投資

【貼住康城】石角路新盤逾1,500伙供應 細單位力吸上車客

近年來成為新樓供應主力的將軍澳日出康城區,其實區內供應已接近尾聲,因為區內只有最有三期可以推出,所以要進駐康城區,要把握最後機會。然而,除了康城區內的新樓,與康城相隔一條環保大道的石角路,短期內將有一批新供應,而且規模逾1,500伙,絕對有機會成為2021年伙數最多的大型新盤。

【長線投資】原來呢一年買新樓收租 保證有三厘回報?

在樓價高企之下,不少新樓價格偏高,租金又在供應穩定之下,不會特別被搶高,而業主享受到的租金回報率自然較低。近期的半新樓租金成交中,近年其中一年入市一手樓的業主,都成功享受到三厘的租金回報率,算是不錯。當年由於有社會運動,市場氣氛不明朗,發展商推出新盤時定價略為保守。

【七球買兩房】元朗與將軍澳 你會點揀?

市場人士高度關注800萬元以內的住宅物業,而市場上亦不乏選擇,當中有不少的大型指標屋苑。用家要考慮的,是自身的工作地點,如果在九龍西油尖旺一帶上班,元朗樓比較便捷;如果在港島及九龍東一帶上班,將軍澳物業則理應比較方便。

【屯馬開通】土瓜灣概念屋苑逐個捉

屯馬綫於6月27日全綫通車後,有全新港鐵站開通的土瓜灣,歷史性地成為有鐵路站的區域。受惠通車消息刺激,區內交投轉趨活躍,而由於周邊的住宅物業仍較鄰近區域低水,區內屋苑升值潛力可看高一線,故用家及投資者應把握入市良機。

【北部都會區新盤】洪水橋項目 戶型多元 自住投資潛力高

政府在新界北區進一步銳意發展,當中並計劃興建港深西部鐵路,連接洪水橋及深圳前海,故區內發展前景將相當理想。發展商亦把握機會,推出中低密度兼環境清幽的優質物業。如今洪水橋正正有新盤推出應市,位於洪元路2號,提供341伙單位,間隔涵蓋開放式至三房,最細單位面積202平方呎起。

【2021施政報告】齊來研究北部都會區對樓市的影響力…

行政長官林鄭月娥一向主張地區概念大力發展概念,《2020年施政報告》宣布政府將實施「躍動港島南」計劃,把南區打造成為一個充滿活力、魄力、勁力,適合工作、居住、創意及消閒玩樂的地區。而她在任發展局局長時,「起動九龍東」計劃她亦是策劃主力,亦的確成功令港島南及九龍東的物業價值有所提升。如是者,市場對「北部都會區」自然有憧憬。

【2021施政報告】白石角有港鐵站?業主福音?地產商喜訊?

行政長官林鄭月娥於2021年10月6日發表任內最後一份《施政報告》,當中為樓市着墨的最重點,政府會邀請香港鐵路有限公司(港鐵公司),研究以現時位處白石角的香港教育大學(教大)運動中心用地為基礎,興建新的東鐵線科學園╱白石角車站,並按教大早前要求重置運動中心到大學本部附近的地點。

【施政報告2021】即睇樓市部份懶人包

行政長官林鄭月娥於2021年10月6日發表任內最後一份《施政報告》,面對樓宇急速老化,樓齡達50年或以上的私人樓宇在過去十年由3,900幢急增至8,600幢,加上全港5,000多幢「三無大廈」日久失修,須加快重建步伐,會研究降低《土地(為重新發展而強制售賣)條例》下的強拍門檻。

【供應短缺】官地一季供應僅210伙 樓價想跌都難

供應是左右樓價起跌的重要因素,但近年來政府推地工作舉步維艱,就連以往恆常依賴一鐵一局的招數再不湊效,供應不到位,樓價想跌都難。據發展局局長黃偉綸於2021年9月底公佈,2021/22財政年度第三季(10月至12月)只推出兩幅分別位於大埔及淺水灣的住宅用地招標,僅涉及210伙。

【新晉豪宅】位處市區核心地段 繁華中不失貴氣

近年新晉豪宅已經打破這個傳統概念,不但坐落在車水馬龍的鬧市之中,而且交通方便,有大商場,生活配套齊備。其實在尖沙咀鬧市中,也可找到超級豪宅蹤影,其身價絕不遜色於九龍站豪宅,所說的就是市建局與新世界合作發展的重建項目名鑄。

【一手火熱】第四季最少有三個千伙大盤待推 全屬鐵路周邊

近年來市場熱捧的鐵路項目是一手供應主力,2021年第四季最少有3個逾千伙大盤待推,而且全屬鐵路周邊甚至是上蓋項目,對於追求交通方便的用家而言,絕對是部署入市的一大良機。當中伙數最多項目,是將軍澳第85區石角路發展項目,總樓面面積逾400,000平方呎,單位數目1,556伙。

【維港樓盤】西南九龍臨海項目 市區罕有

資料顯示,項目分三期發展,位置坐落於西南九龍荔盈街6及8號,曾經成為香港最貴住宅地王,共提供1,437伙單位,當中第1期提供524伙,第2期有525伙,而第3期388伙。預計為2023年3月31日落成。日常購物亦配套完善,南昌站大型上蓋商場V Walk匯聚了逾150間潮流商舖。