柏傲莊 柏傲莊 II
The Pavilia Farm The Pavilia Farm II
location
沙田 車公廟路18號
成交日期:
平均成交呎價(過去30日成交)
較上月
實 $18,681
-3.3%
車位數量
206個住客停車位
其他住客用車位：
24個住宅電單車停車位
15個訪客停車位
51個自行車停車位
3個上落貨停車位
物業層數
第5座 (5A及5B)：57層 (地下、1樓至62樓)
* 不包括地庫4樓至地庫1樓、天台、上層天台及頂層天台
* 不設13樓、14樓、17樓、24樓、34樓、40樓、44樓及54樓
第6座 (6A及6B)：57層 (地下、1樓至62樓)
* 不包括地庫4樓至地庫1樓、天台、上層天台及頂層天台
* 不設13樓、14樓、17樓、24樓、34樓、40樓、44樓及54樓
第7座 (7A及7B)：57層 (地下、1樓至62樓)
* 不包括地庫4樓至地庫1樓、天台、上層天台及頂層天台
* 不設13樓、14樓、17樓、24樓、34樓、40樓、44樓及54樓
批地年期
50年, 由2015年1月26日起計
發展商
新世界 / 港鐵
管理公司
香港鐵路有限公司或其子公司
賣方/賣方的控權公司
賣方：
香港鐵路有限公司 (作為“擁有人”)
玨基有限公司 (作為“如此聘用的人”)
(備註：“擁有人”指期數中的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人，“如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和
監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售過程的人士。)
賣方的控權公司：
擁有人 (香港鐵路有限公司) 的控權公司
不適用
如此聘用的人 (玨基有限公司) 的控權公司
新世界發展有限公司
同屋苑成交紀錄
- 買賣
- 租務
30/11/25
6A座 48樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$950萬
-12%
$950萬
實487呎
2房
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$19,507
$1,083萬
/
-12%
註冊處成交
30/11/25
23/11/25
6A座 12樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,230萬
+4%
$1,230萬
實632呎
2房
持貨年期 4.9 年
4.9年
@$19,462
$1,189萬
/
+4%
註冊處成交
23/11/25
18/11/25
7A座 7樓 E室
開放式 | 平台 | 露台
$581萬
$581萬
實265呎
開放式
@$21,934
-
註冊處成交
一手
18/11/25
14/11/25
7A座 低層 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$910萬
$910萬
實454呎
2房
@$20,044
-
成交
14/11/25
10/11/25
6B座 20樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$915萬
+1%
$915萬
實464呎
2房
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$19,720
$905萬
/
+1%
註冊處成交
10/11/25
09/11/25
7B座 8樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,200萬
-11%
$1,200萬
實752呎
3房
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$15,957
$1,356萬
/
-11%
註冊處成交
09/11/25
27/10/25
5A座 25樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$930萬
-1%
$930萬
實462呎
2房
持貨年期 4.9 年
4.9年
@$20,130
$938萬
/
-1%
註冊處成交
27/10/25
26/10/25
5A座 9樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$868萬
-7%
$868萬
實462呎
2房
持貨年期 4.9 年
4.9年
@$18,788
$939萬
/
-7%
註冊處成交
26/10/25
26/10/25
6A座 8樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$930萬
-1%
$930萬
實488呎
2房
持貨年期 4.9 年
4.9年
@$19,057
$939萬
/
-1%
註冊處成交
26/10/25
07/10/25
5B座 37樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,328萬
-9%
$1,328萬
實668呎
3房
持貨年期 4.8 年
4.8年
@$19,880
$1,464萬
/
-9%
註冊處成交
07/10/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^特殊成交個案
