新冠肺炎疫情打擊全球經濟,加上低息環境下,置業人士更應該善用借貸能力,選擇最適合的按揭計劃,以下按揭抗疫3招有助業主長期抗戰。
作者: Chen Anya
【上車必睇】「臨約」及「正約」有甚麼不同?5大注意事項搶先睇!
臨臨時買賣合約由地產代理提供,內容具備約束力,合約內容除了基本資料外,可自行商議。「正式買賣合約」是指簽訂臨約後由賣方律師編製的詳細合約,由賣方律師提供及由買方律師修訂及提出意見,內容更為詳細及廣泛,內容依據臨時買賣合約的原則擬定,一般在簽署臨時買賣合約14日內簽署。
【置業須知】如何防止買樓撻訂?醒你4招應對方法!
經濟前景未明,不少早前選用建築期付款的新盤買家,都放棄上會選擇撻訂離場。究竟撻訂的普遍原因是甚麼?有甚麼辦法防止?
【按揭貼士】擔保人與借款人有何分別?
政府放寛按保後,不少人採用高成數按揭置業減低首期支出,不過入息及壓測要求相對提高。若借款人申請按揭時入息不足以通過銀行審批,則需增加多一個擔保人(Guarantor) 或共同借款人(Co-borrower)以提高貸款能力,減低銀行風險。
【買樓防伏】買唐樓 要留意四大風險 (樓齡影響按揭、估價、僭建、維修)
香港樓價高企,若果有意置業但負擔能力不足,部分人會選擇買入唐樓自住或收租。唐樓一般位於舊區,樓齡較高,而且沒有設升降機,入場費較吸引,若「豪裝」唐樓出租更有機會得到理想的收租回報。不過業主買入唐樓前宜份外留意四大風險:按揭、估價、僭建及維修。
【全新】香港置業「免費銀行即時估價」登場 買賣更貼更方便!
新一年置業早著先機,買樓規劃的第一步除了要做好財務規劃,還要知道如何評估心水盤的合理價錢。
【新手上車】物業低於銀行估價 值得買嗎?
新手買樓很多時候會以銀行估價作為標準。不同住宅、不同樓層單位有不同的特性,有些主觀因素在銀行估價上不一定會有反映,只能作參考。有時候低於估價未必值得買,而估價不足亦有可能是優質靚貨!
【銀主盤】逆市執平貨?一文睇清購買流程
手頭上資金有限,好難上車?想以低於市價的價錢買樓,可以考慮「銀主盤」,銀主盤往往是以低價成交,因此吸引一班想執筍貨的投資人士青睞。購買銀主盤有甚麼流程?又有甚麼風險?一起往下看。
【葵涌、荃灣搵樓】華景山莊.浩景臺.萬景峯.多元間隔風格大不同
到荃灣區尋找間隔實用的屋苑,絕對是精明之選。 全因這裏的屋苑間隔出色之外,室內環境,周邊配置都各有特色,完全可以滿足不同用戶的要求!
【奧運搵樓】一號・銀海.瓏璽.帝柏海灣.臨海換樓焦點物業
奧運站近10年發展迅速,多個大型屋苑落成,成為了核心地區以外,亦是第二個換樓客的主力戰場。今集帶大家一齊看看一號銀海、龍璽、帝柏海灣三個換樓新天地!
【荔枝角搵樓】泓景臺.一號西九龍.碧海藍天.中產換樓四小龍
去到長沙灣,荔枝角換樓的朋友,相信一定會聽過西九四小龍的大名, 今期跟大家一齊分析下泓景台、碧海藍天,以及四小龍旁邊的一號西九龍三個屋苑,看看哪個最適合你口味!
【九龍站、尖沙咀搵樓】Grand Austin.漾日居.港景峯.換樓追求更上一層樓
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【長沙灣搵樓】喜漾.喜盈.喜薈.三喜臨門上車全攻略
長沙灣有四個主打上車盤的屋苑,喜韻、喜盈、喜漾、喜薈,上車客統稱它們為「大四喜」。今集我們主要講喜盈、喜漾、喜薈三個屋苑,再同大家一齊分析下它們的優勢之處在哪裡。
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【近親轉名】如何透過內部轉讓慳稅?
不少人在買入物業後,會透過內部轉讓的方式,來避免購買第二層物業時的印花稅開支,或令按揭成數減少,而「近親轉名」就是其中一個合法的途徑來節省稅項。究竟「近親轉名」如何操作、對印花稅和按揭有甚麼影響?下面一起來看看。