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林鄭plan 2.0

【林鄭Plan 2.0】放寬按揭不可不知的細節

由於首置人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限則由現時800萬元提升至1,000萬元,以1,000萬元單位為例子,原先的按揭成數最高為8成,即首期需要200萬元,而放寬按揭成數至9成,首期減少至100萬元,減少100萬元或50%的首期開支。

【按揭拆局】申請高成數按揭4大條件 你具備嗎?

使用即供物業則不能夠申請按揭保險,只能是申請一般的銀行按揭最高6成。而二手物業要申請9成按揭亦有幾個要求。除了樓價一定800萬元或以下外。如果買家是使用先買後賣的方式買樓,雖然在換樓過程中會一度持有2層物業,但仍可申請按保,但只能承造8成按揭。

【置業迷思】千萬物業真的只可借一半按揭?

其實,購入千萬豪宅,可能沒有你想像中那麼困難。對於心儀一手物業的準買家,不少發展商均有推出與它們合作的財務機構的按揭計劃,有些是發展商一按計劃,有些是一按銀行+二按發展商按揭,按揭成數可高達7至8成,而息率方面首數年與銀行普遍的按揭息率不會相差太遠,可低至3厘附近水平。

先住後付

【先住後付】新盤「超抵」付款計劃 有何隱藏費用?

先住後付可能涉及一些不能發還的雜項開支,例如物業的開支如管理費、差餉、地租等開支,一般也需要由買方負擔,使用付款計劃前要先行計計數。總括而言,雖然部份繳付的金額可以在日後發還,但買家仍需要仔細規劃財務,以確保順利完成整個付款程序。