置業貼士

【按揭攻略】納米樓按揭申請知多啲

【按揭攻略】納米樓按揭申請知多啲

香港樓價持續穩步上升,一些俗稱「納米樓」的細單位成為發展商重點發展項目,譬如菁雋、AVA、環海.東岸、薈晴、尚譽等都是納米樓的例子。近日二手樓交投升溫,帶旺個別納米樓量價表現,其中菁雋更錄得高價成交。不過,納米樓的按揭申請程序較一般二手樓複雜,這次為大家詳細拆解納米樓的按揭細節,包括按揭成數、壓力測試及估價等。

【新手上車】物業查冊要查甚麼資料?

買樓是人生大事,大拿拿花數百萬元,無非都是想買一個安樂窩。如果不想買入問題單位煩足一世,又或是交易時遇上阻滯,最好在簽臨約前查冊物業,釐清單位的業權及物業過往的成交紀錄,避免不必要的爭議。

【新手驗樓】自行驗樓三類注意事項

一層樓少說也要數百萬元,就更加要驗清驗楚。目前有一些專業的驗樓師,會為業主驗收樓宇。如果大家想慳錢,也可以自己驗樓。究竟自行驗樓時有甚麼地方要特別注意呢?

【揀樓妙招】升降機都會影響樓價?識得揀不失為上車筍盤

網上的置業討論區經常都有關於升降機的討論,不難發現,很多千禧世代都不知道除了唐樓外,原來「洋樓」會有升降機去不到的樓層。至於為何現時新型大廈再沒有這方面的問題?當然有原因。而且如果不介意要上落一層樓梯,反而可以較平價錢上車。

【新手上車】物業低於銀行估價 值得買嗎?

新手買樓很多時候會以銀行估價作為標準。不同住宅、不同樓層單位有不同的特性,有些主觀因素在銀行估價上不一定會有反映,只能作參考。有時候低於估價未必值得買,而估價不足亦有可能是優質靚貨!