左巴士，行出宝林路有小巴、同其他巴士线，连去西贡都系一程车搅掂。<a href="https://bit.ly/3kUhtbR">想了解多啲屋苑资讯？立即按此查询！</a>

【茵怡花园】环保概念的型格居屋

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楼盘编号：H200149486
宝琳茵怡花园5座低层A室
面积: 372尺(实) 528尺(建)
售价: $538万(已补)

https://www.hkp.com.hk/zh-cn/property/%E4%B9%9D%E9%BE%99-%E5%AE%9D%E7%90%B3-%E8%8C%B5%E6%80%A1%E8%8A%B1%E5%9B%AD5%E5%BA%A7%E4%BD%8E%E5%B1%82A%E5%AE%A4-H200149486

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