樓市資訊 | 香港置業

新盤市場旺勢未有停下來，港九新界都有新樓輪住出擊，大孖沙上演吸客大鬥法，買家不愁沒有選擇。今年一手樓的焦點，一定是港鐵南港島綫的黃竹坑站上蓋發展項目港島南岸，當中第2期位於香葉道11號，全盤共提供600伙，戶型包括一房至四房，實用面積300至1,400平方呎。

有人說，在香港買樓，望草地景比海景更難求。這句說話不無道理，事實上，香港三面環海，不少屋苑臨海而建，望優美海景故然吸引，不過亦有人鍾情草地景，綠油油一片實在能令人心曠神怡。數碼港海濱公園，臨海的大草地十分空曠，假日吸引大批遊人到此野餐及放風箏，不少主人亦帶毛孩們在這裏跑跑跳跳，玩得不亦樂乎

近年來中小型單位主導樓市，不過豪宅需求都不少，不少用家都希望享有綠化的生活空間，遠離鬧市。最近有本地發展商推出一個位於大埔公路的全新項目，為沙田嶺段8388號，共提供66伙，包括62伙分層戶，實用面積1,018呎至1,548平方呎，即是戶戶過千呎。

將軍澳絕對是主人及主子生活的天堂，區內設有三個大、小型寵物公園，包括區內最大型的寵物公園 – 環保大道寵物公園，其餘分別是佔地1,248平方呎的寶琳北路的寶琳休憩處及佔地648呎的唐俊街將軍澳海濱公園，迎合不同主人及主子的需要。

潛在供應數字雖然上升，但始終受賣地供應目標調低影響，近數年賣地計劃可建的單位數目已明顯減少，相信潛在供應難以大幅攀升，因項目興建到落成需時，當施工量由高位回落，料數年後的落成量將跟隨回落。供應量不到位，樓價自然難跌，有意入市的買家其實應該盡快下決定。

港島南區擁有優美海景，位於黃竹坑車廠上蓋的新盤，其中一個優勢肯定是開揚的景觀，項目主要望海洋公園一帶及開揚山景，部分向深灣的單位更可享深灣遊艇會海景，故此項目將走豪宅路線，亦不意外。事實上，這區的屋苑一向深受不少品味用家追捧，故圍繞深灣一帶的屋苑均為區內豪宅的核心。

維多利亞港是香港的重要標記，這個位處九龍以南、港島以北的深水港，見證香港由昔日的小漁村，蛻變為今日的國際大都會。維港日景吸引，夜景醉人，於家中居高臨下望向維港，隨時隨地欣賞都市迷人海景，是不少人的夢想，因此以維港海景為賣點的住宅一直有價有市。

新一年置業早著先機，買樓規劃的第一步除了要做好財務規劃，還要知道如何評估心水盤的合理價錢。

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皓畋位於何文田傳統豪宅地段，屬於九龍市中心，除了周邊環境旺中帶靜，同時具備完善交通及名牌校網優勢，吸引不少鍾情樓齡較新的實力家庭進駐。

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自從何文田區有港鐵沙中線及觀塘延線覆蓋後，一眾鐵路沿線新盤發展潛力飆升。其中何文田站半新盤天鑄2期具備港鐵站及何文田豪宅區雙重概念，加上屬小學34校網，是不少實力家庭的入市考慮。

何文田山畔位於紅磡區核心地段，交通是致勝關鍵，加上私隱度高的地利優勢以及國際級建築設計，遠離區內密集舊廈，彷如鬧市中的秘密花園，迎合不同家庭需要，同時間吸引到投資及自住客的目光。