香港發展商重視銷售物業透明度，將新盤資料上載至項目官方網站，供準買家查閱。不論以價單或招標形式銷售，所有付款辦法、折扣、回贈及優惠等均詳列於招標文件當中。而近年來發展商的賣樓條款愈來愈多元化，務求配合不同需求買家的需要，而其中一種較為常見的賣樓手法，就是用招標方式出售單位。

所謂招標，即不會標明價錢的單位，有意買家需提交投標文件及擬定出價，發展商比較眾多入標者，然後價高者得。好處是發展商可爭取賣樓時間之餘，仍能保持主導角色。

一般來說，若買家對招標單位有興趣，可尋找相熟的物業代理幫忙，由於他們較為熟悉市場，或能推測發展商的心儀價錢，增加成功率。

避免撻訂收場

買家入標競投前，必需留意標書內容，簽定的文件可分為要約(OFFER)或邀約(INVITATION TO TREAT)兩種，前者為合約一方向另一方列出的交易條件，在另一方無條件地接受它後，便可構成為具約束力的合約，後者則只屬要約邀請。簡單來說，若買家簽署的文件為要約，當賣家一方接納，即成為具有法律效力的文件，而買家付上的支票亦將成為繳付訂金的一部份。因此，此時買家就不能退訂，否則只能撻訂收場。

另外，若打算選用發展商提供的按揭計劃，要注意發展商的審核準則，例如壓力測試的要求，所需證明文件等。

銷監局：小心衡量入標價錢

一手住宅物業銷售監管局亦表明，賣方必須在載有銷售安排的文件清楚列出招標方式細節。同時須提供售樓說明書、載有銷售安排的文件以及成交紀錄冊。

至於如欲購買以招標方式銷售的一手住宅物業的準買家，要先參考有關發展項目的成交紀錄冊，了解發展項目的銷售情況及各住宅物業的交易資料，比較發展項目鄰近同級的一手住宅物業的呎價；並閲讀載有銷售安排資料的文件、招標公告及其他相關招標文件的細節和詳情，小心衡量入標價錢。準買家如有需要，可考慮諮詢專業人士的意見。

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