【新界人惡夢】大停電對選擇物業的啟示

2022年6月對香港人最深刻的一件事,一定是元朗中電電纜橋於6月21日焚塌,導致元朗天水圍屯門三區大停電,約16萬住戶受影響,屯馬線部份路段暫停服務,嚴重影響社區運作。

事件發生至今,亦令不少人開始關注,如何在應對大停電風險,選擇最好的物業。

近年不少新樓都預裝電磁爐,大停電時,即是連煮食爐都如同虛設。即是話,有提供煤氣的單位,並裝設了煤氣明火煮食爐的物業,即使大停電時,還可以使火明火煮食及點燃蠟燭照明。

不過,坊間都不時有誤解,以為近年大行其道的開放式廚房,就等同不可以用明火。事實上,根據消防安全守則,是沒有訂明開放式廚房需用什麼煮食爐具。如果開放式廚房是根據已核准大廈圖則建成,本身設計就是明火,當然就可以合法使用,不會違反消防及建築條例等要求。

廚房廁所的迷思

同時,有不少二手樓業主都想趁裝修,將單位改建成開放式廚房間隔,不過對於相關的法例問題,很多戶主都一知半解,其實無論是明火或無火煮食,如果想將有圍封的廚房改成開放式廚房,戶主都應該先諮詢建築專業人士的意見。

另一個值得討論的設施就是不設窗戶的「黑廁」,並依賴抽風機通風。遇上大停電時,洗水間烏燈黑火,通風失靈,人有三急或沖涼都不太方便。相反,洗手間有窗的單位,遇上停電都可以引入鮮風及少許室外光源,避免洗手間成為全黑密室。

大停電

此外,大停電最大挑戰是無冷氣及無風扇,要回歸自然靠天然風,故選擇有露台單位,遇上停電打開落地露台玻璃門,即可以引入充足天然風,相對傳統窗戶就會涼快得多。

停電最令人擔心的應該就是冰箱裡的食物,如果遇到停電,平日可以多製作一點冰塊或是保冷袋,維持冰箱的低溫度。更重要的是,停電期間,千萬不要隨意開冰箱,以免使冰箱的溫度升更高。

做好幾手準備

雖然香港電力供應一向穩定,不過除了今次元朗輸電橋大火意外事故,在夏季時分,颱風、雷暴等惡劣天氣也有機會造成電力中斷,部分舊樓亦容易因長開冷氣引致用電量超出負荷跳掣,為免一旦斷電手足無措,應做好幾手準備。

停電亦可能導致停水,市民家中要準備定足夠的食水,將後備電源或充電器預先充好電,亦都可以預備小型電風扇,即使恢復供電,電壓可能仍然不穩定,應暫時避免使用一些用電量大的電器。天氣炎熱下停電,最好找空氣流通的位置停留,留意身體狀況及多喝水。

延伸閱讀:

入市備忘

首期以外支出 | 入市二手樓流程

轉讓契 VS 送讓契 | 管理費知多啲

按揭資訊

高成數按揭 | 林鄭Plan 2.0 | 

按揭專家

最新動態

焦點成交 | 樓市新聞

賣樓錦囊        

賣樓費用清單 | 賣樓流程

相關文章 :

【不一定是壞事?】屯門地流標 可以解讀成…... 政府不願賣,流標收場,但3年半以來先有住宅官地流標,證明並非常態。政府的回應可以反映出,既不願以低價賣出屯門地皮,而且表明不會取消最低單位面...
【映御】遠離鬧市繁囂 型格酒店式住宅... 由新鴻基發展的元朗項目映御,座落東頭工業區北面,位處工廈及連接山貝河之間。地理位置遠離傳統市區,吸引不少追求遠離繁囂的上車及投資客。...
【西北新地標】屯門兆康54區新盤項目懶人包... 近年來,新界西北成為不少年青人上車的熱門區域,特別是屯門區,基於交通愈來愈方便,而且方便接壤邊境,加上戶型多元化,對投資者及用家的吸引力都大...
分享: