大家平時買衫買電話，都要驗貨，看有沒有花，有沒有壞。買數百甚至數千元貨品如此，一層樓少說也要數百萬元，就更加要驗清驗楚。尤其是買新樓，因為發展商一般有執漏服務，如發現單位有問題，都可要求發展商修補甚至替換建材。
目前有一些專業的驗樓師，會為業主驗收樓宇。如果大家想慳錢，也可以自己驗樓。究竟自行驗樓時有甚麼地方要特別注意呢？
此外，天花、窗邊要察看有否剝落、水漬或發黃，如果有，有機會是漏水單位或大廈外牆滲水，可能需要進行防水工程。屋外喉管及冷氣機水管、亦要檢查喉管接駁口、防水膠狀態等。
第一類：樓宇結構
樓宇結構包括門、窗、地板、牆身等，驗收時也有幾方面要留意，第一是看單位是否與售樓書所標示的尺吋一致，最好用拉尺逐一量度，看單位面積有沒有縮水。
另外要仔細察看牆身是否平滑，會否有裂痕；地板會否凹凸不平；窗檯、門框及地板也應用水平尺檢查是否呈水平或垂直。還要看門窗可否開閂自如，會否有鬆脫的現象，尤其是關上後會否有很大的罅隙，有搖晃現象，還要查看窗戶玻璃會否有裂痕、崩裂或氣泡等等，門有沒有爆裂情況。
如果屋內有瓷磚舖設的牆身，應用硬幣、金屬棒等不會刮花磁磚的物件輕敲表面，檢查是否空心磚。因為空心磚是磁磚與地台及牆身之間未能完全貼實，後面藏有空氣造成「空鼓」，長時間冷縮熱脹後會有變形的危機。
第二類：漏水及來去水問題
單位最煩人是漏水問題，必需檢查廚廁的洗手盤喉管，方法是長開水嚨頭，察看喉管會否有滴水、滲水或漏水現象。而洗手盤儲滿一盤水後，再一次過放水時，留意盤底有否滲漏。浴缸或企缸要開花灑噴射四周，察看牆身有否滲漏情況。
至於廁所、露台、工作平台的去水位，則要察看地台是否有足夠斜度，做到去水，去水又是否暢順。而馬桶沖廁時，除留意沖水力是否足夠外，亦要看馬桶後的喉管有否滲漏。
此外，天花、窗邊要察看有否剝落、水漬或發黃，如果有，有機會是漏水單位或大廈外牆滲水。屋外喉管及冷氣機水管、亦要檢查喉管接駁口、防水膠狀態等。
第三類：電源及電器
不少新樓盤都會配送電器、爐具及熱水爐，驗樓時便要逐一核對家電是否齊全，每一件家電都要試用，看能否正常運作。如果家電有遙控器，亦要一併檢查。
此外要查看所有電源插座是否已經通電及開關正常，電箱能否正常跳掣，漏電斷路器是否有效，插頭有沒有熏黑等等，確保供電正常。
上述檢查主要針對一手樓，有任何問題應馬上通知發展商。至於二手樓通常是「現狀買入」，驗樓時主要檢查單位是否與簽臨約時的單位「現狀」相約，假如驗樓時發現有問題，但未能證明問題是簽臨約後才出現，則維修責任仍是在買家身上。
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