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轉按 加息

【轉按2023】加息期轉按一樣有着數? 哪4類人最需要？

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現時的轉按人士，部份是約兩年前曾經承造按揭，現時已過銀行「罰息期」的人士。而兩年前的最優惠的按揭計劃約為H+1.3%，與現時市面上最優惠的H按計劃相同，亦是10年以來較低水平。與此同時，現時轉按的現金回贈可高達1.5%，因此扣除律師費仍有錢落袋，帶動轉按需求。

甩擔保

【按揭攻略】甩擔保人的程序和注意事項

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一般而言，較常見的「甩名」方式之一是業主賣樓，因為當業主賣出物業時，由於原按揭銀行會收回所有未償還按揭貸款，所以業主及擔保人亦再無「欠債」。值得注意的是，甩擔保人時並不需要擔保人去申請或簽署，可以由貸款人單方面去處理；此外，如果在罰息期內甩擔保人，大部分銀行均可以免除罰息。

轉按套現

【轉按套現】5大流程獲取最大優惠

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轉按是指把原本按予一間銀行的物業，轉換成按予另一間銀行，從而賺取更優利息、現金回贈及套現。近年來不少買家使用發展商「呼吸PLAN」買新盤，若然蜜月期過去需要支付高息，因此比較精明做法是在買入單位兩至三年後，或者是入伙時順道轉按。

【供樓迷思】提早清還貸款要罰款？「罰息期」細節大拆解！

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不少人在供樓過程中，都會想盡快還清貸款，以減少利息支出。然而事實上，在置業申請按揭貸款時，銀行發出的貸款文件會明確列明：若借款人在指定時間內（俗稱「罰息期」）提早清還貸款，需要支付額外開支，甚至越早還清，所需支付的「罰金」越多。

【呼吸Plan】收入大減 3招教你防斷供

【呼吸Plan】收入大減 3招教你防斷供

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早年以呼吸Plan買樓的業主，陸續到了要支付高息的時候。此時萬一遇上經濟不濟，收入大減，無法轉按到較低息的銀行按揭，可能出現斷供的情況，到底還有甚麼方法可以不出售物業亦撐過困境？