置业贴士

无论是买一手楼花，抑或是二手现楼，要注意的事项都有相同及不同之处，其中按揭往往是买家置业预算时，最重要的一环，如是者，我们将为大家提供不同类型的置业时要注意的贴士资讯，详细解释当中的重要事项，助买家置业时，提供详细的分析支援。

【新手指南】8个上车买楼小贴士

【新手指南】8个2026上车买楼小贴士

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楼龄新旧是买楼及做按揭的重要考虑之一。通常愈旧的楼需要维修的地方愈多，但也不是绝对，一些质素高的旧楼仍保养得宜。不过，承造按揭与楼龄有绝对关系，因为银行通常是以“70-楼龄”或“75减楼龄”作为最长的供款年期。

【2026楼市小知识】什么是楼契?业权又是什么?

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“楼契”绝对讲得上是一个物业的生命，作为单位业权的证明，是一份把物业由原业主转移到新买家的一份文件。在买卖物业的过程中，通常经律师协议后，律师会把买卖双方根据“正式买卖合约”的协议转化成契约，买卖双方签署“转名契”后，新买家便正式在法律上成为“物业持有人”。

卖楼费用

【2026 楼市小知识】供满楼后 赎契有什么程序?

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由处理文件、注册、至完成赎契需时三至四个月，而费用约为二、三千元。不过，亦有部份业主即使已经赎契，也会重新进行翻按，并把借出的资金放在“按揭储蓄挂钩户口”内以抵销利息开支，但同时间楼契也可抵押在银行上。若下手买家协议购入该物业时，律师及银行均会索取查阅楼契。

新盘 招标

【2026楼市小知识】新盘招标规则你要识

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购买以招标方式销售的一手住宅物业的准买家，要先参考有关发展项目的成交纪录册，了解发展项目的销售情况及各住宅物业的交易资料，并阅读载有销售安排资料的文件、招标公告及其他相关招标文件的细节和详情，小心衡量入标价钱。准买家如有需要，可考虑咨询专业人士的意见。

担保人 借款人

【2026按揭贴士】担保人与借款人有何分别？

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政府放寛按保后，不少人采用高成数按揭置业减低首期支出，不过入息及压测要求相对提高。若借款人申请按揭时入息不足以通过银行审批，则需增加多一个担保人(Guarantor) 或共同借款人(Co-borrower)以提高贷款能力，减低银行风险。

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