近日新聞報導一對娛樂圈情侶以聯名方式買入清水灣一住宅物業，成為城中熱話。
聯名置業，即指多過一位以上的業主（共有人）共同擁有同一項物業（共有產權）。業主可選擇「聯權共有」﹙Joint Tenancy﹚或「分權共有」﹙Tenancy in common﹚的形式去購買該項物業。若選擇「聯權共有」，共有人都可享有同等的物業權益，當其中一位共有人去世，其他共有人將可自動繼承其物業的權益；若選擇「分權共有」，共有人可共同佔用整個物業，並可任意決定各自擁有業權的比例，但各有各所定立的業權繼承人，因此共有人沒有自動優先繼承另一方的業權的權利。
聯名置業在承造按揭時，與一般做法雷同，以一項800萬物業為例，承造7成按揭，供款年期為25年，以實際息率2.5厘計算，首期需付240萬元，每月供款額為$25,123，供款與入息比率為$50,245。以個人去申請按揭，該申請人就要獨自承擔所有首期、按保費、供款等一系列開支，以聯名置業去申請按揭，銀行則以兩位供款人的收入一同計算，相比一個人供款，會更容易通過供款與入息比率以及壓力測試。另外，亦可一同分擔首期及減輕供款及日常開支。但要注意是，若果其中一方本身已經擁有或擔保另一項物業，按揭成數、供款與入息比率及壓力測試需要同時削減一成。
聯名擁有物業的共有人都已非首置客，其中一方想再去置業，需要繳付15%的從價印花稅，而且承造的按揭成數亦會減少一成。即使想「甩名」，因涉及業權轉賣而需再次簽署買賣合約，計算按揭、稅項及其他手續費等。此外，因按揭貸款會同時紀錄於共有人的信貸報告上，有關紀錄會影響申請其他的貸款，假若遲了供樓，更會影響每一位共有人的信貸評級。若果要對業權作出改動，如要出租、出售或轉讓物業，共有人必須要一同簽署所有相關法律文件作實。
其實現時不少夫妻以及情侶都會聯名置業，除了在財政預算上可較為鬆動外，亦可為伴侶帶來保障。而即使日後雙方有任何問題，亦不用擔心其中一方會擅自將業權作出變動。不過，情侶聯名置業事前需慎重考慮資產配置權，建議在選擇有關做法前應先了解清楚當中的權益及條款。