平均成交呎价(过去30日成交)
较上月
实 $19,132
-44.5%
平均放盘呎价
最低
最高
实 $29,865
$23,214
$41,278
车位数量
第1期 晋环：
107个住客停车位
其他住客用车位：
6个住宅电单车停车位
2个畅通易达住宅访客停车位
2个住宅上落货停车位
第2期 扬海：
96个住宅停车位
其他住客用车位 :
2个访客伤残人士停车位
5个住宅电单车停车位
2个住宅上落货停车位
第3B期 Blue Coast：
187个住客停车位
其他住客用车位：
1个访客停车位
3个伤残人士访客停车位
10个住客电单车停车位
4个上落货车位
第4A期 海盈山：
138个住宅停车位
其他住客用车位：
7个住宅电单车停车位
2个访客伤残人士停车位
第5A期 滶晨：
119个住客停车位
其他住客用车位：
7个住宅电单车停车位
1个住宅伤残人士停车位
1个访客电单车停车位
2个访客停车位 (暨伤残人士停车位)
1个上落货停车位
物业层数
第1期 晋环：
37层 (第1座(1A及1B)及第2座(2A及2B)：2楼、3楼、露台(平台)层、5楼至42楼)
*不包括天台、机房层及上层机房层
*不设地下、1楼、4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
第2期 扬海：
28层 (第1座（1A及1B）：2楼、3楼、露台(平台)层、5至32楼)
* 不包括转换层、天台、上层天台及顶层天台
*不设4楼、13楼、14楼及24楼
33层 (第2座（2A及2B）：2楼、3楼、露台(平台)层、5至38楼)
* 不包括转换层、天台、上层天台及顶层天台
*不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
第3B期 Blue Coast：
36层 (第1A,1B座：地下低层、地下、1楼、2楼、3楼、露台(平台)层、高层露台(平台)层、6楼至12楼、15楼至23楼、25楼至33楼、35楼至38楼)
* 不包括转换层、天台及顶层天台
* 不设4楼、5楼、13楼、14楼、24楼及34楼
37层 (第2A,2B座：地下低层、地下、1楼、2楼、3楼、露台(平台)层、高层露台(平台)层、6楼至12楼、15楼至23楼、25楼至33楼、35楼至39楼)
* 不包括转换层、天台及顶层天台
* 不设4楼、5楼、13楼、14楼、24楼及34楼
第3C期 Blue Coast II：
38层 (第3及5座：地下低层、地下、1至3楼、露台(平台)层、高层露台(平台)层、6楼至40楼)
* 不包括转换层、天台及顶层天台
* 不设4楼、5楼、13楼、14楼、24楼及34楼
第4A期 海盈山：
38层 (第2A,2B座:2至43楼)
* 不包括转换层、天台、升降机房层及顶层天台
* 不设4,13,14,24,34楼
第5A期 滶晨：
34层 (第1A及1B座)：(5楼至42楼)
* 不包括地下、3楼、露台(平台)层、天台、上层天台第一层、上层天台第二层及顶层天台
* 不设1楼、2楼、4楼、13楼、14楼、24楼 及34楼
第5B期 滶晨 II：
38层 (第2座： 地下、3楼、露台(平台)层、5楼至43楼)
* 不包括夹层、结构转换层、天台、上层天台第一层、上层天台第二层及顶层天台
*不设 1楼、2楼、4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
批地年期
50年, 由2017年6月12日起计
发展商
"第1期 晋环：
路劲地产 / 平安不动产 / 港铁
第2期 扬海：
嘉里建设 / 信和置业 / 港铁
第3B期 BLUE COAST ; 第3C期 BLUE COAST II：
长江实业 / 港铁
第4A期 海盈山：
嘉里建设 / 信和置业 / 太古地产 / 港铁
管理公司
香港铁路有限公司或其子公司
卖方/卖方的控权公司
1期 晋环：
卖方：
香港铁路有限公司(作为“拥有人”)
怡腾投资有限公司 (作为“如此聘用的人”)
（备注：「拥有人」指期数的住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人；「如此聘用的人」指拥有人聘用以统筹和监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售过程的人士）
卖方的控权公司：
拥有人的控权公司
不适用
如此聘用的人的控权公司
不适用
2期 扬海：
卖方：
香港铁路有限公司（作为“拥有人”）
High Crown Holdings Limited （作为“如此聘用的人”）
（备注∶“拥有人” 指期数的法律上的拥有人或实益拥有人。“如此聘用的人”指拥有人聘用以统筹和监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士）
卖方的控权公司：
拥有人（香港铁路有限公司）的控权公司∶
不适用
如此聘用的人（High Crown Holdings Limited）的控权公司∶
Best Profile Limited
同小区成交纪录
- 买卖
- 租务
03/12/25
海盈山4A期 2A座 7楼 A室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,287万
$1,287万
实517呎
2房
@$24,898
-
注册处成交
一手
03/12/25
03/12/25
滶晨 II 2座 27楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,515万
$1,515万
实591呎
2房
@$25,636
-
注册处成交
一手
03/12/25
02/12/25
海盈山4A期 2A座 36楼 E室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,660万
$1,660万
实571呎
2房
@$29,076
-
注册处成交
一手
02/12/25
02/12/25
海盈山4A期 2B座 8楼 A室
3房1厅 | 阳台
$2,762万
$2,762万
实914呎
3房
@$30,216
-
成交纪录册
一手
02/12/25
02/12/25
海盈山4A期 2A座 37楼 E室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,667万
$1,667万
实571呎
2房
@$29,193
-
注册处成交
一手
02/12/25
01/12/25
Blue Coast II 3座 37楼 H室
3房2厅
$1,817万
$1,817万
实718呎
3房
@$25,308
-
成交纪录册
一手
01/12/25
30/11/25
滶晨 II 2座 19楼 P2室
3房2厅 | 阳台
$2,273万
$2,273万
实759呎
3房
@$29,950
-
成交纪录册
一手
30/11/25
30/11/25
滶晨 1B座 38楼 P1室
4房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$6,755万
$6,755万
实1,422呎
4房
@$47,500
-
注册处成交
一手
30/11/25
30/11/25
滶晨 II 2座 30楼 C室
2房2厅 | 阳台
$1,531万
$1,531万
实591呎
2房
@$25,898
-
成交纪录册
一手
30/11/25
27/11/25
滶晨 II 2座 38楼 D室
2房2厅 | 阳台
$1,111万
$1,111万
实448呎
2房
@$24,795
-
成交纪录册
一手
27/11/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^特殊成交个案
