置業貼士

無論是買一手樓花,抑或是二手現樓,要注意的事項都有相同及不同之處,其中按揭往往是買家置業預算時,最重要的一環,如是者,我們將為大家提供不同類型的置業時要注意的貼士資訊,詳細解釋當中的重要事項,助買家置業時,提供詳細的分析支援。

【貼住康城】石角路新盤逾1,500伙供應 細單位力吸上車客

近年來成為新樓供應主力的將軍澳日出康城區,其實區內供應已接近尾聲,因為區內只有最有三期可以推出,所以要進駐康城區,要把握最後機會。然而,除了康城區內的新樓,與康城相隔一條環保大道的石角路,短期內將有一批新供應,而且規模逾1,500伙,絕對有機會成為2021年伙數最多的大型新盤。

【長線投資】原來呢一年買新樓收租 保證有三厘回報?

在樓價高企之下,不少新樓價格偏高,租金又在供應穩定之下,不會特別被搶高,而業主享受到的租金回報率自然較低。近期的半新樓租金成交中,近年其中一年入市一手樓的業主,都成功享受到三厘的租金回報率,算是不錯。當年由於有社會運動,市場氣氛不明朗,發展商推出新盤時定價略為保守。

【七球買兩房】元朗與將軍澳 你會點揀?

市場人士高度關注800萬元以內的住宅物業,而市場上亦不乏選擇,當中有不少的大型指標屋苑。用家要考慮的,是自身的工作地點,如果在九龍西油尖旺一帶上班,元朗樓比較便捷;如果在港島及九龍東一帶上班,將軍澳物業則理應比較方便。

【屯馬開通】土瓜灣概念屋苑逐個捉

屯馬綫於6月27日全綫通車後,有全新港鐵站開通的土瓜灣,歷史性地成為有鐵路站的區域。受惠通車消息刺激,區內交投轉趨活躍,而由於周邊的住宅物業仍較鄰近區域低水,區內屋苑升值潛力可看高一線,故用家及投資者應把握入市良機。

【北部都會區新盤】洪水橋項目 戶型多元 自住投資潛力高

政府在新界北區進一步銳意發展,當中並計劃興建港深西部鐵路,連接洪水橋及深圳前海,故區內發展前景將相當理想。發展商亦把握機會,推出中低密度兼環境清幽的優質物業。如今洪水橋正正有新盤推出應市,位於洪元路2號,提供341伙單位,間隔涵蓋開放式至三房,最細單位面積202平方呎起。

【2021施政報告】齊來研究北部都會區對樓市的影響力…

行政長官林鄭月娥一向主張地區概念大力發展概念,《2020年施政報告》宣布政府將實施「躍動港島南」計劃,把南區打造成為一個充滿活力、魄力、勁力,適合工作、居住、創意及消閒玩樂的地區。而她在任發展局局長時,「起動九龍東」計劃她亦是策劃主力,亦的確成功令港島南及九龍東的物業價值有所提升。如是者,市場對「北部都會區」自然有憧憬。

【2021施政報告】白石角有港鐵站?業主福音?地產商喜訊?

行政長官林鄭月娥於2021年10月6日發表任內最後一份《施政報告》,當中為樓市着墨的最重點,政府會邀請香港鐵路有限公司(港鐵公司),研究以現時位處白石角的香港教育大學(教大)運動中心用地為基礎,興建新的東鐵線科學園╱白石角車站,並按教大早前要求重置運動中心到大學本部附近的地點。

【施政報告2021】即睇樓市部份懶人包

行政長官林鄭月娥於2021年10月6日發表任內最後一份《施政報告》,面對樓宇急速老化,樓齡達50年或以上的私人樓宇在過去十年由3,900幢急增至8,600幢,加上全港5,000多幢「三無大廈」日久失修,須加快重建步伐,會研究降低《土地(為重新發展而強制售賣)條例》下的強拍門檻。

【生活配套】入住元朗 讓小朋友感受鄉村傳統文化

元朗位於新界西北,該區近年發展迅速,配套日益完善,近年亦有不少一手住宅推出,相比起市區樓盤,價位非常吸引。除了有不少的筍盤外,入住元朗最大的特色,便是鄰近廣闊的郊外地帶,發展密度亦較低,非常適合家庭客進駐,一眾家長在此區亦不愁沒有地方讓小朋友放電!

【供應短缺】官地一季供應僅210伙 樓價想跌都難

供應是左右樓價起跌的重要因素,但近年來政府推地工作舉步維艱,就連以往恆常依賴一鐵一局的招數再不湊效,供應不到位,樓價想跌都難。據發展局局長黃偉綸於2021年9月底公佈,2021/22財政年度第三季(10月至12月)只推出兩幅分別位於大埔及淺水灣的住宅用地招標,僅涉及210伙。

【新界東焦點】火炭新盤 如箭在弦 鐵路優勢 戶型多元

2021年沙田區多個新盤項目成為了一手樓焦點,除了上半年大圍站上蓋住宅項目最後一期外,同區亦有一個鄰近鐵路站的新盤亦積極備戰,於第四季正式登場。該項目就是由內房地產商發展的港鐵火炭站旁坳背灣街1號項目,與大圍站只是相距兩個站,共有4幢住宅大廈,合共提供約1,335個住宅單位。

【觀塘新盤】茜發道項目 力吸家庭客

市區九龍新樓供應一向緊張,發展商普遍採惜售態度,每次推貨量都不會太多,每每有新供應都會付市場人士高度關注。近年來政府一直沒有減慢「起動九龍東」的步伐,使觀塘區由工業區逐漸蛻變成工商綜合地段,集時尚、潮流及商業於一身,自然亦帶動了同區周邊的住屋需求。