售
$798万
$32,038
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95%获银行成功批核
$17,235/呎
$13,480/呎
小区平均呎价$21,242/呎
|
单位与小区呎价比较低18.9%
1房
户型
1套
浴室/洗手间
住宅
楼盘编号: H100231555
更新日期: 06/11/2025
物业估值
在此就恒生银行有限公司(「恒生」)之估值服务供应商提供的任何物业资料及估值，仅供参考之用，对恒生并无约束力。恒生并不保证任何该等资料及估值的准确性、及时性或完整性，或其是否适合作任何用途。恒生亦不会就任何人士依赖该等资料及估值承担任何责任。
小区成交 - 南湾
实用呎价
$21,242/呎
较上月
$2,045 (-8.8%)
近30日二手成交
1宗
近12个月呎价走势
- 买卖
- 租务
04/12/25
10座 7楼 D室
1房2厅 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$765万
+14%
$765万
实463呎
1房
持货年期 15.3 年
15.3年
@$16,523
$674万
/
+14%
注册处成交
04/12/25
04/11/25
02座 22楼 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,900万
-19%
$3,900万
实1,836呎
2房
持货年期 15.2 年
15.2年
@$21,242
$4,833万
/
-19%
注册处成交
04/11/25
03/10/25
01座 30楼 B室
2房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$4,580万
$4,580万
实1,795呎
2房
@$25,515
-
注册处成交
一手
03/10/25
05/09/25
01座 26楼 B室
2房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$4,180万
-3%
$4,180万
实1,795呎
2房
持货年期 15.1 年
15.1年
@$23,287
$4,308万
/
-3%
注册处成交
05/09/25
21/08/25
06座 8楼 B室
1房2厅 | 阳台
$1,980万
+7%
$1,980万
实1,172呎
1房
持货年期 12.1 年
12.1年
@$16,894
$1,850万
/
+7%
注册处成交
21/08/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^特殊成交个案
按揭计算
或
小区资讯
小区专页住宅
落成日期
07/12/2010
小区设施
小区校网
物业优点
南湾位于港岛南区临海地段，前拥 270 度环回海景，深湾游艇俱乐部、香港仔以及海洋公园的景色尽收眼底，并背靠翠绿山峦。物业由九座低密度豪华住宅大厦组成，楼群以一字排开的布局设计，户户尽享开扬景观。
物业层数
28层 (第1,2座：露台(平台),1-39楼)
28层 (第3,8座：露台(平台),1-38楼)
29层 (第5座：露台(平台),1-39楼)
27层 (第6,7座：露台(平台),1-39楼)
25层 (第9,10座：露台(平台),1-37楼)
*不包括地下、1-6楼、露台(平台)层、转换层、屁护层/空中花园、天台、升降机机房层、泵房层及顶层天台*不设4,13,14,24,34楼
楼层高度
3.3米至3.5米
发展商
新鸿基 / 嘉里 / 百利保
管理公司
侨乐服务管理
批地年期
租期至2047年6月30日止
小区位置
南区鸭脷洲海旁道8号
南区鸭脷洲海旁道8号
